Video: Skruefundament gennem belægning - Fremtidens Fundament 2024
Justeret basis er kostprisen ved et aktiv efter justering af kostprisen for forskellige skatterelaterede poster.
For at beregne justeret basis begynder vi med den oprindelige købspris på et aktiv. Derefter kan vi øge grundlaget af mængden af pengeudgifter, der forbedrer aktivet eller ved beløb, der betales for advokatsalærer eller salgsomkostninger. Vi reducerer basis ved at tage hensyn til beløb, der er fratrukket afskrivninger, tab i tab eller tyveri.
IRS diskuterer basis og justeret grundlag i detaljer i publikation 551, aktivitetsgrundlag.
Nedenstående tabel fremhæver hovedkomponenterne i basisberegningerne.
| Omkostningsgrundlag | ||
|
Grundlaget for ejendom du køber er normalt dets pris. Omkostningerne er det beløb du betaler kontant, gældsforpligtelser, anden ejendom eller tjenester. Din pris inkluderer også beløb, du betaler for følgende varer.
| ||
| Kilde: Omkostningsbaseret afsnit af Pub. 551. Før du beregner gevinster eller tab ved salg, udveksling eller anden disposition af ejendom eller beregning af tilladte afskrivninger, udtømning eller amortisering, skal du som regel sørge for visse justeringer på grundlag af ejendommen. Resultatet af disse justeringer til basis er det justerede grundlag. | ||
| Forhøjelser til basis | ||
| Forøg basisen for enhver ejendom af alle poster, der er korrekt tilføjet til en kapitalkonto. Disse omfatter omkostningerne ved eventuelle forbedringer med en brugstid på mere end 1 år. | ||
| Rehabiliteringsudgifter øges også. Du skal dog trække eventuelle rehabiliteringskreditter til rådighed for disse udgifter, før du tilføjer dem til dit grundlag. Hvis du er nødt til at genoptage nogen af krediten, skal du øge dit grundlag med det genvundne beløb. | ||
| Hvis du foretager tilføjelser eller forbedringer af forretningsejendomme, skal du holde separate konti for dem. Du skal også afskrive grundlaget for hver i henhold til de afskrivningsregler, der ville gælde for den underliggende ejendom, hvis du havde lagt den i brug samtidig med at du lagde tilsætningen eller forbedringen i service. Yderligere oplysninger finder du under Publikation 946. | ||
| Følgende punkter øger grundlaget for ejendommen: | ||
| Omkostningerne ved at udvide forsyningsservice linjer til ejendommen; | ||
| Effektgebyrer; | ||
| Juridiske gebyrer, såsom omkostningerne ved at forsvare og fuldende titel; | ||
| Juridiske gebyrer for at opnå et fald i en vurdering af ejendomme til betaling for lokale forbedringer; | ||
| Zoning omkostninger; og | ||
| Den kapitaliserede værdi af en indløselig grundrente. | ||
| Faldes til grund | ||
| Følgende er nogle elementer, der reducerer ejendomsgrundlaget: | ||
| Sektion 179 fradrag; | ||
| Ikke-skattepligtige virksomhedsfordelinger; | ||
| Fradrag, der tidligere er tilladt (eller tilladt) til amortisering, afskrivning og udtømning | ||
| Udelukkelse af subsidier til energibesparelsesforanstaltninger; | ||
| Visse køretøjskreditter; | ||
| Beboelsesenergikreditter; | ||
| Udskudt gevinst ved salg af hjemmet; | ||
| Investeringskreditter (del eller alle) taget; | ||
| Skades- og tyveriforløb og forsikringsgodtgørelser; | ||
| Visse aflyste gæld ekskluderet fra indkomst; | ||
| Rabatter behandlet som tilpasninger til salgsprisen; | ||
| servitutter; | ||
| Gas-guzzler skat; | ||
| Adoptionsskattefordele; og | ||
| Kredit for arbejdsgiverforsynet børnepasning. | ||
| Kilde: | ||
| justeret basisafsnit af Pub. 551. | ||
|
| ||
Definition af abstrakt af titel i fast ejendom
Et abstrakt af titel i fast ejendom er en skriftlig historie af alle de registrerede dokumenter og procedurer vedrørende en bestemt ejendom. FICO score Definition - kredit / gæld definition
En FICO score er en version af din kredit score udviklet af og navngivet efter firmaet, der udviklede scoren. Transaktionstyper reguleret af RESPA
RESPA regulerer ethvert føderalt beslægtet realkreditlån med en pant på boliger. Der er mere at lære her om dækningen af RESPA. |