Hvordan man forbedrer curb Appeal - Home Sales Advice

En stor procentdel af homebuyers beslutter, om man skal se inde i et hus eller passere på baggrund af en klageadgang - hvordan huset ser ud på gaden. Du kan sikre, at de vil komme ind i dit hus ved at bruge lidt tid på at arbejde på dets ydre udseende.

Ejere og købere ser ikke på et hus på samme måde; Ejere kan normalt ikke se deres hus fejl. Bestem lige nu for at stoppe med at tænke på ejendommen som et hjem.

Det er et hus-en vare, du vil sælge for den højeste dollar muligt.

Curb Appeal Exercise

Næste gang du kører op til dit hus, bemærk følgende:

1. Dit første indtryk af huset og værftet.
2. De bedste ydre egenskaber i huset eller partiet.
3. De værste ydre egenskaber i huset eller partiet.

Park, hvor en potentiel køber ville og gå mod huset, kigger omkring dig som om det var dit første besøg. Er tilgangen ren og ryddelig? Hvad kunne du gøre for at gøre det mere attraktivt?

Tag billeder af husets udvendige. Hvis du har et digitalkamera, skal du først se farveversionerne, så fjern farven og se den i sort / hvid. Det er lettere at se problemer, når farve ikke er omkring for at påvirke vores sanser.

Lav en liste over de problemområder, du opdagede. Tackle rydde op og reparere arbejdet først, så tag lidt tid på projekter, der gør grunde mere attraktive.

• Dræber skimmel og mugg på huset, fortove, tag eller indkørsel.
• Støv væk unødvendige have redskaber og værktøjer.
• Rengør vinduer og rynker.
• Trykvasker snavsede sidespor og snusede dæk.
• Kantforgange og fjern vegetation, der vokser mellem beton eller mursten.
• Skær plænen. Slippe af med ukrudt
• Råt og kast bort blade, selvom dit parti er skovklædt.
• Trim træplanter nær eller røre ved hjemmet.

Glem ikke bagsiden

Købere, der kører, vil forsøge at se din baggård. Hvis dette område er synligt fra en anden gade eller fra en persons indkørsel, skal du inkludere det i din kæmpe appelindsats.

Aftenkurvappel

Gør din klatrestilstand igen i skumringen, fordi nogle potentielle købere kører i huse om aftenen.

En hurtig måde at forbedre påklæbningen på aftenen er med belysning:

• String lavspændingsbelysning langs din indkørsel, fortove og nær vigtige landskabsplejeelementer.
• Tilføj en dekorativ gadelampe eller et attraktivt lysarmatur til en veranda.
• Sørg for, at lys, der ses gennem forreste døre og vinduer, forbedrer hjemets udseende.

Landskabsplejeafgørelser

Der er tidspunkter, hvor tilføjelse af elementer til din landskabspleje kan forbedre kæmpeklagen, men der er andre tidspunkter, hvor fjerner noget er endnu mere effektivt.

Vi har for eksempel opført et stort murstenhus med hvide søjler. Store evergreens, der var plantet foran hver søjle, var vokset højere end taget. De dækkede kolonnerne og vinduerne og gjorde det vanskeligt at se forsiden af ​​huset.

Vi foreslog, at ejeren fjernede dem. Hun trimmet dem tilbage, men det gjorde ikke tricket - de var uinteressante og holdt stadig potentielle købere fra at se den sande karakter af huset.

Jeg solgte huset til et par, der kunne se forbi træerne. En af deres første opgaver efter lukning var at yanke dem ud af jorden, øjeblikkeligt at øge hjemmets krumme appel.

De fleste købere kan ikke visualisere ændringer, og ofte tager de ikke et andet kig på et hus, hvis det første udseende ikke appellerer til dem. Homebuyers, der kan visualisere ændringer, og er parat til at gøre dem, forventer dig for at reducere prisen på huset for at kompensere for det arbejde, de planlægger at gøre.

Curb Appeal Tips

• Et nyt malingsjob gør underværker for et snusket hus. Vælg iøjnefaldende farveskemaer.
• Installer en mere attraktiv hoveddør.
• Hvis du ikke kan retfærdiggøre prisen på en ny dør, overvej at udskifte almindelig dørknap hardware med noget mere attraktivt.
• Hvis ny hardware er over dit budget, skal du male eller pletter døren igen og polere hardware.

Hvis du har brainstorm, vil du opdage, at der er en budgetvenlig løsning på de fleste bremse appelproblemer.