Video: Calling All Cars: The Long-Bladed Knife / Murder with Mushrooms / The Pink-Nosed Pig 2024
Husejere har lov til at screene potentielle lejere for deres udlejning. Mange udlejere inkluderer en kreditcheck som en del af denne screening proces. En lejers kredithistorie kan hjælpe dig med at få et bedre billede af lejerens økonomiske situation. Lær de trin, du skal tage, før du kører en kreditkontrol og fordele og ulemper ved disse oplysninger.
Har du lov til at tjekke en potentiel lejers kredit?
Ja.
Ejere er lovligt lov til at føre en kreditcheck på en potentiel lejer. Den potentielle lejer skal dog gøres opmærksom på, at udlejer vil kontrollere deres kredit. Udlejer skal derfor få lejerens skriftlige tilladelse for lovligt at føre denne check.
Skriftlig tilladelse
En potentiel lejer skal give sit samtykke skriftligt for at gøre det muligt for udlejeren at trække lejerens kreditrapport. Udlejer kan opnå denne skriftlige tilladelse ved at medtage en klausul i udlejningsansøgningen eller ved at lejeren underskrive et særskilt dokument.
- Klausul i udlejningsansøgning
Udlejeren kan indeholde en klausul nederst på udlejningsansøgningsskemaet, der tjener til at opnå lejerens skriftlige tilladelse. For eksempel kan klausulen angive, at ved at underskrive denne formular, accepterer den potentielle lejer en kreditcheck.
- Særskilt dokument
Hvis udlejer foretrækker, kan han eller hun oprette en separat kreditkonsuleringsformular for lejeren at underskrive.
Ved at underskrive denne formular giver ansøgeren udlejeren mulighed for at få en kopi af lejers kredithistorie.
Oplysninger, der er nødvendige for at køre kredit
Der er visse oplysninger, som en udlejer skal indhente fra en lejer for at kunne leve en lejers kredit. På formularen om kreditcheck skal lejeren give følgende:
- Fuldt navn
- Adresse
- Social sikringsnummer eller individuel skatteydernes identifikationsnummer
- Fødselsdato
Fordele ved at drive en lejers Kredit
En kreditcheck kan være en væsentlig del af lejerscreeningsprocessen. Det kan give dig et godt billede af ansøgerens økonomiske situation og deres evne til at betale leje til tiden.
- Dækker lang tidsperiode
En kreditrapport dækker typisk en periode på syv til ti år. Derfor vil det give dig et billede af lejers fortid og nuværende kredit historie.
- Giver nyttige oplysninger
På kreditrapporten kan du se, om lejeren nogensinde er blevet udvist, hvis de drukner i gæld, hvis de er for sent eller kriminelle på deres regninger, eller hvis de er involveret i nogen form for en retssag.
Fallgruber at undgå
Mens en kreditcheck kan være nyttig, når du vælger en lejer til din udlejnings ejendom, er der potentielle problemer, du skal være opmærksom på.Du skal være sikker på, at du kører checken lovligt, og at du analyserer de oplysninger, der leveres intelligent.
- Manglende skriftlig tilladelse
Du skal få lejerens skriftlige samtykke, inden du kører kreditcheck. Hvis du undlader at gøre det, kan du muligvis ikke bruge de oplysninger, du har indsamlet fra rapporten, og lejeren kan muligvis klage over dig.
- Kvalificerende standarder
Kreditcheck skal være en del af de kvalificerede standarder, du har for alle lejere. Du kan ikke køre kreditkontrol på et løb af mennesker og ikke på en anden. Du kan ikke kræve en bestemt kredit score for et løb af mennesker og en højere kredit score for et andet løb.
- Stol ikke udelukkende på denne information
De oplysninger, du indsamler fra en kreditrapport, er nyttige, men du bør ikke bruge den som det eneste middel til at vælge en lejer. Der er professionelle lejere, der leverer falske oplysninger. Andre gode lejere kan være faldet i hårde tider. Du bør altid spørge lejerens spørgsmål om de oplysninger, der kommer op på rapporten, fordi det måske ikke er korrekt.
- For ung til at etablere kredithistorik
Nogle potentielle lejere kan være for unge til at have etableret en kredit historie.
Disse personer kan stadig være gode lejere. I disse tilfælde kan du muligvis have en forælder eller en relativ medundertegnelse af lejekontrakten, hvis du er bekymret for betaling.
Se også: Sådan køres et kreditcheck på en potentiel lejer
Hvornår kan en udlejer indtaste lejers udlejning i Arkansas
I Arkansas, skal en udlejer følge visse regler, inden han går ind i en lejers lejlighed. Lær de rettigheder, husejere og lejere har for udlejningen.
Grundlæggende udlejer forpligtelser under udlejer-lejeren lov
Der er visse grundlæggende forpligtelser, som en udlejer skal opfylde under udlejer lejerloven. Lær fem ting en udlejer skal lovligt gøre.
Lejers ret til meddelelse før udlejer
Skal en lejer i Delaware altid tillade huslejer indrejse ind i deres leje? Lær deres rettigheder til at lægge mærke til inden indrejse og udlejer besøg.