Video: The Market Revolution: Crash Course US History #12 2025
Efter at have købt et hjem, opdager mange købere, at de vil personliggøre det hjem, ændre miljøet for at passe til specifikke smag, og det betyder at finde en håndværker eller entreprenør. Når jeg tænker på de bedste måder at finde en håndværker eller entreprenør på, kommer denne gamle vittighed ind i mit hoved. Det går som dette. Folk vil have tre ting i en håndværker eller entreprenør. De ønsker en entreprenør, der er: 1. Rimelig 2. Meget kvalificeret, og 3.
Punctual, så vælg alle to. Betydning er det umuligt at få alle tre karakteristika i en entreprenør.
Selvfølgelig er det ikke umuligt.
Du kan finde en god håndværker eller entreprenør og være misundelig for alle dine venner. Alle har en rædselshistorie at dele om entreprenører. Spørg enhver ven, og du vil høre om fyre, der ikke har afsluttet job, stjal penge eller forlod boligejerne i kæften efter at have gjort et elendig job og forsvinder. Naturligvis vil du ikke have noget af disse ting at ske for dig, og du er nok lidt forsigtig med at vælge en entreprenør; Jeg bebrejder dig ikke. Det handler om, hvem du vælger.
Bestem Type Handyman eller Entreprenør Du skal finde
Det første skridt er at vælge den rigtige handler eller handler for jobbet. Hvis det er et simpelt job, hvor lidt kan gå galt, kan du ansætte en handyman / håndperson, men for job, der involverer en situation, hvor noget nemt kan gå galt, kan du være bedre med en professionel, der har specialiseret sig i et bestemt felt.
Stop og overvej jobbet. Hvis det er din opvarmning eller aircondition, der har brug for arbejde, ville du have brug for en HVAC-specialist. Hvis du installerer lysarmaturer, ville du kigge efter en elektriker. Udskiftning af en vandhane eller toilet, ring en blikkenslager. Refinishing trægulve eller installation af nyt hårdttræ, få en gulvinstallatør.
Du finder specialister, der arbejder helt i keramiske og forskellige typer af fliser, såsom travertin eller marmor. Fordelen ved at ansætte en professionel er, at de gør denne type arbejde igen og igen, og processen er generelt anden karakter.
Den anden åbenlyse fordel ved at ansætte en specialist er, at de ved, hvad der gør, hvis jobbet viser sig at være mere kompliceret, end det ser ud til. Nogle gange ved du ikke, hvad der kan gå galt, før du er midt i projektet, og hvis du ikke har ansat den rigtige person, kan det være for sent.
Da jeg lavede min første tur til mit sommerhus på Hawaii, for eksempel bemærkede jeg køkkenkranen, en udtræk, miste sin integritet og hængede hovedet i skam i min vask. Jeg løb ud til Lowes og hentede en smuk rustfrit stål forskylning med en spolet hals og en pull-down sprøjte til at erstatte den grimme hvid armatur. Har ingen værktøjer i huset endnu, jeg købte blikkenslager og en bassinøgle også.
Jeg lagde alle mine indkøb på køkkenbordet og var ved at krybe under vasken, da det ramte mig. Hej, jeg er på ferie. Hvorfor sætter jeg i et nyt vandhaner, når jeg kan finde en håndværker eller entreprenør for at gøre dette arbejde? Ikke kun det, men mit hus er 25 år gammel. Det betyder, at lukkeventilerne kan være for vanskelige at dreje i hånden, eller værre, de kan lække, og vil jeg håndtere det?
Jeg vendte mig til min bærbare computer for at finde en blikkenslager. Min maler, der var midt i at reparere revner i loftet forårsaget af et jordskælv, tilbød at installere min vandhane. Han kunne rette noget, sagde han, han var en håndværker. Nej, han var en maler. Jeg hyrede en blikkenslager, og det var faktisk nødvendigt at udskifte ventilen til varmt vand. På toppen af det vidste han nok, at han kunne vide, hvordan man kunne slukke for varmt vand på min solvarmer, hvilket involverede at dreje 3 knapper. Jeg ville ikke have kendt, hvordan man gjorde det, hvis jeg havde forsøgt at gøre det selv, og det er tvivlsomt, at min maler kunne have regnet det ud.
Lej en handyman eller entreprenør, der har ansvarlighed.
Problemet med at plukke en fremmed ud af de gule sider eller et enkelt websted er, at den enkelte kan være ansvarlig overfor ingen. I vores moderne verden lever servicevirksomhederne og dør af anmeldelser.
Det er menneskets natur at ønske at gøre et godt stykke arbejde, når du ved, at dit omdømme er på linjen.
Jeg foreslår ikke at forsøge at finde en håndværker eller entreprenør fra en kildeside, der står for at opnå en økonomisk gevinst fra dit valg. Nogle af disse typer af hjemmesider modtager marketing dollars eller kickbacks fra de tjenesteudbydere, de refererer til. Henvisningerne er ikke altid overvåget eller tjekket ud. Nogle af disse mennesker bliver opført, simpelthen fordi de betaler et gebyr for privilegiet.
