Video: Første skridt til at løse konflikter i byggeprojekter 2025
Som udlejer skal du tage lejerklager om skadedyr meget alvorligt. Hvis du ikke tager sig af problemet hurtigt, kan det føre til lejers omsætning eller endda bøder for at overtræde lokale sundhedskoder. Her er seks trin hver husejer skal tage for at slippe af med disse uønskede critters og for at lette lejers sind.
1. Reager hurtigt på klagen
Der er to grunde til at handle straks, når en lejer klager over skadedyr.
- Hold lejeren tilfreds - Hvis en lejer ser en uønsket væsen i deres enhed, forventer de udlejeren at rette op på det straks. At fortælle en lejer, der har en nyfødt baby, at du vil være der i en uge for at løse deres kakerlakproblem, går ikke godt. Du ønsker at holde dine lejere glade, fordi glade lejere er mere tilbøjelige til at forny deres lejekontrakt.
- Beskyt ejendommen - Hvis en lejer ser et gnaver eller insekt, er der odds, der er mere end en i ejendommen. De yngler meget hurtigt, så et lille problem kan blive en stor en meget pludselig. At slippe af med et lille problem er meget lettere end at beskæftige sig med en hel angreb. Det er også meget billigere.
2. Kontakt alle lejere
Hvis du har mere end en lejer på ejendommen, vil du kontakte de øvrige lejere for at afgøre, om de også har bemærket et skadedyrsproblem. Du forsøger ikke at alarmere dem, hvis de ikke har bemærket et problem.
I stedet forsøger du at bestemme, hvor udbredt problemet er.
Du behøver ikke at spørge lejeren direkte, hvis de har set en mus, rotte eller enhver anden form for uhyggelig crawly væsen. I stedet kan du spørge, om de har nogen bekymringer eller reparationer, der skal løses. Hvis de har set nogen fejl eller gnavere, vil de højst sandsynligt lade dig vide.
3. Bestem type skadedyr klagen involverer
Før du kan begynde bestræbelserne på at udrydde skadedyret, skal du bestemme hvilken type skadedyr der er involveret. En lejer kan fortælle dig, at de så en rotte, når det faktisk er bare en anden lejers hamster, der er blevet løs. En anden lejer kan beskrive at se en myr på deres bordplade som et fejlproblem.
Forskellige udryddelsesmetoder anvendes på forskellige typer gnavere og insekter, så det er vigtigt at få det rigtigt. Limfælder og rottegift er almindelige måder at behandle et gnavere problem på, mens insekticider almindeligvis anvendes på insekter. Kig efter lossninger, rede eller tegn på gnave. Du kan muligvis bestemme typen af skadedyr selv, eller du skal muligvis ringe til en specialist.
Se også: Tegn på sengebugs
4. Bestem, hvor skadedyr kommer fra
Når du har bestemt hvilken type skadedyr du har at gøre med, kan du se nærmere på, hvordan de kommer ind i enheden eller ejendommen.
- Bed Bugs - I de tidlige stadier af en bed bug angreb, vil sengebugs normalt være begrænset til områder, hvor de let kan føde på mennesker. I disse tilfælde skal du checke ind, omkring og under senge, sofaer og stole først. I mere udbredte angreb vil bugterne gemme sig i gardiner, udløbsdeksler og revner og sprækker i vægge og møbler.
- Gnavere og insekter - Gnavere og insekter indtræder normalt en ejendom gennem revner eller sprækker. Mus behøver lidt mere end et hul kvart på en tomme bred for at komme ind i en ejendom. Insekter kan let komme ind gennem afløbsrør eller udluftningsventiler. Tjek rundt omkredsen af ejendommen for disse revner og sprækker. Når du tjekker inde i ejendommen, se i fællesarealer. Endelig tjek den aktuelle enhed for at bestemme, hvordan de kommer direkte ind i enheden. De fleste af disse skadedyr kommer kun ud om natten, så det kan være svært at spore dem. Du må muligvis ansætte en eksterminator, hvis du ikke nemt kan finde indgangspunktet.
5. Udrydde
Når du ved, hvilken type skadedyr du har at gøre med og forhåbentlig hvor de kommer fra, er det tid til at slippe af med dem. Der er mange forskellige måder at udrydde gnavere og insekter. Nogle, såsom limfælder, er relativt ikke-invasive, mens andre, såsom fejlbombering, kræver, at lejeren forlader lokalerne i en periode.
Du kan prøve gør-det-selv-metoder eller du kan ansætte en eksterminator, det afhænger af dit niveau af komfort. Det vigtigste er, at du slippe af med skadedyret, og at du ikke sætter din lejers sikkerhed i fare.
6. Opbevare et rekord
Du bør registrere alle lejere skadedyrs klager. Denne post skal indeholde:
- Klagenedato,
- Klagen og
- Handlingen du tog for at løse klagen.
Denne rekord hjælper dig med at bevise, hvis en lejer forsøger at sige, at du ikke har behandlet skadedommen.
Bedste skridt til køb af gensidige fonde
Lære at købe fonde, fra at vælge det bedste mæglerfirma til at vælge de bedste midler til at finansiere dit første køb og videre.
Tips til eBay-købere, når der indgives klage
EBay giver "Køberbeskyttelse" lyd automatisk, men det er ikke. Her er ting, købere bør og burde ikke gøre, hvis de er utilfredse med en eBay-vare.
Vejledning til begivenhedsorganisatorens dybde til håndtering af lave registreringer
Kæmper for at udfylde din begivenhed ? Brug arrangørens dybdevejledning til at håndtere lave registreringer - 10 praktiske trin til at løse en event arrangørens værste mareridt.