Video: The Long Way Home / Heaven Is in the Sky / I Have Three Heads / Epitaph's Spoon River Anthology 2025
Velkomst til en ny lejer i din ejendom kan være en hektisk oplevelse. Forberedelse af en tjekliste over varer, du skal udfylde, når en ny lejer flytter ind, kan gøre denne oplevelse langt mindre stressende. Da hver udlejer har forskellige behov, forskellige regler for deres udlejningsejendom og forskellige krav i henhold til deres stats udlejer lejeren lov, vil det være nyttigt at tilpasse varerne på din liste.
Nedenfor kan du se en prøvecheckliste for at komme i gang.
Hvad er en ny lejers checkliste?
En ny lejers checkliste er simpelthen en liste over kuglepunkter, som en udlejer skal afslutte, før en ny lejer flytter ind i sin lejlighed. Formålet med denne liste er at sikre, at udlejeren ikke glemmer vigtige trin før og under lejeren bevæger sig ind.
3 gange skal du bruge denne tjekliste
- Når du køber et nyt udlejningsejendom - Du skal finde nye lejere for alle de tilgængelige udlejningsenheder i ejendommen.
- Når lejeren udlader - Hvis en lejer leasing udløber, og de har meddelt at opsige lejekontrakten, skal du finde en ny lejer for at udfylde denne ledige stilling.
Hvis en lejer har overtrådt vilkårene i deres lejekontrakt, skal du arkivere for at udskyde lejeren. Du skal så søge efter en ny lejer at bo i din udlejning.
- Hvad skal inkluderes i din nye huslejekontroliste De varer, som du vil medtage i din nye lejers checkliste, varierer meget fra udlejer til udlejer.
Det afhænger meget af de specifikke procedurer, du har til screening af lejere, hvor dybt din leasingaftale er og de trin, der er involveret i flytningen.
Du kan og bør oprette en liste, der er unik for din udlejnings ejendom. For eksempel kan din stat kræve, at du giver en lejer med skriftlig meddelelse, når du modtager deres depositum.
Hvis din stat har dette krav, skal det medtages i denne tjekliste. Et andet eksempel ville være, hvis din ejendom blev opført efter 1978, er du ikke forpligtet til at give lejere oplysninger om blymaling, så du kan forlade denne genstand fra din tjekliste.
Nedenfor finder du et eksempel på en ny lejers checkliste. Denne liste er kun en oversigt over nogle nyttige måder at forberede sig på for en ny lejer.
Det kan opdeles i fem grundlæggende kategorier: Trin 1-8:
Lejerscreening
Trin 9-16: Leasingprocedurer
Trin 17 - 19 : Finansielle overvejelser
Trin 20-24: Forberedelse af ejendommen
Hvis det er relevant: Eventuelle ekstra krav i din lejekontrakt eller for en bestemt lejer
Eksempel Ny Lejers checkliste
Lejeren (r) Navn (e):
________________________________________
Ejendomsadresse : _____________________________________
Enhedsnummer : _________________________________________
Indlæsningsdato : ________________________________________
1._____ Modtaget lejeprogram
2. _____ Startede en ny fysisk mappe til lejeren
3. _____ Startede en ny digital mappe til lejeren
4. _____ Baggrundskontrol afsluttet
5. _____ Kreditcheck afsluttet
6. _____ Modtaget ansættelsesbekræftelsesformular
7. _____ Modtaget tidligere udlejningsverifikationsformular
8. _____ Lavet kopier af bagsiden og fronten af lejeren (r) ID (er)
9. _____ Forklaret alle regler og procedurer for lejeren
10. ____ Forklarede nødprocedurer til lejeren
11. ____ Lejede underskrevet lejekontrakt
12. ____ Lejebetegnede lejeaftale Addendums
__________________________Which Ones?
13. ____ Dato Lejeaftale Signeret
14. ____ Dato Leasing begynder
15. ____ Dato Lease Ends
16. _____ Forudsat lejeren med dine kontaktoplysninger
17. ____ Modtaget hele sikkerhedsindskud via certificeret metode
__________Date Sikkerhedsindbetaling modtaget
18. ____ Modtaget hele første månedens leje via certificeret metode
__________Date første månedens husleje modtaget
19. Y / N Lejeren har købt lejers forsikring
20. ____ Repareret eventuelle skader på ejendom
21. ____ Rengjort ejendom
22. ____ Lejeren har underskrevet lejeenhedsbetingelseskontrolliste
23. ____ Ændrede dørlås (hvis relevant)
24. ____ Overført alle hjælpeprogrammer til lejers navn
Verktøj: ________ Overførselsdato: ____________
Verktøj: ________ Overførselsdato: ____________
Verktøj: ________ Dato for overførsel: ____________
Hvis gældende > 1. _______ Ejendom inspiceret for certifikat for levestandard
________Date of Inspection
2. _______ Modtaget Depositum til Hold-aftale og Nødvendige Fonde
3. _______ Pet Addendum Signeret
4. ________ Pet depositum modtaget
5. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________ Gav lejeren "Beskyt din familie fra blymaling" Pjece
7. ________ § 8 Papirarbejde Modtaget
_________Tale med afsnit 8 Case Worker
____J / N__ Afsnit 8 Inspektion fandt sted ________Date of Inspection
__________Sikkerhedsindbetaling modtaget fra afsnit 8 Lejer
Dato Alle genstande afsluttet: > ___________________________
Hyrder / Ejendomschefs underskrift
: _______________________
9 Grunde Hvorfor lejere forlader lejere
Lejere bevæger sig af mange grunde. Her er nogle af de mest almindelige ting, der forårsager en lejer at forlade og skabe en ledig stilling ved din udlejning.
6 Problemer Lejere ansigt Leje til § 8 Lejere
Mange lejere leje enheder til lejere i afdeling 8. Her er seks problemer en udlejer kan stå over for, når de beslutter at acceptere dette regeringsprogram.
Lejeres rettigheder i Georgien-lejere lejere lov
Georgia lejere tilbydes beskyttelse under georgiens udlejer lejer kode. Lær seks rettigheder for lejere i staten Georgia herunder leje.