Lokaler Ansvar: Hvilke virksomhedsejere skal vide

Hvis du driver en virksomhed uden for dit hjem og nogen er skadet, mens de er på dit forretningssted, kan du være økonomisk ansvarlig for deres skader, selvom du ikke er udlejer og kun lejeplads fra en anden. Og hvis du arbejder hjemmefra og har kunder eller kunder, medarbejdere eller udleveringspersonale på din ejendom, kan du og din virksomhed eller begge blive sagsøgt, hvis nogen er ved et uheld skadelidte, mens du er på din ejendom.

Selv om din udlejer har egen forsikring, hvis det kan godtgøres, at noget, som din virksomhed har eller ikke har bidraget til en ulykke på stedet, kan du stadig holdes ansvarlig selv selvom det ikke er din ejendom. Hvis du for eksempel lejer butikslokalet og en skyderen er såret, fordi en takflise falder ned på dem, hvis du havde kendskab til den farlige tilstand og ikke rapporterede det til udlejeren, kan du blive fundet forsømmelig helt eller delvist for ulykken.

Personskade advokat Gerald Noonan repræsenterer personer, der er skadet i ulykker, der opstår på andre mennesker og forretninger i Massachusetts. Han siger, at selvom ejere af ejendomme ikke altid skal have plads til "maksimal" sikkerhed, skal en landsejer opretholde sin ejendom i en rimelig sikker tilstand, og at handle som en rimeligt forsigtig person skal overveje sandsynligheden for personskader, alvorligheden af ​​den potentielle skade og byrden for at undgå risikoen. ”

Denne sondring er vigtig (især til advokater advokater). Hvis nogen glider på en fortov under en freak snestorm, der dumper is og sne overalt, vil ejeren sandsynligvis ikke blive holdt ansvarlig for ulykken, medmindre han / hun undlader at rydde gåture inden for en rimelig tidsramme og i en rimelig grad.

Eksempler på situationer, hvor du kunne blive sagsøgt for lokalitetsansvar

Slip-and-fall-ulykker er blandt de mest almindelige typer af lokalitetsansvarlige retssager indgivet mod virksomhedsejere. Det er ulykker, hvor nogen smider, falder og lider skade på et vådt, klæbrig, glat eller beskadiget gulv, fortovet, kantsten, indkørsel eller endda parkeringsplads, der tilhører din virksomhed eller styres (brugt) af din virksomhed.

Trafik og uheldsulykker retssager opstår ofte, når nogen rejser på en overflade eller en forhindring (f.eks. En ledning eller et fremmedlegeme på gulvet) og er skadet hvor som helst på dit sted. Dette omfatter trin, udendørs måtter og ujævne fortov og gulve.

Dårlig belysning kan også danne grundlag for erstatningsansvar. For eksempel, hvis din parkeringsplads ikke har lys eller dårlig belysning på grund af brudte armaturer og udbrændte pærer, og nogen rejser i mørke, kan de muligvis indgive et krav mod din virksomhed for deres skader.

Dårlig belysning er også ofte citeret i "utilstrækkelige sikkerhed" lokaler ansvar sager, når en protektor er røvet eller angrebet eller på anden måde et forbrydelse offer, fordi deres sikkerhed blev kompromitteret ved uagtsomhed (dvs. ingen advarsler om farer i området for ikke at forlader værdigenstande i din bil eller ingen belysning eller sikkerhedskameraer i kendte høje kriminalitetsområder.)

Et andet eksempel på lokalforpligtelser er hundbidrag og angreb. Hvis du bringer en hund til arbejde, og den bider eller angriber nogen, kan du holdes ansvarlig for angrebet. Hvis du tillader folk at bringe deres hunde til dit forretningssted (tænk PETCO og PetSmart), kan du også være genstand for retssager mod din virksomhed, selv om det var en kundes hund, der var ansvarlig for angrebet.

Men jeg har boligejerforsikring - vil det heller ikke beskytte min virksomhed?

Hvis du arbejder hjemmefra og har boligejerforsikring, skal du kontrollere din politik. Du kan finde ud af, at det har mange begrænsninger og udelukkelser, der ville forlade dig uden dækning, hvis en ulykke opstod, mens du driver din virksomhed. Hvis du arbejder hjemmefra, ring dit husdoms forsikringsselskab og spørg, om din virksomhed er dækket.

Du vil nok finde ud af, at det ikke er, men forsikringsselskabet kan sandsynligvis fortælle dig, hvilken ekstra dækning du har brug for. Du bør også tjekke med din lokale kommune, da nogle jurisdiktioner kræver, at du bærer bestemte typer og minimumsforsikringer for erhvervslivet for at fungere fra dit hjem.

Baltimore advokat Clay M. Barnes siger, at ulykker ikke behøver at være ekstreme, for at nogen kan blive alvorligt skadede. "Selv en mindre ulykke kan føre til traumatiske hjerneskade, knækkede knogler og alvorlige lacerations. "

Hvad sker der, hvis jeg ikke har forsikring?

Hvis du er enesindehaver i lovens øjne, er du og din virksomhed en enhed, og derfor kan en, der sagsøger din virksomhed, komme efter dine personlige aktiver. At have forsikring betyder ikke, at du ikke behøver at betale nogen, der suverer dig med succes, det betyder bare, at det kan bankere dig og din virksomhed.

Nogen har fejlet et fald på min ejendom - kan de suge mig nu?

Barnes, som håndterer en lang række ulykkesanprisninger i forbindelse med ejendomsansvar, siger, "En vigtig faktor i ethvert lokalsamfundssag, især i tilfælde, hvor virksomheder er involveret, er, om indehaveren har kendskab til faren og ikke har løst problemet. Når en forretningsmand (f.eks. Et indkøbscenter eller en købmand) opretholder en skade som følge af en glidende eller faldende tid i virksomhedens lokaler, antager mange mennesker, at offeret automatisk er berettiget til erstatning. Men intet kunne være længere fra sandheden. "

Mens Barnes ord er opmuntrende til virksomhedsejere, kan du stadig have en advokat til at bekæmpe eventuelle krav indgivet til dig. Det er en anden stor grund til at sikre, at du har den rigtige forretningsforsikring - din virksomhed er sagsøgt i et lokalsamfundsansvar, en god forretningsforsikring skal dække dine juridiske omkostninger for at forsvare dig i retten.