5 Spørgsmål til Spørg før du køber et hjem

Køb dit første hjem er en af ​​de vigtigste transaktioner, du nogensinde vil lave. Du skal sørge for, at du kan håndtere pantbetalingerne, at du får et godt pant, og at du træffer en klog beslutning. Du skal muligvis også foretage økonomiske ændringer, før du er klar til at købe et hjem. Hvis du tager dig tid til at besvare disse spørgsmål, vil du vide, at du er klar til at købe. Og du vil også være i stand til at sikre dig, at du ikke bruger mere end du har råd til i hjemmet.

Her er fem spørgsmål til at spørge dig selv, før du køber dit hjem.

Hvor lang tid vil du være i området?

Dette spørgsmål vil variere, og svaret kan pludselig ændres på grund af omstændigheder i dit liv. Ideelt set bør du blive i dit første hjem i tre til fem år, før du bevæger dig igen. Du skal forblive så længe for at bryde selv på pantet. Hvis du ved, at du vil overføre til et nyt område eller vil flytte op i størrelse om et år, kan det være bedre at vente med at købe et hjem da. Dette giver dig mulighed for at spare en større forskudsbetaling og kan gøre det lettere for dig at have råd til det hjem, du ønsker.

Hvor meget kan du betale for at betale?

Hele din realkreditbetaling bør ikke overstige 25% af din bruttoindkomst. Du kan strække det op til 28%, hvis du ikke har nogen anden gæld. Hvis du tager ud to realkreditlån (80/20 eller 80/15), skal du kombinere disse betalinger for at finde ud af, om du opfylder kriterierne.

Dine samlede månedlige gældsbetalinger (inklusive pant) bør ikke overstige ca. 33% af din bruttoindkomst. Hvis du når ud over hvad du har råd til at betale, risikerer du muligheden for at miste dit hjem, så vær realistisk ved at købe dit hjem. Hvis du ikke har råd til det hus du ønsker, kan du overveje at leje lidt længere eller kigge efter noget mere overkommeligt.

Hvordan finansierer du lånet?

Hvis du finansierer med en ARM (regulerbar rente), skal du virkelig ikke købe hjemmet. Din rente vil gå op og øge dine betalinger, og så kan det være svært at foretage betalingerne. Din egenkapital må ikke vokse hurtigt nok til at give dig mulighed for at refinansiere, før din kursændringer sparke ind. Hvis du finansierer med en 80/20, skal du arbejde for at betale 20 så hurtigt som muligt. Du kan kvalificere dig til et FHA-lån, hvis dette er dit første hjem. Du bør også overveje lånets længde. Du kan vælge et 10, 15, 20 eller et 30-årigt realkreditlån. Jo længere tid du vælger, jo lavere dine månedlige betalinger, men jo mere betaler du renten over lånets løbetid.

Havde Home Pass Inspection? Hvilket arbejde skal du gøre?

Før du køber, skal du sørge for at hjemmet passerer alle inspektioner.Det er værd at pengene betaler for inspektionen. Dette kan hjælpe dig med at undgå dyre fejl. Hvis du planlægger at ombygge, skal du også tilføje dette til dit budget. Dette trin forhindrer dig i at løbe ind i eventuelle overraskelser, når du køber huset. Hvis du køber et hus, du planlægger at foretage reservationer på, har du stadig brug for en god boliginspektion.

Er du klar til ansvar?

Når du er et boligejer, er du ansvarlig, hvis ovnen går ud, eller hvis dit køleskab dør. Du skal have en synkende fond oprettet til hjemreparationer. Hvis dit budget er for stramt med en husbetaling, så er du sandsynligvis ikke klar og bør vente med at købe et hjem. Du vil måske spare en $ 5000 synkende fond til hjem reparationer, før du køber. Vær sikker på at du har råd til din boligforsikring ud over dit husbetaling. Giv ikke pres på at købe et hjem, før du er klar, i stedet vente, indtil du kan svare ja til alle spørgsmålene. Du kan vurdere, om du skal leje eller købe hvert år, indtil du er klar til at købe et hjem. Sørg for at tage hensyn til uventede eller ekstra omkostninger, når du køber et hjem som at købe nye møbler eller maling.

Denne liste over grunde til at købe eller vente kan hjælpe dig med at træffe din beslutning.