Hvad kan jeg tage fra mit afskærmet hjem?

Har du nogensinde spekuleret på, hvad du juridisk kan tage fra et hjem i afskærmning? Afhængigt af hvad du fjerner fra et afskærmningshjem, kan du sagsøges af banken. Sådan fungerer det: Personlig ejendom er det, der ikke er fast ejendom. Men inventar er fast ejendom, fordi de ikke er personlige ejendele; de er fastgjort til landet, til huset, hvilket betyder at inventar forbliver hos huset.

Men det stopper ikke nogle desperate husejere fra knusende vægge til at rive ud i Romx-ledninger eller kobberrør og sælge dem til skrot i baggyder.

Nogle vildledte boligejere, vred på banken for afskærmning, synes det på en eller anden måde er tilladt at gøre hjemmet til et totalt mareridt.

De stopper ikke med at tænke på konsekvenserne for det næste sæt af første gang hjemme købere, der har pinched, sparet og arbejdet hårdt for at kvalificere sig til at købe et hjem prissat i bunden af ​​markedet, i "som det er" betingelse, fra en långiver, der ikke kunne sælge den på amtsborgerne, fordi boligen blev affaldet af sine tidligere beboere.

Stripping af aktiver fra et hjem i afskærmning

Jeg ser på mange hjem efter afskærmning og cringe på, hvad jeg måske finder inde i, når jeg lægger nøglen ind i låsen, da det naturligvis er der en lås eller endda en dør. Det sidste REO-hjem, jeg turnerede, havde hoveddøren ombord, fordi døren manglede.

Følgende punkter er aktiver, inventar, der ikke bør fjernes fra et hjem, der er i afskærmning:

• Skabe og bordplader
• Apparater såsom komfurer, indbyggede mikrobølger, opvaskemaskiner mv.
• Ovne og klimaanlæg
• Vvs- og kobberrør
• Romex eller Andre elektriske ledninger
• Lysarmaturer og loftventilatorer
• Døre og hardware
• Gulve, lofter og vægge
• Vinduer og ventilationsanlæg
• Medicinskabe, dræn, badekar, toiletter og brusere
• Vask og afløb Vandhaner
• Indbyggede hylder / bogreoler
• Landskabspleje, indhegning, indbyggede pools og kurbade

Aktivere Ejere kan fjerne fra afskærmede boliger

Hvis en boligejer efterlader personlige ejendele, långiver vil gribe disse elementer. Hvis långiveren opbevarer dem, kan boligejeren opkræves for opbevaring.

Her er artikler, som en boligejer kan fjerne uden at frygte retsforfølgning eller juridiske forankringer fra banken:

• Alle personlige ting, der ikke blev konverteret til inventar, når de blev bragt ind i hjemmet af ejeren som møbler, tøj og fælles husholdningsartikler som fade, pander og sølvtøj
• Frie hængende spejle
• Personlige billeder og billeder fra vægge
• Stationære bord og gulvlamper
• Husdyr og kæledyrsrelaterede ting som hundehuse, akvarier, fugle bure
• Lette aftagelige vinduesbeklædninger som gardiner eller gardiner
• Køleskabe, vaskemaskiner og tørretumbler, fjernsyn, computere og stereoanlæg
• Kaste gulvtæpper og gulvtæpper
• Indendørs planter
• Bærbare ventilatorer og radiatorer >
  Vandalisme af boliger i afskærmning

Det er ikke rigtigt at sprøjte malerne eller vinduerne med grafiske billeder eller tagging.Jeg har set hjem, hvor hvert vindue så ud som om det var blevet hængt af en baseballbat. Nogle tidligere beboere deponerede fæces på bordplader eller i midten af ​​stuen. Man kan kun forestille sig, hvor andre lugte stammer fra.

Nogle gange tænder boligejerne alle vandhaner og sætter afløbet i afløbet før de afgår.

Folk, der vandaliserer et hjem, de taber gennem afskærmning, skader ikke banken ved deres ulovlige handlinger. De skader uskyldige hjemme købere, som, ligesom de engang var, håber at nå den amerikanske drøm om hjemsted. Kort sagt er ejere, der smider deres hjem, ondt i sig selv.

Det er meningsløst, det er dumt og frem for alt er vandalisme imod loven.

Hvad sker der med boligejere, der stripper deres hjem?

Ifølge en repræsentant fra Downey Savings and Loan er det hjemmeejers forsikringsselskaber, der mest sandsynligt vil forfølge og retsforfølge husejere, der vandaliserer eller bremser deres hjem i afskærmning. Når banken får titel til hjemmet gennem afskærmningsprocedurer, indgiver mange banker et forsikringsanmodning til det eksisterende forsikringsselskab for at dække skader og manglende ejendomsvarer.

Forsikringsselskaber går så aktivt efter ejerne, fordi selskabet har været udsat for tab som følge af husets ejerens forsætlige adfærd. Tro mig, forsikringsselskaber er ubarmhjertige, forpligtet til at indsamle og vil retsforfølge lovens fulde omfang. De kan også garnere løn og beslaglægge bankkonti efter en dom.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.