Faciliteter Lejere Se efter i en bolig

Når lejere søger efter en ny ejendom, der skal ringe hjem, er der visse funktioner, der øver deres liste. At have en ejendom, der indeholder disse ønskelige funktioner, kan hjælpe med at differentiere din leje fra konkurrencen. Lær hvilke faciliteter der vil hjælpe med at få din ejendom lejet hurtigt.

1. Placering

Placering var altid og vil altid være det vigtigste element i en ejendom. Hvis du er i den rigtige placering, kan du styre højere priser for dine huslejer uden at skulle gøre meget andet.

Renoveringer og firkantede optagelser bliver sekundære bekymringer. Folk er meget mere villige til at gå på kompromis med andre faciliteter, hvis de er på et sted, der er ønskeligt for dem på en eller anden måde. Tænk på noget område tæt på en stor by. Folk er villige til at betale meget højere priser for at være i hjertet af det hele - tæt på transport, shopping, mad og underholdning.

Hold plads i tankerne, når du er:

• Køb ejendom - Placering er et af de få ting, du ikke kan ændre om en ejendom. Placering er en af ​​de vigtigste overvejelser, når du køber en ny investering.
• Renovering af din ejendom - Du skal muligvis ikke gøre så omfattende renoveringer, hvis området allerede er ønskeligt.
• Markedsføring Din ejendom til leje - Placering er en nøglefunktion, du vil gerne understrege for at appellere til potentielle lejere.

2. Renoveringer

Lejere elsker noget, der ser ud eller føles nyt. Hver lejer ved, at essensen af ​​en leje betyder, at nogen boede i rummet før dem, men de vil ikke se eller føle det.

Tænk på, når du køber noget nyt, er det ligegyldigt hvad det er, det kan være en tyggestift eller et nyt par sneakers, en del af det sjove er, at det er dit, det er rent og ingen har haft det før dig. Lejere vil føle sig specielle på denne måde om deres lejligheder, og det er derfor, at renoveringer er så effektive at få enheder lejet hurtigt.

Renoverede køkkener og badeværelser har særlig appel.

3. Åben grundplan

Lejere elsker en åben grundplan. En åben grundplan kan hjælpe et mindre rum, der synes større. Mange føler et køkken, der er åbent for det levende rum giver mulighed for bedre underholdende.

4. Rustfrit stål apparater

Prospective lejere elsker udseendet af rustfrit stål apparater. Hvis du ikke har råd til rustfrit stål apparater, er rustfrit udstyr også solgt, som er billigere. Den næste vigtige faktor, uanset målretningen på dine apparater, er at sikre, at dine apparater matcher. En sort komfur, mandelkøleskab og hvid opvaskemaskine bliver ikke den mest attraktive. Desuden må du ikke underskatte tegningen af ​​opvaskemaskinen. Det giver et strejf af luksus til nogle og er en nødvendighed for andre.

5. Tilgængelig parkering - Specielt Off-Street

For lejere med biler, parkering er utrolig vigtigt i en udlejning. Off-street parkering er endnu mere ønskeligt. At være i stand til at give lejeren et sted i indkørslen eller i en garage vil hjælpe med at få enheden lejet hurtigt.

I forstæder er parkering lettere tilgængelig. Så længe en lejer har et sted at parkere i nærheden af ​​ejendommen, selvom det er på gaden, bør de være glade.

For lejere med biler i flere byområder vil parkering være et større problem. Hvis der ikke er en udpeget parkeringsplads inkluderet i din udlejning, skal du forhandlinger med en nabo for at give en parkeringsplads, eller du skal i det mindste være i stand til at pege lejeren i retning af nærmeste parkeringshus. Hvis denne garage er for langt væk fra din ejendom, mere end fem eller seks blokke, kan dette være en aftale breaker.

6. Vaskeri i bygning / enhed

Ingen ønsker at trække deres beskidte tøj helt til vaskeri. En vaskemaskine / tørretumbler i lejligheden er et stort plus, især for lejligheder, der går op (ikke på første sal). Hvis du ikke er i stand til at levere i enheden vaskemaskine / tørretumbler, så giver den en vaskemaskine / tørretumbler i ejendommen til lejerens brug den næste bedste mulighed. Selvom lejeren er nødt til at gå ned til kælderen for at bruge den, er det stadig bedre end at skulle klappe en tøjpose fire blokke eller komme i bilen for at gå til vaskeri.

7. Closet Space / Storage Space

Alle har ejendele, de har brug for at sætte i skabet, hvad enten det er tøj eller vakuum og ferie dekorationer. Hvis din enhed ikke har tilstrækkelig opbevaringsplads, skal du se om der er plads nok til at tilføje et andet skab. Hvis det ikke er tilfældet, har du en kælder, garage eller lagerbygning, hvor du kan lade lejeren opbevare deres ejendele?

8. Stort vindue / Naturligt lys

Ingen ønsker at bo i en hul. Hvorfor tror du, at ejendomsmæglere åbner alle vinduer og persienner, når de viser en ejendom? Det er at lade ind så meget naturligt lys som muligt. Naturligt lys vil gøre ejendommen ser varmere og mere indbydende. Sunshine hjælper også med at forbedre en persons humør.

9. Udendørs rum- Balkon eller Yard Access

Hvis en lejer har et sted at grille eller at sidde og læse avisen, er det en bonus. Selvom det ikke er en privat baghave eller balkon, kan det være med at leje en ejendom eller have mulighed for at opkræve højere husleje, især i byområder.

10. Central klimaanlæg

I varmere klimaer, der ikke har central air condition i din leje enhed, kan det være en aftale breaker. For mere sæsonmæssige områder er central luft en luksus. Det kan være svært og dyrt at installere centralt klimaanlæg i ældre egenskaber, fordi du bliver nødt til at rive åbne væggene og installere alt det rigtige kanalarbejde. Hvis din ejendom har central luft, eller hvis du føler den værdi, det vil tilføje, er det bekosteligt at installere det, skal du sørge for at understrege denne funktion, når du markedsfører din udlejning.