Køb et hus Under en recession

Fallende boligpriser er ikke rigtig et nyt koncept. Boligpriserne tog 24% nosedive under den store depression i 1929. Efterfølgende var boligkonjunkturen ikke rigtig god tid til at købe fast ejendom på kort sigt, fordi recessionen varede 10 år. Det var længe nok, at nogle overlevende stadig fold og gemmer stykker brugt aluminiumsfolie, ligesom nogle af mine slægtninge.

Alle andre recessioner siden 1929 varede i en periode på to år eller derunder.

Mange af disse recessions delte faldende aktiekurser, højrenter, høj arbejdsløshed og et tab af forbrugertillid, sammen med et andet fælles træk: De var alle gode tider til at købe fast ejendom .

Køb bolig i midten af ​​boligkonjunktur

Når priserne falder, er spørgsmålet ikke rigtigt, hvor lavt kan de gå, men hvor meget fast ejendom kan du købe, før de går tilbage. Hvis du køber et hjem under en boligkonjunktur, er det lige så vigtigt at få en god pris, som at kunne holde og rive ud boligkonjunkturen.

Her er strategier, som kan hjælpe dig med at gøre en klog beslutning og kapitalisere på faldende priser.

• Køb i et down-marked
  Find ud af, om det giver økonomisk mening, at du kan købe, når priserne falder. Hvis priserne ikke har ramt bunden endnu, her er hvordan man fortæller, hvor bunden sandsynligvis vil hvile, og hvorfor det måske ikke betyder noget.
• Kig på Overprisede boliger
  I deprimerede markeder er det ikke usædvanligt, at nogle sælgere betaler deres hjem for højt. Hvis du ser et hjem, der er sløvet på markedet, kan det måske berettige et andet udseende. Sådan fortæller du.

• Køb uønsket salg i boligkonjunktur
  Foreclosures, short sales og REOs har forskelle. Læs mere om køb af nødsituerede ejendomme under markedsværdi, og som er mere rentabelt for en køber - kortsalg, foreclosures eller ejendomsejede (REOs). Her er hvordan CA-loven påvirker afskærmningssalg.
• Før du køber et kort salg
  Før du køber et kort salg, læs om dine rettigheder - for eksempel hvorfor sælgerens långiver skal godkende et kort salg og hvordan man forstår, hvad der er involveret i at lukke kortsalgstransaktioner.
• Køb afskærmninger: REOS
  Sådan køber du en foreclosures / REO'er fra banken, forhandlingsbud på bankejede boliger og forskellen mellem REO boliger og kortsalg. Du kan også ansætte en agent for at købe REO'er.

Ulemper ved at købe i en boligkonjunktur

Ikke alle boliger du får til salg bliver et godt køb. Nogle kan kræve omfattende reparationer eller være placeret i det forkerte kvarter. Nøglen til at købe et hjem er og vil altid være beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed - efterfulgt af forhold.

Her er forsigtighedsprincipper for boligkøbere i en boligkonjunktur.

• Hvordan standardværdier rammer markedsværdi
  Hypotekstandarder påvirker hjemmeværdier. Nærliggende hjem føler ofte effekten af ​​foreclosures, især hvis mange foreclosures er blevet indgivet. Sådan hjælper en appraiser at bruge det rigtige sammenlignelige salg, når du sælger et hjem i et kvarter, der står over for de seneste afskærmninger.
• Ulemper ved købsekskluderinger
  Læs mere her om betingelserne for købte boliger ved auktioner eller forvaltersalg, samt hvad en køber kan forvente og forberede sig på, når de køber et hus uden inspektion.
• Stripping Foreclosure Homes
  Udstyr er fast ejendom, fordi de ikke er personlige ejendele; de er fastgjort til landet, til huset, hvilket betyder at inventar forbliver hos huset. Det forhindrer ikke nogle desperate husejere fra knusende vægge til at rive ud Romex-ledninger eller kobberrør og sælge dem til skrot i baggyder.
• Måder at miste dit hjem
  Når en boligresession slår, kryber crooks ud af træarbejdet. Sådan kan du ikke falde til gimmicky-ordninger, samt de bedste hjem køb og hjem finansiering fejl, og hvordan du kan undgå at gøre dem.
• Køb af Fixer-Upper
  Nogle af de lavest mulige boliger vil være dem, der kræver omfattende reparationer. Sådan køber du et hjem, der skal løses, og hvordan man fortæller forskellen mellem et større rehab eller et hjem, der kræver små kosmetiske løsninger.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.