Hvad er Personlig Ejendom af en Forretning?

Hvad er personlig ejendom til en virksomhed?

En virksomhed som en person eller en familie kan have personlig ejendom. De typer af ejendomme, som en virksomhed ejer, er lidt anderledes end den enkelte, og de skattemæssige problemer, der er involveret i forretningsejendomme, er også forskellige.

Personlig ejendom for en person eller virksomhed er ejendom ejet af den person eller virksomhed, der er bevægelig og ikke er knyttet til eller er forbundet med jorden .

Grundlæggende er personlig ejendom alt andet end fast ejendom (jord og bygninger).

Personlig ejendom til en virksomhed ville alt fra den mindste hæftemaskine eller kalkulator til en virksomhedsejet bil eller stort stykke maskiner. Det omfatter produktionsudstyr, kontormøbler og udstyr, computere, tabletter, mobiltelefoner og køretøjer købt og brugt af virksomheden, og dybest set alt, hvad der ikke er "nailed down". Med andre ord er personlig ejendom bevægelig, mens ejendommen ikke er.

Typer af personlig ejendom

Materiel personlig ejendom er personlig ejendom, der kan mærkes eller røres. Materielle personlige ejendele generelt (ikke kun for virksomheder) omfatter møbler, udstyr, køretøjer, husholdningsartikler, samleobjekter og smykker.

Immaterielle personlige ejendele er personlig ejendom, der ikke kan mærkes eller røres. Immaterielle personlige ejendele omfatter værdipapirer, obligationer, CD'er og andre immaterielle aktiver.

Intellektuel ejendomsret - patenter, ophavsret, varemærker / servicemærker - betragtes som personlig ejendom, fordi disse typer af ejendomme kan købes og sælges eller licenseres.

Listed property er en bestemt type personlige ejendele. Den består af ejendom, der kan bruges af forretningsmæssige eller personlige årsager.

For eksempel, hvis du kører bil til erhvervslivet, skal du

Personlig ejendom og erhvervslån

Forretningsejendomme bruges til at yde sikkerhed til et forretningslån. Enten fast ejendom (jord og bygninger) eller personlig ejendom kan bruges som sikkerhed for et lån. Fordelingen af ​​sikkerheden på ejendom gør det muligt for långiveren at tage tilbage eller sælge ejendommen, hvis virksomheden misligholder lånet.

Et godt eksempel er at få et lån til at købe en bil til erhvervsmæssig brug. Lånet er et erhvervslån, ikke en personlig, og renterne på lånet er fradragsberettigede som forretningsomkostninger.

På grund af den personlige karakter af personlige ejendele, og fordi personlig ejendom falder i værdi over tid, er det vanskeligere for en kreditor at bruge personlige ejendele til at sikre et lån. Hvis en bank låner penge på en bygning, kan det f.eks. Være sikker på, at bygningen ikke bliver flyttet. Men hvis en bank låner penge på bilen, kan bilen køres væk, og den afskrives over tid.

Personlig ejendomsret og erhvervsbeskatning

Køb af personlige ejendele er en fradragsberettiget forretningsomkostning. I nogle tilfælde kan købsprisen opføres som en forretningsomkostning i det første købsår. I de fleste tilfælde skal udgifterne til ejendomsgenstanden dog spredes ud over varens brugstid.

Denne proces med spredning af en udgift over tid kaldes enten afskrivninger (for materielle aktiver) eller amortiseringer (for immaterielle ejendomme). Hver ejendom eller ejendomstype skal afskrives eller afskrives på baggrund af en tidsplan. Beregningen af ​​afskrivninger er kompliceret, og det skal ske ved hjælp af en revisor.

Registrering af personlige ejendele

Uanset om du har en computer til din solo-virksomhed eller et rummeligt køretøj til et leveringsfirma, skal du holde gode optegnelser på forretningsejendomme. Fra købstidspunktet skal du opbevare gode rekorder på hver enkelt virksomheds personlige ejendom, herunder omkostningerne ved varen og eventuelle afskrivninger på varen. Postene er til eget brug, og for at sikkerhedskopiere eventuelle fradrag for IRS.

Læs mere om denne artikel om hvorfor ejendom er vigtigt for din virksomhed.