Hvad er en budforbindelse og hvorfor er det nødvendigt?

Hvad er en Bud Bond?

En budbinding er vigtig for at vise bevis for garanti til projektets ejer, at du kan overholde budkontrakten og også at du kan udføre jobbet som angivet i kontrakten. En budbinding er en garanti, som du giver til projektets ejer, der angiver, at du har evnen til at påtage sig og implementere projektet, når du er valgt under budprocessen. Normalt ved ikke projektejere, om en entreprenør er økonomisk stabil eller har de nødvendige ressourcer til at påtage sig et projekt.

Men på grund af en budbinding vil de være mere behagelige at tildele et projekt til en entreprenør ved at vide, at hvis projektet fejler, kan de indsamle kompensation fra kautionen.

Hvad sker der, hvis Obligationsloven ikke overholdes?

Hvis budforpligtelsesforpligtelserne ikke er opfyldt, er hovedstolen, der normalt refererer til entreprenøren og kautionen, ansvarlig for obligationsforholdet solidarisk. Der er sanktioner, der gælder for manglende overholdelse af obligationsforpligtelser. Hovedstol og kaution er ansvarlig for obligationen for eventuelle yderligere omkostninger, som ejeren opstår ved udvælgelse og tildeling af en anden entreprenør. Dette er normalt forskellen i dollarbeløb mellem det lave bud og det andet lave bud. Straksummen for en budbinding er ofte 10 til 20 procent af budbeløbet.

Hvordan budobligationer arbejder

Ved at anmode om en budbinding vil entreprenørerne ikke indsende frivolous bud , fordi de ville være forpligtet til at udføre jobbet eller i det mindste betale obligationen præmier.

Obligationsudstedende virksomheder udfører omfattende kredit- og finansielle anmeldelser, inden de indvilliger i at yde obligationer til et selskab. Under budgivning anslår forskellige entreprenører, hvad jobbet vil koste for at fuldføre. De indsender denne pris til ejeren i form af et bud. Det betyder normalt, at obligationsselskabet betaler ejeren forskellen mellem det laveste og næst laveste bud.

Undertiden kan bondingsselskabet sagsøge entreprenøren for at få disse omkostninger tilbage. . Muligheden for retssager afhænger af vilkårene for obligationen.

Hvor meget vil et budforbindelse koste?

Mange entreprenører får deres bindingsomkostninger inkluderet i deres generelle forhold, men det sker kun, når du er valgt til at udføre arbejdet. Generelt kan budobligationsomkostningerne være omkring $ 100 til $ 250 på små projekter, men for større projekter er det sædvanlige at have en beregning relateret til de samlede projektomkostninger. Den faktiske budobligationsomkostninger kan være omkring 1 til 3% af de samlede projektomkostninger, men alle vil blive påvirket af byggefirmaets kreditværdighed og deres økonomiske historie.

Budkrav

I henhold til Miller Act, som stadig er standarden i dag, skal alle tilbudsgivere indsende budobligationer på ethvert føderalt projekt.Mange private virksomheder har kopieret denne tendens for at beskytte sig mod risiko under budprocessen. At få sikkerhedsstillelse er meget vigtigt, hvis du vil have din virksomhed til at blive konkurrencedygtig inden for byggebranchen. På nogle lokaliteter kræves der en kaution, så du kan få tilladelser og tilladelser. Vigtigst er det, at næsten alle projektejere og udviklere kræver en obligation fra dig, før du kan byde på deres projekter.

Fondsbidragsforpligtelser kan opfyldes på forskellige måder:

• Sikkerhedsobligationer udstedt af en godkendt virksomhedsgaranti.
• Sikkerhedsobligationer udstedt af en individuel kaution, der forpligter bestemte bestemte typer af aktiver.
• Personer kan fungere som garantier for at opfylde krav til binding på føderale projekter, hvis de har acceptable aktiver i de nødvendige beløb til at understøtte obligationerne. For at understøtte obligationer udstedt af individuelle sikkerhedsstillelser kan agenturer kun acceptere:
  • Kontanter.
  • Omsætningsaktiver.
  • Kreditter fra en føderalt forsikret finansiel institution.

Acceptable aktiver omfatter kontanter eller indskudsbeviser; U. S. agentur værdipapirer; aktier og obligationer handles på bl.a. New York, amerikanske og andre børser. Der er også uacceptable aktiver. Disse aktiver er dem, der kan være vanskelige at afvikle, som en livs ejendom i fast ejendom, smykker, enkeltpersoners kaution hjem og flere andre.

Afdelingen for statskassen opretholder en liste over selskabsbidrag, der er godkendt til at udstede obligationer til føderale projekter, Treasury Department Circular 570