Video: Zeitgeist Addendum 2025
Efter finanskrisen og nedgangen i boliger finder boligejerne det svært at refinansiere. Refinansiering kan potentielt hjælpe dem med at betale mindre hver måned, betale et hjem tidligere eller komme ind i et sikrere fastforrentet lån - men det er svært at kvalificere. Som følge heraf er der nu flere refinansieringsprogrammer, der hjælper låntagere med at få et nyt lån.
Generelt er disse programmer designet til at hjælpe husejere - og nogle gange investorer - ind i almindelig vanilje lån med lave priser.
I nogle tilfælde er din rente eller månedlige betaling nødt til at falde (medmindre du flytter fra en regulerbar rente realkreditlån til en fast rente realkreditlån) og du generelt kan ikke tage nogen udbetaling. Under alle omstændigheder bør refinansiering forbedre din situation og hjælpe dig med at komme videre.
Making Home Affordable
Det mest betydningsfulde initiativ til refinansieringsprogrammer er Making Home Affordable (MHA) -programmet. Dette program bruger en række strategier, herunder refinansiering bistand, lån modifikationer og hjælp til de ledige. Besøg MHA-webstedet for at få de seneste nyheder om nye programmer og ændringer til eksisterende programmer. MHA tilbyder også boligejerens HOPE Hotline, som er bemandet med HUD-godkendte rådgivere, og låntagere kan ringe 24/7 (888-995-HOPE).
Home Affordable Refinancing Programme (HARP)
Home Affordable Refinancing Programmet (kendt som HARP eller HARP 2. 0) er det vigtigste refinansieringsprogram for MHA.
HARP tillader husejere at refinansiere visse lån, selvom de skylder mere end deres hjem er værd (hvis de er "under vand" på lånet). HARP har kun haft begrænset succes, fordi det har været svært for boligejere at kvalificere sig til programmet.
Læs om detaljerne i HARP 2. 0.
For at kvalificere sig til HARP skal dit lån holdes hos Fannie Mae eller Freddie Mac (mange lån opfylder dette krav).
Selvom du laver pantobetalinger til en anden, f.eks. Som en bank, kan dit lån stadig være på Fannie eller Freddie's bøger.
Refinansiering af FHA-lån
Federal Housing Administration tilbyder også et refinansieringsprogram for husejere med FHA-lån. Ligesom HARP-programmet kan FHA's Streamline Refinance Programme give dig mulighed for at refinansiere et underwater realkreditlån. Derudover kan du få transaktionen lavet med meget lidt dokumentation. For at kvalificere sig til en strømlinjefinansiering skal du allerede have et FHA-lån. Tal med din nuværende långiver eller en anden FHA-godkendt långiver for at få flere detaljer.
Refinansiering af VA-lån
Låntagere med VA-lån kan muligvis refinansiere med IRRRL-programmet (Interest Rate Reduction Refinancing Loan). Dette program giver dig mulighed for at få et nyt VA-lån med en lav fast rente. Der kræves ingen vurdering af VA, men långivere, som du arbejder med, kan kræve en vurdering.Hvis dit hus er under vand, skal du muligvis shoppe for en långiver, der vil gå videre uden vurdering. Uanset hvad det er en god idé at tale med flere forskellige långivere, så du får den bedste løsning.
For detaljer om IRRRL skal du tale med enhver långiver, der håndterer VA-lån (din eksisterende långiver er et godt sted at starte).
Refinansiering af USDA-lån
Som følge af denne skrivelse er USDA-refinansieringsprogrammerne stadig under udvikling. Indtil videre er det familiemedlemsstyret garanteret Rural Refinance Pilot Program kun tilgængeligt i 19 af de hårdest ramte stater. Ligesom andre programmer, er dette program designet til at lade undersøiske låntagere refinansiere til lave priser med minimal dokumentation. Piloten forventes at løbe gennem 2014, men det kan være værd at finde ud af, om det er udvidet til dit område.
For at finde ud af, om du kan refinansiere, skal du kontakte et USDA Rural Development-kontor via USDA. gov.
Andre muligheder
Hvad hvis dit lån ikke er hos Fannie Mae, Freddie Mac, FHA eller VA? Andre refinansieringsprogrammer er tilgængelige for lån uden statsfinansiering. Men disse programmer er ret restriktive og kræver, at din nuværende långiver skal spille sammen.
FHA's Short Refinance-program kan hjælpe dig med at komme ind i et FHA-lån, der er tættere på dit hjems markedsværdi. FHA Second Lien Programmet (FHA2LP) hjælper dig med at håndtere et andet pant.
- FHA Short Refinance Program
- FHA Second Lien Program
- Grundlæggende om FHA Lån
Ingen af ovenstående?
Hvis ingen af ovenstående programmer passer til dig, kan du stadig forsøge at refinansiere med en bank eller långiver. Det kan dog være svært, især hvis dit hjem er under vand, hvis din kredit lider, eller hvis du har mistet en indtægtskilde. I disse tilfælde er det altid værd at spørge, men oddsene er ikke gode. Hvis du ikke har held og lykke, skal du snakke med HUD-godkendte rådgivere og certificerede forbrugerkreditrådgivere for at få flere ideer.
Bedste Business Loan Programmer Tilgængelig for Veteraner
Hvilke typer af erhvervslån er tilgængelige for veteran iværksættere? Lær de forskellige typer af erhvervslån lån programmer til rådighed for vores veteraner.
Har Fannie Mae og Freddie Mac alene forårsaget realkrisen? Fannie og Freddie Cause Mortgage Crisis
Nej, og tro det er farligt. Her er der virkelig sket.
Hvad er lovhåndhævelse tilgængelig?
I forhold til andre karriere tjener føderale agenter ofte store lønninger. Law Enforcement Availability Pay er en måde, de kan tjene endnu mere.