Lejekontrolister er nyttige for både udlejere og lejere. De er en af de nemmeste udlejer dokumenter at forstå. Hver udlejer skal dokumentere betingelsen for deres udlejningsenhed, og en tjekliste giver en enkel måde at gøre det på.
Hvornår skal du dokumentere enhedens tilstand?
Der er to gange, du bør altid dokumentere tilstanden for din lejebolig: når en lejer flytter ind i enheden, og når en lejer flytter ud af enheden.
Dette giver dig mulighed for at sammenligne ejendommens tilstand for at afgøre, om lejeren har forårsaget skade.
Hvordan skal du dokumentere tilstand for enheden?
For at dokumentere ejendommens tilstand, vil du gerne tage billeder af ejendommen. Du vil så gerne gå gennem ejendommen med lejeren og med lejekontrollisten, så du sammen kan dokumentere tilstanden for hvert værelse og de enkelte dele af hvert værelse. Du skal have lejeren afmeldt på denne tjekliste for at bekræfte, at lejeren er enig i enhedens tilstand som angivet.
Årsager Denne lejekontroliste er vigtig.
Denne tjekliste er vigtig, fordi den kan hjælpe som bevis for, at en lejer forsøger at bestride skader, der blev gjort på lejeboligen, mens de boede i ejendommen. Du vil have bevis for ejendommens tilstand, når lejeren flyttede ind, at lejeren har afmeldt, hvis du er involveret i en sikkerhedsstillelse tvist.
Hvad skal tjeklisten indeholde?
Der er grundlæggende, at hver tjekliste skal indeholde og så er der specifikationer, der vil være unikke for hver leje enhed.
Når du udarbejder en tjekliste, der beskriver tilstanden for en udlejningsenhed, er der visse ting, du vil sikre, at tjeklisten indeholder.
- Lejers navn.
- Lejers adresse, inklusiv enhedsnummer.
- Dato for flytning.
- Udløbsdato (når der forekommer).
- Dato for flytinspektion.
- Dato for flyttekontrol.
- Lejers underskrift.
- Udlejerens underskrift.
- Tilstand for hvert værelse i udlejningsenhed ved indflytning.
- Tilstand for hvert værelse i udlejningsenhed ved udflytning.
- Tilstanden for udvendige rum, som f.eks. Verandaen, ved indflytning.
- Tilstand for udvendige rum, som f.eks. Veranda, ved udflytning.
- Alle røgdetektorer og carbonmonoxiddetektorer er i funktionsordre.
- Specifikke:
Hver enhed og hver ejendom er forskellige, så hver huslejekontroliste skal justeres for at beskrive den enkelte enhed præcist. For eksempel vil en tjekliste for et soveværelse være anderledes end en tjekliste for et to-soveværelse, fordi der skal være et ekstra afsnit til det andet soveværelse.En tjekliste for en fuldt møbleret enhed vil være meget mere omfattende end en ikke-møbleret enhed, fordi du skal bemærke tilstanden for hvert enkelt møbel. Det er i din bedste interesse at være så specifik som muligt, når du udarbejder ejendomsbetingelsen tjekliste for hver leje enhed, du ejer.
-Sample Lejeenhed Tilstand Checkliste-
Lejers navn : __________________________
Lejereadresse : __________________________
Enhedsnummer : ___________
Dato Inspektionsindsats : ________________
Inspektionsindsats udført af : ______________
Dato for flytningsinspektion : _________________
Check-out inspektion udført af : _________________
Tilstand :
P = Dårlig; G = Godt; E = Fremragende
Noter :
Du er velkommen til at beskrive tilstanden af funktionen i detaljer. For eksempel, bemærk hvis der er en ridse, plet eller dent. Hvis varen er ny, skal dette også bemærkes her.
Placering
Dør
Dørlås / Hardware
Stue
Gulv
Mure
Vinduer
Vinduer
Vinduer
Vinduer
> Vindueslås
Belysningsarmaturer
Røgdetektor
Kulmonoxiddetektor
Varme
Aircondition ( Sektioner til Spisestue, Haller, Soveværelse 1, 2, osv., Vil være ligner
til oven)
Køkken
Gulv
Mure
Loft
Skabe
Skuffer
Skab / Skuffer Hardware
Tæller
Sink
Vvs> Dør
Dørlås / Hardware
Vinduer
Vindueslås
Belysningsarmaturer
Dækselåger
Røg Detektor
Kulmonoxiddetektor
Varme
Aircondition
Køleskab
Udvendig
Interiør
Lys
Ismaskin
Komfur / Ovn
Udvendig
Interior
brændere Vent
Knopper
Lys
Opvaskemaskine
Udvendig
Interiør
Badeværelse 1, 2 mv.
Gulv
Mure
Loft
Bruser < Badekar
Badeværelsesskål
Toiletstol
Forfængelighed
Sink
Vvs> Spejl
Belysningsarmaturer
Vandhaner
Vinduer
Dør
Dør Hardware / Lås
Porcelæn
Railing
Skridt
Vaskerum
Vaskemaskine
Tørretumbler
Ved at underskrive dette dokument accepterer udlejer og lejer betingelsen for lejeboligen, med undtagelse af eventuelle afvigelser. Lejeren erkender, at skader på enheden, der overstiger normal slitage, kan medføre fradrag i lejers sikkerhedsstillelse.
Indlæsningsinspektion
: _________________________________
Lejers underskrift
: __________________________________________
Hyrde underskrift : ________________________________________
Dato for udløbsinspektion
: _________________________________ Lejers underskrift
: ___________________________________________
Hyrde underskrift : __________________________________________
* Dette er et prøve dokument, det er ikke juridisk rådgivning.Kontakt venligst en advokat for at fastslå passende formulering for juridiske dokumenter og for at sikre, at du overholder din stats lovgivning.
Fordele og ulemper ved at indføre din egen enhed (BYOD) politik
Er du klar til at implementere en politik for din egen enhed (BYOD) for medarbejdere? Du finder fordele og ulemper ved at implementere en BYOD-politik.
Hvordan man kan beregne fair market rent for din enhed
Fair markedsleje kan hjælpe dig med at beslutte hvordan meget at opkræve for din leje enhed. Det er et lejebeløb, der beregnes af HUD og anvendes til sektion 8 bilag.
Utilfredsstillende fungerende tilstand opsigelsesbrev
To opsigelsesbrev skabeloner, du kan bruge, når arbejdet omstændigheder ikke længere tilfredsstillende eller acceptable .