Vil bryde min leje hurtige mit kredit score?

Kan et brud på din lejekontrakt skade din kredit score?

Når du har underskrevet en lejekontrakt for din lejlighed eller hjemme, har du aftalt at betale en vis leje på en bestemt dato hver måned i en vis periode, f.eks. Et eller to år. Nogle gange skal du komme ud af lejekontrakten tidligere end du oprindeligt var enig. Måske flytter du til et job, køber et hus med din nye ægtefælle eller er gået i hårde tider og kan ikke længere rådgive lejebetalingerne.

Flytning ud af en leje, før lejekontrakten afsluttes, betegnes som brud på din lejekontrakt. At bryde din lejekontrakt kan skade din kredit score, især ikke betale restbeløbet, når du flytter ud. Arbejde med din udlejer for at bryde din lejekontrakt kan hjælpe dig med at undgå at skade din kredit.

Omkostninger ved at bryde en lejemål

Din lejekontrakt indeholder sandsynligvis et lejekontraktgebyr, der opkræves, når du opsiger din lejekontrakt, inden den slutter. Afhængigt af vilkårene i din lejekontrakt, vil du enten blive opkrævet et fladt lejebeløb eller leje for resten af ​​lejekontrakten. Henvis til din lejekontrakt eller ring din udlejer for at finde ud af dit lejebeløb og de skridt, der skal træffes for at bryde din lejekontrakt.

Når du flytter ud, vil du også blive opkrævet for eventuelle skader på lejligheden, der ikke er dækket af dit depositum. Disse gebyrer skyldes, selvom du ikke har brudt din lejekontrakt. Taler du om depositum, hvis du flytter inden din lejekontrakt slutter, kan du miste dit depositum, selvom du forlader lejligheden uden skade.

Tal med din udlejer om at anvende sikkerhedsstillelsen til din lejekontrakt.

Du kan undgå at skade din kredit ved at betale eventuelle lejebeløb i deres helhed og give din udlejer den forhåndsmeddelelse, der kræves af din lejekontrakt.

Hvis du vil undgå at betale lejebredningsgebyret, kan du muligvis udleje din lejlighed.

Underleasing betyder, at du har en anden person, der overtager resten af ​​din lejekontrakt og betalinger. Arbejd med din udlejer for at finde ud af det bedste handlingsforløb for at minimere omkostningerne ved at bryde din lejekontrakt og for at undgå skade på din kredit.

Hvordan Lease Breaking kan skade din kredit

Du kan forvente, at din udlejer træffer søgsmål, hvis du flytter ud før din lejekontrakt slutter uden at tage sig af din lejekontrakt eller et andet udestående beløb. Hvis din udlejer i øjeblikket rapporterer lejebetalinger til kreditbureauerne, kan de føje den delinquente saldo direkte til din kredit rapport. Eller din udlejer kan ansætte et indsamlingsagentur for at forfølge dig for resten af ​​lejebalancen eller indgive en retssag i småkraftsdomstol for at få dommen mod dig. Enten en inkasso eller en dom kan afvikle din kredit rapport og alvorligt skade din kredit score.

Når din kreditrapport indeholder negative indtægter som følge af brud på din lejekontrakt, vil noteringen forblive på din kreditrapport i syv år. De negative karakterer påvirker din kredit score og din evne til at leje en anden lejlighed, købe et hus eller en bil, få et kreditkort eller enhver anden handling, der kræver en god kredit score.

Juridiske grunde til at bryde din lejemål

Hvis du bryder din lejekontrakt, fordi din udlejer ikke har opfyldt en del af kontrakten, e. g. undladt at foretage reparationer, der påvirker lejlighedenes levedygtighed, kan du lovligt få lov til at bevæge sig uden lejemål, der bryder bøder. Se lovene i din stat og en advokat for at se, om du har en juridisk grund, der vil tillade dig at bryde din lejekontrakt uden at skulle betale en straf. Flytning af personlige grunde kvalificerer typisk ikke.