7 Grundlæggende i Kansas' Security Deposit Law

Husejere i Kansas kan indsamle sikkerhedsindskud fra deres lejere, men de skal følge visse grundlæggende regler for at gøre det. Kansas 'udlejer lejeren lov er et dokument hver udlejer i staten skal blive bekendt med, fordi det staver ud disse regler. Her er syv ofte stillede spørgsmål om Kansas 'depositum lov.

1. Maksimal Sikkerhedsdepositum på 1 Måneds Leje til Unfurnished Units i Kansas

2. 3 grunde til at du kan holde et depositum i Kansas

3. Ejere har 30 dage eller 14 dage at returnere depositum i Kansas

4. Påkrævet for at gemme indskud i separat konto

5. Skriftlig meddelelse ikke påkrævet efter indsamling af sikkerhedsstillelse i Kansas

6. Investeringsinspektion kræves inden for fem dage af lejers flytning

7. Retur eller Overfør sikkerhedsstillelse ved salg af ejendom i Kansas

1. Maksimal Sikkerhedsdepositum på En Måned Leje til Unfurnished Units i Kansas

I staten Kansas er der en grænse for det maksimale beløb, som en udlejer kan opkræve en lejer som et depositum. Hvis enheden er umøbleret, kan en udlejer opkræve maksimalt en måneds leje som depositum. Hvis enheden er indrettet, kan en udlejer opkræve maksimalt en og en halv måned leje som depositum.

Kansas udlejere er også tilladt at opkræve et tillæg depositum for kæledyr. Dette kæledyrsdepositum kan ikke være mere end en halv måneders leje.

2. 3 grunde til at du kan holde et depositum i Kansas

I udlandet er husejere lov til at beholde hele eller en del af en lejers sikkerhedsstillelse for at dække:

• Ubetalte leje
• Skader i overskud af normal slid og rive
• Andre overtrædelser af lejekontrakten

3. Lejerne har 30 dage eller 14 dage til at returnere depositum i Kansas

• Skriftlig meddelelse:

Hvis en Kansas udlejer planlægger at foretage fradrag fra lejers depositum, skal han eller hun give lejeren skriftlig meddelelse. Denne meddelelse skal indeholde en specificeret liste, der angiver hvilke fradrag der er taget, og mængden af ​​hvert fradrag.

• 30 dage:

Kansas udlejere har 30 dage efter at lejeren er flyttet for at returnere den del af lejerens depositum, der skyldes tilbage til lejeren. Hvis lejeren ikke gør krav på depositum efter 30 dage, skal udlejeren sende den del af depositum, der skyldes lejer og skriftlig meddelelse til lejerens sidst kendte adresse.

• 14 Dage:

Hvis en udlejer har fastslået, at han eller hun skal gøre fradrag fra en lejers sikkerhedsstillelse, har udlejeren 14 dage efter denne beslutning at returnere den del af depositum, der er skyldt lejeren sammen med den skriftlige meddelelse. Depositumet skal stadig returneres senest 30 dage efter udlejningen af ​​lejeren.

• Forfalsket tilbageholdelse:

Hvis en udlejer fejlagtigt tilbageholder hele eller en del af en lejers sikkerhedsstillelse, kan lejeren tildeles det beløb, der er fejlagtigt tilbageholdt plus skader på op til en og en halv gang det beløb, der er fejlagtigt tilbageholdt plus en rimelig domstol omkostninger og advokatgebyrer.

4. Nødvendig til at opbevare indlån i en separat konto.

Ejere i Kansas skal opbevare lejers sikkerhedsindskud i en separat konto i en bank eller finansiel institution, der er forsikret af den føderale regering. Depositumet skal være på en konto, der er adskilt fra udlejerens midler. Det behøver ikke at tjene renter, men hvis det gør, er denne interesse ejendommens ejer.

5. Skriftlig meddelelse ikke nødvendig efter indsamling af sikkerhedsstillelse i Kansas

Ejere i Kansas behøver ikke at give deres lejere skriftlig meddelelse efter modtagelse af lejers sikkerhedsstillelse.

6. Inventarinspektionen er påkrævet inden for fem dage af lejers indflytning

Kansas-udlejere er ikke forpligtet ved lov til at gennemføre en gennemgangskontrol før lejers udflytning. Imidlertid skal udlejere i Kansas foretage en lagerinspektion af lejeren senest 5 dage efter lejers indflytning.

Denne inspektion skal dokumentere lejemålets tilstand, herunder eventuelle møbler og apparater. Denne inspektion skal underskrives og dateres af både udlejer og lejer. Lejer skal få en kopi af dette dokument.

7. Retur eller Overfør sikkerhedsstillelse ved salg af ejendom i Kansas

I tilfælde af at du sælger din ejendom, skal du enten:

• Overfør sikkerhedsstillelsen til den nye ejer af ejendommen minus eventuelle tilladte fradrag og underrette lejere af ejerens navn og den adresse, hvor deres depositum holdes.

Eller

• Ret depositum til lejer, minus eventuelle tilladte fradrag, og underret den nye ejer om, at indlånene er returneret til lejerne.

Hvad er Kansas's Security Deposit Law?

For den oprindelige tekst i loven om sikkerhedsindskud i delstaten Kansas henvises til Kansas Statutes annotated §§ 58-2548 og 58-2550.