Hvornår skal jeg ringe til min agent og hvor ofte?

Spørgsmål: Hvornår skal jeg ringe til min agent?

En læser spørger: "Vi har lige startet husjagt ved at køre rundt i kvarterer, vi kan lide og kalde på de tegn til salg vi ser. Vores agent syntes ked af det, da vi fortalte hende, hvad vi laver og fortalte os ringe hende i stedet. Spilder det ikke min agents tid, hvis vi kalder hende? Jeg ønsker ikke at holde bugge hende indtil vi finder et hjem. Hvornår skal jeg ringe til min agent? "

Svar: De fleste af de agenter, jeg kender, byder velkommen til deres kunder, uanset frekvens.

Vi arbejder i service, og det betyder at tage vare på vores kunders behov og tage fat på bekymringer, når de kommer op.

Agenter arbejder med købere, for eksempel i de tidlige stadier af at søge et hjem. Nogle gange er køberne ikke sikre på, hvor de vil bo og kan have flere potentielle kvarterer på deres liste. En del af en ejendomsmægler s opgave er at hjælpe købere indsnævre deres valg. For at gøre dette kan en agent tage købere på nabolageture, sende e-mail-annoncer, der er målrettet mod bestemte områder, og bruge tid på enten telefon eller personligt at diskutere parametre og definere ønsker mod behov.

Sælgere arbejder med agenter længe, ​​før de noterer deres boliger til salg. Et noteringsagent hjælper sælgere med at beslutte, om det er forsigtigt at sælge. De foreslår reparationer inden videresalg, hjælp med hjemmet og forberedelse af boligen til salg.

Hvor ofte kan jeg ringe til min agent?

Når en køber eller sælger spørger: "Skal jeg ringe til min agent?" svaret er altid ja.

Nogle agenter svarer ikke på deres mobiltelefoner, og de vender tilbage til opkald en eller to gange om dagen på bestemte tidspunkter. Hvis den adfærd ikke er acceptabel for dig, skal du enten udarbejde en anden tidsplan med din agent eller finde en anden agent, der er tilgængelig, når du har brug for denne agent.

Ring til din agent ti gange om dagen anbefales ikke.

Men hyppigheden af ​​telefonopkald afhænger af hastigheden og detaljerne i transaktionen. Der er tidspunkter, der opstår nødsituationer - måske er du nede på ledningen ved lukning, og papirarbejde mangler eller en uventet lien dukker op på titelarbejdet - og disse omstændigheder berettiger mere telefonkontakt.

Opret en kommunikationsplan tidligt

Når du først mødes med en agent, spørg agenten, når du skal ringe og hvor ofte du kan ringe. Indstil parametrene på forhånd. Insister på at indlede denne samtale i begyndelsen af ​​dit forhold om, hvordan du bedst kommunikerer, fordi det vil undgå skuffelser senere. Du og din agent kan afgøre en eller alle følgende kommunikationsmetoder:

• Daglige eller ugentlige telefonopdateringer og konferenceopkald. Du er klienten, så du sætte forventningerne.
• E-mail. For eksempel modtager jeg regelmæssigt en række e-mails næsten dagligt fra mange kunder.
• Tekstbeskeder. Brug tekstbeskeder til korte samtaler, som f.eks. Bekræftelse af en aftale.
• Voicemails. Mange agenter slukker deres mobiltelefoner om aftenen og oplader dem.
• Møder til ansigt til ansigt. Det er ofte lettere at håndtere komplekse situationer i person.

Årsager til at ringe til din agent

Hvis du ser et salgstegn og ønsker at vide mere om ejendommen, behøver du ikke at ringe oplysningsagenten for at få flere oplysninger, fordi det er derfor du har ansat en agent .

For købere forhindrer din agent i løkken at forhindre, at der opstår problemer. For sælgere forhindrer du din agent om andre lister til at forhindre misforståelser; Desuden er det imod REALTOR® Code of Ethics at anmode om en anden agents notering.

Intet spørgsmål, hvis det generer dig, er urimeligt. Her er et par emner, som en hjemmekøber eller hjemme sælger måske har spørgsmål om, men enhver form for ejendomsrelateret spørgsmål, selvom det ikke falder ind i en af ​​følgende kategorier, er vigtigt.

• Ejendomsinformation.
• Hjem Priser.
• Home Buying eller Home Selling Steps.
• Finde et realkreditlån eller betale et realkreditlån.
• Hjeminspektioner.
• Købspræsentation.
• Tællerudbudsforberedelse.
• Tilbudsforhandling.
• Sammenligning af salg.
• Reparationsanmodninger.
• Oplysninger om sælger.
• Afslutningsproces.

Hvis en agent ikke kender svaret på et af dine spørgsmål, vil en god agent finde svaret for dig.

Hjem køb og / eller hjem salg bør ikke være en smertefuld oplevelse, heller ikke nogen køber eller sælger bekymre sig om at ringe en agent. Agenter er generelt meget glade for at levere oplysninger og gøre visse kunder tilfredse med deres tjenester.

Hvis du er glad, henviser du familie og venner til agenten. Der er ikke en agent i virksomheden, der ikke elsker henvisninger.

_{På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.}