5 Tips til at gøre din bolig ønskelig for lejere

For hver dag, du har en ledig stilling i din udlejningsejendom, mister du potentielle udlejningsindtægter. Der er dog enkle løsninger til at gøre din ejendom mere ønskelig for potentielle lejere. Lær fem tips til at hjælpe dig med hurtigt at finde lejere for din udlejning.

1. Curb Appeal

Førstehåndsindtryk er varige indtryk. Hvis ydersiden af ​​din bygning ikke er op til hinanden, kan en potentiel lejer ikke engang komme ind.

Her er nogle billige måder at øge klagen over på din ejendom:

• Fjern eventuelle ukrudt, affald eller affald.
• Sørg for, at græsplænen og buskassen er velplejede.
• Hvis du har en veranda eller et udendørs område, skal du tilføje et par blomster og planter for at skabe en mere indbydende, levetid. Sørg for at holde dem i live, fordi døde planter er værre end ingen planter.

• Fjern eventuelle afskårne maling, brudte banister eller revne vindueskærme.
• Kontroller, at postkassen, lysarmaturerne og adresserne er i god stand.
  -Hvis du ikke køber nye på den lokale hardwarebutik eller simpelthen køb en dåse udendørs spray maling for hurtigt at trække nyt liv i dem.
• Har et bestemt område (helst ude af syne) med de rigtige beholdere til alt affald og genbrug.

2. Hvordan man laver med maling

For omkring $ 25 har en maling kan evnen til helt at omdanne et rum. Et nyt lag maling kan genoplive trætte vægge, lysere dunkle gange og fremhæve arkitektoniske funktioner som indbyggede bokreoler eller højt til loftet.

I en leje er din bedste chance at gå med en satin eller halvglans maling. Med denne type maling, farveblækmærker, scuff markeringer og jævnt fedt kan man let tørre af, i modsætning til flad maling, hvor man sædvanligvis må male over pletterne for at fjerne dem. Glem ikke at male nogen trimme du måtte have. Du vil ikke have dine mousserende rene vægge accentueret af snavset, fliset støbning.

Hvis du maler udendørs rækværk, sidespor, skodder mv., Skal du sørge for at vælge en passende udvendig maling, da den vil blive formuleret til at håndtere hårde vejrforhold. Korrekt forberedelse af den ydre overflade, der skal males, er et afgørende skridt, hvis du vil have langvarige kvalitetsresultater.

3. Neutral, Neutral, Neutral! ! !

Du vil have din ejendom til at appellere til masserne. Selvom du måske tror, ​​at et varmt rosa badeværelse er spunky eller at lime grønne køkkenskabe giver et køligt moderne twist, gør de fleste mennesker ikke. Hold dig til neutrale malingfarver som beige, grå og fløde. Du kan altid tilbyde lejeren muligheden for at male lejligheden til deres smag ved indflytning, så længe de maler det tilbage til en neutral farve, når de flytter ud.

Det neutrale tema strækker sig til fliser, trægulve, tæpper, lysarmaturer og skabe. Hvis du vælger et neutralt, tidløst design, sparer du penge i det lange løb, da du ikke bliver nødt til at bruge penge til løbende at opdatere til den nyeste udvikling. Ifølge designguru Nate Berkus er eksempler på tidløse finish inklusiv køkkenkabinetter, rustfrit stålapparater, piedestalvaske på badeværelset, hvide undergrundsfliser, Carrara marmor og skiferfliser.

4. Køkkener og badeværelser Sælg Ejendomme

Ingen siger, at du skal gå ud og helt ombygge dit køkken eller badeværelse. Den første måde at angribe et af disse rum på er at rengøre! ! ! Mop gulvene, poler alle apparater, skrubbe frysere inde og ude, rengør karbad, toilet og alt hardware, og sørg for, at fugemassen får en god skrubning. Spejle og reflekterende overflader skal være fri for snavs og fingeraftryk.

Glem ikke at kigge op mens du rengør! Fjern støv, spindelvæv og fedt fra fans og lysarmaturer. Vær også sikker på, at armaturerne har alle arbejdslyspærer. Du vil gerne fremhæve mængden af ​​lys, som lejligheden modtager, så det er en no-no, der forlader lysarmaturer med delarbejderpærer.

Når du har rengjort værelserne fra top til bund, kan du bedømme, om der skal træffes yderligere foranstaltninger.

Indkøb af nye knapper og håndtag til frysere er en billig måde at lave på dit værelse.

Hvis du har penge, er matchende apparater altid mere ønskelige, især rustfrit stål. En billigere mulighed end at udskifte et helt apparat er at købe et rustfrit ståldæksel, der kan gå lige over forsiden af ​​dit eksisterende apparat. Du kan også købe touch up maling til at reparere ridser på hvide eller sorte apparater.

Hvis en badeværelsevask og et badekar ikke passer, sælger hardwareforretninger epoxymaling, som kan give en gammel lyserød vask eller rustet hvidt karbad, en helt ny leje på livet. Disse DIY kits er langt fra goof-proof, så du vil måske gerne ansætte en professionel som Permaglaze eller Miracle Method til at gøre refinishing til dig.

5. Kend din konkurrence, så du kan accentuere dine ejendoms positivitet.

En nem måde at gøre på din ejendom er at blot understrege sine positive ting. Tjek lokale aviser, ejendomsbureau og websteder som Craigslist. com. Se efter ejendomme, der ligner placering, pris og specifikationer (antal badeværelser, soveværelser, kvadratmeter osv.) Til din.

Hvis en rivaliserende ejendom lægger vægt på en gut renoveret køkken, og din er 10 år gammel, undgå konkurrere med deres køkken. I stedet skal dit salgspunkt være gulv til loft vinduer, der bader lejligheden i sollys. Har en balkon eller baggård patio til sommer grill? Sælg det. Nærhed til offentlig transport svarer til en hurtigere pendling.

Pointen er, at hver ejendom har noget særligt. Du skal bare forstå, hvad der gør din ejendom unik og ønskelig, og lad resten af ​​verden vide det!Sælg hvad din ejendom har; fokus ikke på, hvad det mangler.

Ved at følge disse fem makeover tips, vil du få potentielle lejere til at slå din dør ned på ingen tid!