Hvis du skal udfylde en formular og vente på, at en håndværker eller entreprenør skal kontakte dig, kan det meget vel være et aggregatsted, der ikke verificerer eller underbygger kvaliteten af de personer, de henviser til. Hvis du vil have sikkerhed for kvaliteten, er der bedre måder at finde en håndværker eller entreprenør på. Her er 5 af mine bedste måder at finde en håndværker eller entreprenør:
1. Find en håndværker eller entreprenør på Google
Google-søgninger handler om lokale. Hvis du allerede har en Gmail-konto, er du allerede logget ind på Google, og den ved, hvor du er placeret. Hvis du er på mobil, skal du aktivere placeringstjenester. Søg efter type entreprenør og din by. I "Lokal" boksen vil du se leverandører med hjemmesider, og det vil angive antallet af anmeldelser, især hvis det pågældende firma eller individ har en Google Business Page.
Vær forsigtig, når du læser anmeldelser og spørger dig selv, om det lyder som en ven af den enkelte bogførte den anmeldelse, eller hvis det er en faktisk kunde. Enhver med en Gmail-konto kan sende en anmeldelse på en Google Business Page, endda en person, der ikke er en klient, men sig et familiemedlem. Klik på linket til den person, der skrev anmeldelsen, for at se, om den person har gennemgået andre virksomheder. Hvis dette er den eneste anmeldelse, kan du være mistænkelig.
Klik ikke på annoncer i Google.Annoncerne er opført først. Det er virksomheder eller enkeltpersoner, der betaler Google for at annoncere og identificeres som en annonce. Spring over dem for at nå organiske resultater.
2. Find en håndværker eller entreprenør på Angies liste
På Angies liste kan du søge efter entreprenører på en række måder. Jeg foreslår ikke at søge ved kampagner og kuponer, fordi det er virksomheder, der betaler for at blive forfremmet. I stedet søg efter antallet af kilometer fra din placering. Fortsæt med at udvide miles, indtil du finder mindst 3 entreprenører med et ret stort antal anmeldelser.
Da du har et valg på Angies liste, hvorfor ikke starte med de A-karakteriserede anmeldelser? Læs hele anmeldelsen. Angie's List tilbyder også en bluebook på prissætning, så du kan finde ud af de lave omkostninger og high-end omkostninger ved dit foreslåede job. Nogle leverandører på Angies liste vil give dig en rabat, hvis du nævner, at du fandt firmaet på Angies liste.
3. Find en håndværker eller entreprenør på Yelp
Yelp tilbyder anmeldelser til et bredt udvalg af produkter og tjenester, så du kan også finde en håndværker eller entreprenør på Yelp. Nogle gange finder du flere anmeldelser på Yelp fra ulykkelige kunder end fra tilfredse kunder. Det skyldes, at folk har en tendens til at føle sig mere haster for at skrive en dårlig anmeldelse, når de føler, at de ikke fik, hvad de betalte for.
Tage i betragtning den type person, der forlod anmeldelsen også. Enhver kan skrive en anmeldelse på Yelp. Er den dårlige anmeldelse indsendt af en utilfreds kollega eller måske en tidligere romantisk interesse, der blev dumpet og er ude for hævn? Det hjælper med at læse mellem linjerne og lytte til tonen i den anmeldelse, der er fremsat af anmelderen. Klik også på linket for at læse andre anmeldelser af den pågældende person for at afgøre, om det er en person, der kan lide at klage. Fra Yelp kan du også besøge håndværker eller entreprenørens hjemmeside for at få flere oplysninger.
4. Find en håndværker eller entreprenør fra din ejendomsmægler
Din ejendomsmægler arbejder med snesevis af entreprenører og handymen. Hun kan give dig alle mulige henvisninger, hvis du spørger. Din ejendomsmægler ønsker at være din agent for livet og dyrker hendes henvisninger meget tæt. Hvis en kunde nogensinde har logget en gyldig klage over en entreprenør, kan du vædde på, at ejendomsmægler vil fjerne den pågældende person eller virksomhed fra hendes liste over henvisninger.
Din ejendomsmægleres omdømme står på spil, når hun udsender en henvisning til dig. Hun har en interesseret interesse for at sikre, at du er glad og sørget for. Agenter har forbindelser med alle slags mennesker fra alle samfundslag, og du kan lige så godt udnytte hendes kontakter. Hun vil med glæde hjælpe.
5. Find en håndværker eller entreprenør fra din butik
Med undtagelse af steder som Home Depot eller andre store boligforbedringsbutikker, kan du sikkert stole på henvisninger til entreprenører fra sælgeren, der sælger produktet. Grunden til at jeg er forsigtig med at finde en entreprenør gennem en stor boks, gør-det-selv-forretning, er fordi de ofte tager et stykke eller på anden måde deler i overskuddet, hvilket betyder at du kan betale mere.
Mindre virksomheder har en tendens til at arbejde sammen med de bedste entreprenører og har typisk et par visitkort til rådighed for at give dig.De ønsker en glad kunde og er ikke for store til at være ambivalente. Nogle af forholdene mellem butikken og entreprenørerne er dannet på lang sigt over snesevis af år.
Tips, før du ansætter en entreprenør eller handyman
Sørg for at oplyse, hvor du fandt personen eller firmaet, og gør det også meget klart, at du har tænkt dig at skrive en anmeldelse, efter at jobbet er gennemført. Selv om dette ikke sikrer overlegen service, er det absolut en motivator.
Udbetaler ikke en entreprenør på forhånd og være forsigtig med dem, der kræver store forskudsgebyrer. Generelt vil du betale et lille depositum, nok til at dække materialer, hvis du ikke har produktet på hånden, og resten, når jobbet er færdigt.
Bed om at se licensverifikation og forsikring.
Find ud af om du har brug for byggetilladelse.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.