Forsikring for udlejere og ejendomsinvestorer

Forsikring er et emne, der ofte overses af fast ejendom investorer og udlejere, selv om det er en vital del af enhver vellykket ejendom investering karriere. I tilfælde af et delvis tab af ejendom, et samlet tab af ejendom eller endog et erstatningssøgsmål, hvis du ikke er ordentlig forsikret, kan du finde dig økonomisk ødelagt, din ejendomsinvesteringskarriere i fare eller endnu værre, dine livsbesparelser slettes ud og en stor dom mod dig.

Med den korrekte forsikring på plads kan du afdække dig selv mod store tab, der kan forårsage økonomisk kaos. Det er dog vigtigt at indse, at du skal finde en ordentlig balance mellem at være forsikring rig og kontant dårlig. Du vil sikre dig, at det beløb, du betaler i forsikringspræmier alene, ikke lægger økonomisk risiko for dig og din virksomhed. Hvis du befinder dig i en økonomisk trængsel på grund af forsikringsomkostninger, kan det være på tide at genoverveje din investering.

Det er også vigtigt at bemærke, at du altid skal tale med en professionel forsikringsagent for at diskutere din særlige situation og behov. Hver ejendom er anderledes. En ejendom i et kystområde har forskellige forsikringskrav end en omgivet af landbrugsjord. Underforsikring, en investeringsejendom, overforsikring af en investeringsejendom eller forkerte forsikringsformer på investeringsejendommen kan alle give katastrofale resultater.

Typer af forsikring for ejendomsinvesteringer og udlejere:

Fare- og brandforsikring for fysisk ejendom

• Fare- og brandforsikring er altid nødvendig.

Ansvarsforsikring

• Ansvarsforsikring er altid nødvendig. Du kan købe ansvarsforsikring for den fysiske ejendom såvel som til din egentlige forretning.

Sewer Backup Forsikring

• Sewer backup forsikring er altid nødvendig og kan tilføjes til din fare- og brandforsikring til minimale omkostninger.

Oversvømmelsesforsikring til fysisk ejendom

• Oversvømmelsesforsikring er kun nødvendig, hvis du er i en udpeget oversvømmelseszone, hvis din ejendom er beliggende i et område, der ikke er udpeget som en officiel oversvømmelseszone, men som stadig har tendens til at oversvømmelse eller hvis du er bekymret over, at en katastrofal oversvømmelse kunne ødelægge din ejendom.
• Hvis dit område udfolder en storm som en orkan og oversvømmelser, vil din regelmæssige fare- og brandforsikring ikke dække dit tab. Mange husejere og ejendomsinvestorer har desværre lært det på den hårde måde, når eksterne faktorer, som orkaner, har forårsaget oversvømmelser inden for deres ejendom. Oversvømmelser forårsaget af eksternt vand, i. e. , ikke fra et sprængrør eller en lækage i dit hjem, dækkes normalt ikke af en boligejers forsikringspolice.Uden specifik oversvømmelsesforsikring kan du være uheldig ved at modtage forsikringspengene for at dække tabet.

Terrorforsikring

• Terrorforsikring er kun nødvendig, hvis du er bekymret for, at en terrorhandling kan medføre skade på din ejendom.

Builder's Risk Insurance

• Builder's risikosikring er kun nødvendig, hvis du køber ledig eller for det meste ledig ejendom og renoverer ejendommen. På grund af den øgede risiko for vandalisme, ejendomsskade og entreprenør 'slip og falls' egenskaber, der falder ind under denne kategori, vil normalt ikke kvalificere sig til normal risiko- og brandforsikrings- eller ansvarspolitik. Din forsikringsagent skal give dig forsikring via sekundære markeder. Lloyds of London er en af ​​de største sekundære forsikringsselskaber. Denne type forsikring er typisk to til fire gange dyrere end normal risiko- og brandforsikrings- eller ansvarspolitik.

Tab af indkomstforsikring

• Tab af indkomstforsikring er kun nødvendig, hvis du er en udlejer, der ejer en investeringsejendom, som du lejer til lejere. Investorer, der vælger en ejendom med det formål at sælge den til et nyt boligejer, behøver typisk ikke denne type forsikring. Tab af indkomstforsikring er normalt tilføjet til din fare- og brandforsikring mod et tillægsgebyr.

General Contractor Insurance

• Generel entreprenørforsikring er nødvendig, når du beslutter dig for at blive en autoriseret generel entreprenør, så du kan trække dine egne tilladelser til renoveringsjob i dine udlejningsejendomme.

Arbejdstilsynsforsikring

• Arbejdstilsynsforsikring er nødvendig, når du har ansatte som superintendenter, vedligeholdelsesarbejdere, receptionister eller endda når du ansætter entreprenører og giver dem mulighed for at arbejde under din forsikringspolice.

Paraplyforsikringspolitik

• En paraplyforsikring er aldrig nødvendig, men det er altid en god ting at have, da det giver yderligere ansvarbeskyttelse.

Denne liste kan virke længe, ​​men det er ikke udtømmende. Der er mange ekstra forsikringsformer, som du måske har brug for, hvorfor det er vigtigt at have en kompetent og betroet forsikringsagent på dit team for at gennemgå din personlige situation og behov.