Sikkerhed Lån - Lån mod dine aktiver

Sikkerhed er noget der hjælper sikre et lån. Når du låne penge, er du enig (et sted i det fine print), at din långiver kan tage noget og sælge det for at få pengene tilbage, hvis du undlader at tilbagebetale lånet. Sikkerhed gør det muligt at få store lån, og det forbedrer dine chancer for at blive godkendt, hvis du har svært ved at få et lån.

Når du giver sikkerhed, tager långiveren mindre risiko, hvilket betyder, at du er mere tilbøjelig til at få en god sats.

- 9 ->

Hvordan Sikkerhed Works

Sikkerhed er ofte påkrævet, når långiveren ønsker en vis sikkerhed for, at de ikke vil miste alle deres penge. Hvis du løfter et aktiv som sikkerhed, har din långiver ret til at handle (forudsat at du holder op med at foretage betalinger på lånet): De overtager sikkerhedsstillelsen, sælger den og bruger salget til at betale lånet.

Kontrasterer et sikkerhedsstillelse med et usikret lån, hvor alle en långiver kan gøre, er at dømme din kredit eller anlægge sag mod dig.

• Lær mere: Forstå din kredit

Långivere foretrækker frem for alt at få pengene tilbage. De ønsker ikke at anlægge sag mod dig, så de forsøger at bruge sikkerhedsstillelse som en beskyttelse. De ønsker ikke engang at håndtere din sikkerhedsstillelse (de ejer ikke, ejer og sælger huse), men det er ofte den nemmeste form for beskyttelse.

Typer af sikkerhedsstillelse

Eventuelt aktiv, som din långiver accepterer som sikkerhedsstillelse (og som er tilladt ved lov) kan tjene som sikkerhedsstillelse.

I almindelighed foretrækker långivere aktiver, der er lette at værdi og omdannes til kontanter. For eksempel er penge på en opsparingskonto stor for sikkerhedsstillelse: långivere ved, hvor meget det er værd, og det er nemt at indsamle. Nogle almindelige sikkerhedsstillelser omfatter:

Automobiles

• Fast ejendom (inklusive egenkapital i dit hjem)
• Kontantkonti (pensionskonto typisk kvalificerer sig ikke, selv om der altid er undtagelser)
• Maskiner og udstyr < Investeringer
• Forsikringspolicer
• Værdier og samleobjekter
• Fremtidige betalinger fra kunder (tilgodehavender)
• Selvom du får et virksomhedslån, kan du løfte dine
• personlige

aktiver ( som din familie hjemme) som en del af en personlig garanti. Bemærk, at pensionskonto, som f.eks. IRA, ofte ikke

må tjene som sikkerhedsstillelse. Validering af dine aktiver Generelt giver långiveren dig

mindre

end værdien af ​​dit pantsatte aktiv. Nogle aktiver kan være stærkt diskonteret. For eksempel kan en långiver kun anerkende 50% af din investeringsportefølje for et sikkerhedsstillelse. På den måde forbedrer de deres chancer for at få alle deres penge tilbage, hvis investeringerne taber værdi. Når der ansøges om et lån, giver långiverne ofte et acceptabelt lån til værdiforhold (LTV).For eksempel, hvis du låner mod dit hus, kan långivere tillade en LTV op til 80%. Hvis dit hjem er værd $ 100.000, kan du låne op til $ 80.000. Hvis dine pantsatte aktiver taber værdi af en eller anden grund, kan du muligvis pantsætte

yderligere

aktiver for at holde et sikkerhedsstillelse i placere. Ligeledes er du ansvarlig for hele lånets størrelse, selvom banken tager dine aktiver og sælger dem til mindre end det beløb, du skylder. Banken kan anlægge sag mod dig for at indsamle eventuelle mangler (det beløb, der ikke blev betalt). Typer af lån Du kan finde sikkerhedsstillelse på forskellige steder. De er almindeligt anvendt til erhvervslån og personlige lån. Mange nye virksomheder, fordi de ikke har en lang oversigt over driften med fortjeneste, er forpligtet til at pantsætte sikkerhedsstillelse (herunder personlige ting, der tilhører virksomhedsejere).

I nogle tilfælde får du et lån, køb noget, og lover det som sikkerhed samtidig. For eksempel i de præfinansierede livsforsikringssager arbejder långiveren og forsikringsselskabet ofte sammen for at stille forsikrings- og sikkerhedsstillelsen på samme tid.

Et finansieret bolig køb er ens: huset sikrer lånet, og långiveren kan udelukke hjemme, hvis du ikke tilbagebetaler. Selvom du låner til fix-and-flip-projekter, vil långivere bruge din investeringsejendom som sikkerhed.

Når der lånes til mobile eller fremstillede boliger, afhænger den tilgængelige type lån af husets alder, grundsystemet og andre faktorer.

Der er også nogle sikkerhedsstillelser til personer med dårlig kredit. Disse lån er ofte dyre og bør kun bruges som en sidste udvej. De går af en række navne, såsom bil lån og generelt involverer at bruge din bil som sikkerhed. Pas på med disse lån: Hvis du ikke betaler tilbage, kan din långiver tage bilen og sælge den - ofte uden at give dig besked på forhånd.

Lån uden sikkerhedsstillelse

Hvis du foretrækker

ikke

at stille sikkerhed, skal du finde en långiver, der er villig til at overdrage penge baseret på din underskrift (eller en andens underskrift). Nogle af mulighederne er: Uforsikrede lån som personlige lån og kreditkort Online lån (inklusive peer to peer-lån) er ofte usikrede lån med gode satser

• Få en cosigner til at ansøge om lånet med dig - At sætte deres kredit i fare.
• I nogle tilfælde, som at købe et hjem, er det sandsynligvis ikke muligt at låne uden at bruge noget som sikkerhed (medmindre du har betydelig egenkapital i hjemmet). I andre situationer kan det være en mulighed at gøre uden sikkerhedsstillelse, men du får færre valg, og du skal betale en højere sats for at låne.