Hjem Købtips: Tal med naboerne før du køber

Vær ikke bange for at tale med naboerne, før du køber et hjem. Du kan måske undre sig over hvorfor, fordi du kan fortælle meget om et kvarter ved at køre igennem det. Manicured græsplæner og velplejede boliger angiver stolthed af ejerskab. Junk biler parkeret på overgroede græsplæner og væltet madrasser ved kantsten er tegn på forsømmelse. Men hvis du stole på disse indikationer alene, kan du stå over for en uhøflig opvågnelse, når du bevæger dig ind.

Ikke alene vil naboerne give dig en god ide om, om du vil være kompatibel, men naboer vil udlevere væsentlige fakta, som en sælger måske glemmer at nævne. Sælgere kan være glemmende om disse ting og forsætligt ikke forsøger at mislykkes.

Mødt naboerne udfører due diligence

Da Gary og Stephen fandt deres drømmehjem, var de ekstatisk. Det havde alt, hvad de ønskede, placering, plads, vintage, opdateringer og en malerisk gård. Prisen var rigtig også. Kort efter at have underskrevet kontrakten, kørte de to mænd over til det ledige hjem for at møde naboerne på begge sider. Naboerne på den ene side fortalte dem, at kælderen oversvømmede regelmæssigt og syntes at generet, at sumppumpen i det ledige hus drænet vand i deres gård. Sælgerens oplysning nævner ikke en våd kælder

De naboer mod øst var åbenbart fjendtlige. De pegede på rosenbuskene, der syntes at vokse på sælgerens ejendom og sagde, at de havde plantet dem.

Selv om der eksisterede et hegn mellem de to hjem, sagde naboerne i øst, at grænserne var i strid. De sagde også, "Vi ryger som skorstene og planlægger at sidde på vores veranda hver aften rygning," med en smirk, "Og der er ikke noget du kan gøre ved det."

Det var klart, at naboerne på begge sider af dette hjem havde et ben at vælge med den eksisterende sælger, men Gary og Stephen troede ikke, at de skulle være modtageren af ​​det igangværende kamp.

Naboernes reaktion var nok til at få Gary og Stephen til at købe et andet hjem i et andet kvarter.

Naboerne kan være urimelige

Tom og Susan var hjemme hos dem, der købte hos deres hjeminspektør, da de mødte naboen fra tværs af gaden ved et uheld. Da deres køberens agent slukkede lysene i huset, bemærkede hun, at en SUV havde parkeret på græsplænen til million-dollarens hjem. Tom gik udenfor for at undersøge.

Føreren syntes vred. Agenten åbnede hoveddøren for at høre chaufføren skrige på Tom, "Det er hvad du får til parkering foran min indkørsel." Så smækkede naboen på gaspedalen, drejede skarpt og slog ud en fod med græsplæne med dækene.

Det var ikke engang Tom og Susans bil.Det var en andens bil, der havde forlænget omkring 6 tommer over naboens indkørsel. Det var overflødigt at sige, at Tom og Susan ikke var ved at leve på tværs af gaden fra den onde nabo. De annullerede købekontrakten straks.

Spørgsmål til at spørge naboer, før du køber et hjem

• Hvor længe har du boet i nabolaget?
• Hvad kan du bedst om at bo her?
• Hvad kan du mindst lide om kvarteret?
• Hvis du kunne ændre en ting om denne gade, hvad ville det være?
• Går alle naboer sammen med hinanden?
• Har du nogensinde bemærket noget mærkeligt om dette hus eller dit?
• Hvor stille er kvarteret?

Du vil blive overrasket over, hvad naboerne kan fortælle dig, og hvad du kan finde ud af. At tale med naboer, før de køber, kan være en livredder. Disse samtaler kan spare dig for at lave en købsfejl og flytte ind i et kvarter, hvor du kan være elendig ned ad vejen.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.