Video: Sådan ser fremtidens kreditkort ud indeni 2024
Assetverifikation er banens lånemyndigheder, processorer og realkreditgivere overalt. Hvis de alle hader det, skal det være dårligt, som betinget af, at de er blevet til dokumentationsbyrden for at få et realkreditlån. Det kan også være smertefuldt kedeligt for potentielle homebuyers. Så hvorfor alle håndskæringer?
Fordi folk er mennesker og deres penge afspejler det. Mennesker af og til overtræk. Mennesker ved ikke, hvor den $ 287 kontant indbetaling kom fra, præcis.
Nogle gange ved de præcis, hvor den $ 287 kontante indbetaling kom fra, men foretrækker du ikke ved det. Selv hvis det ikke ved, betyder det, at deres lån godkendelse er i fare.
Asset Verification
Asset verifikation, for dem, der ikke er ladet med aktiver, er invasiv. Hvis du har rigelig grøn, med et par ekstra hundrede tusind tilbage efter din forskud, vil du ikke få det samme inkvisitionsniveau, som andre købere måtte. Første gangs køber, med knapt nok penge til en lang tur til IKEA, efter at de lukker, kan forvente en mere formel forespørgsel end deres fremtid - mere succesfulde - versioner kan forvente. Så ikke bebrejde din lån officer, de følger bare retningslinjer. Den nemmeste vej, med den mindste smerte, er at overholde. Sådan skal du gøre det.
Hvad overvejer Underwriting et aktiv?
Aktiver er en kilde til midler, som du har til rådighed for dig. Dette kan være penge i et af følgende:
- Kontrol Konti
- Sparekonti
- CD'er
- Pengemarkedsregnskaber
- Pensionsregnskaber
- Mæglerkonti (Aktier og obligationer)
Problemer med Kontanter
De aktiver, du har opført på din låneansøgning, skal verificeres, og din pantplanlægger skal også kontrollere, at du har tilstrækkelige penge til at dække din forskudsbetaling og dine lukkekostnader.
Banker skal ifølge loven kontrollere, at alle penge, der er på en bankkonto, skal hentes korrekt.
Det betyder, at kontanter er dårlige! Långivere kan ikke arbejde med uoprettede midler fra en låntager.
Banker er forpligtet til at verificere enhver konto ved at gennemgå de seneste 2 erklæringer for eventuelle konti, der er angivet på låneansøgningen. Ved gennemgang af udsagnene skal hvert depositum uanset hvor lille skal verificeres for kilden til depositumet.
Kontantindskud til en konto, der ikke kan hentes, kan ikke bruges og kan beskadige hele kontoen, så ingen af pengene på den konto kan bruges til køb af hjemmet.
Hvis din praksis er at indbetale din lønseddel, skal du betale dine regninger med kontanter og deponere de resterende penge i banken, STOP! Indbetaler din check i din bank og tager kun ud, hvad du har brug for, så du ikke har kontante indskud på din bankkonto.
Utilstrækkelige fonde
Når en långiver gennemgår dine kontoudtog, hvis der er gebyrer for ikke-tilstrækkelige midler (NSF) eller overtrædelsesgebyrer til dækning af ATM-udbetalinger eller checks, du skrev på kontoen, kunne dit lån være nægtet.En bank kommer ikke til at låne dig penge, hvis du har mange NSF-gebyrer eller overtrædelsesgebyrer på din konto. Hvis du havde en eller to, og det kan forklares i et brev, der er underskrevet af låntageren, der kan være okay.
Du kan få en gave fra et familiemedlem, en arbejdsgiver eller en tæt personlig ven for at hjælpe med nedbetaling eller afsluttende omkostninger. Men det kan kun ske, hvis den person, der giver gaven, kan bevise at de havde pengene på en bankkonto, før de gav det.
Donoren skal give en kontoudskrift, der viser penge og ingen store indskud. Hvis der er store indskud i den konto, før gaveen blev givet, skal disse indskud hentes eller gaveen ikke vil blive tilladt.
Du har ikke lov til at modtage kontante gaver til at hjælpe med nedbetaling eller afsluttende omkostninger, medmindre de er verificeret og fra en tilladt kilde. Ud over en kontoudskrift fra donoren, der viser pengene til at give, skal du også fremlægge bevis for at gaveen var 30, hvilket er en kopi af checken, og du skal fremlægge bevis for at gaveen er blevet deponeret i din konto.
Beviset, at gaven er deponeret, er simpelthen en kontoudskrift, der viser depositumet.
Sikkerhed Lån - Lån mod dine aktiver
![Sikkerhed Lån - Lån mod dine aktiver Sikkerhed Lån - Lån mod dine aktiver](https://i.travelcashinc.com/img//big/da-banking-and-loans-2017/collateral-loans.jpg)
Sikkerhed hjælper dig med at få dit lån godkendt (ofte til bedre priser), men du har at løfte aktiver, der kan tages og sælges, hvis du undlader at tilbagebetale.
Investor realkreditlån - fast ejendom investorer realkreditlån typer
![Investor realkreditlån - fast ejendom investorer realkreditlån typer Investor realkreditlån - fast ejendom investorer realkreditlån typer](https://i.travelcashinc.com/img//real-estate-2017/types-of-real-estate-investor-mortgage-loans.jpg)
Den type investorer realkreditlån, du vælger som en fast ejendom investor er en nøglefaktor i at bestemme dit niveau af risiko og dit cash flow.
Verificere en potentiel lejers indkomst og beskæftigelse
![Verificere en potentiel lejers indkomst og beskæftigelse Verificere en potentiel lejers indkomst og beskæftigelse](https://i.travelcashinc.com/img//landlords-2017/how-to-verify-prospective-tenant-s-income-and-employment.jpg)
Alle udlejere skal kontrollere en potentiel lejeres indkomst og beskæftigelse som led i lejerscreening. Her er de trin, du skal tage.