Hvor mange ejendomsmæglere tjener et år

Hvis du nogensinde har ønsket at kigge på din ejendomsmægleres selvangivelse for at finde ud af, hvor meget din agent tjener et år, er du ikke alene. Men ikke alle ejendomsmæglere tjener samme beløb. Til at begynde med kommer ejendomsmæglere ind i erhvervet fra alle samfundslag med varierende uddannelsesniveau og motivation. Nogle bliver ejendomsmægler for pengene, mens andre tiltrækkes af glamour, spænding og udfordringer ved at sælge ejendomme.

Andre ønsker at være en del af et erhverv, der hjælper andre med at opnå drømme. For mange tilbyder en fast ejendom karriere mulighed for at være din egen chef, og den grund er en motiverende faktor for dem, der ønsker at komme ud fra under tommelfingeren af ​​corporate America.

Hvor meget koster en gennemsnitlig ejendomsmægler?

Uanset grunden til at blive ejendomsmægler er det stadig, at de fleste førsteårige ejendomsmæglere tjener meget lidt i første omgang, primært fordi de kæmper for at lære virksomheden, mens de bygger en kunde grundlag. Som årene går, kan agenter stole på henvisninger fra tilfredse kunder for at fortsætte med at opbygge deres forretning. De lærer andre måder at tiltrække kunder på.

I gennemsnit er det ifølge Salary. com, de fleste ejendomsmæglere tjener en median løn på omkring $ 36, 000. De øverste producent agenter gør meget mere, og agenterne, der sælger et hjem hvert par måneder, tjener så meget mindre, at nogle af disse agenter er deltidsarbejde.

Deltidsagenterne har tendens til at supplere indkomsten gennem et fuldtidsdagjob gør noget andet.

Hvor meget agenter gør, afhænger af antallet af transaktioner, de gennemfører, provisionen betales til mæglervirksomheden og deres opdeling med sponsormægleren.

Agenter, der lige er begyndt, modtager typisk en lav kommissionsdeling, mens de lærer virksomheden.

Det er ikke usædvanligt, at en førsteårsagent modtager omkring 50 procent af provisionen, der er betalt til mægleren.

Betaling af ejendomsprovisioner

Bortset fra købermægleraftaler, der giver mulighed for direkte betaling til en købers mægler, betales de fleste ejendomsmæglere gennem en noteringsaftale, som underskrives af sælgeren og noteringsagenten. Agent mærker på vegne af mæglervirksomheden.

Noteringsmægler deler derefter en del af denne provision med den mægler, der repræsenterer køberen. Alle ejendomsprovisioner er omsætningspapirer, men agenter fastsætter deres egne satser med gebyrer, der betales direkte til mægleren, ikke agenten. Agenter arbejder for mægleren. Det er typisk sælgeren, der angiver, hvor meget køberens agenter er betalt, men det er også baseret på lokal brug.

Da jeg startede i fast ejendom for 40 år siden, blev gebyret til salgssiden ofte opdelt, men i dag, hvor jeg sælger i det nordlige Californien, er det mere skævt, idet noteringsmægleren modtager op til 1 procent eller mere end den sælgende mægler.I San Diego synes det mere almindeligt at opdele Kommissionen jævnt.

En noteringskommission kan variere fra et fast gebyr til en procentdel på 1 procent til 10 procent eller mere af salgsprisen. Lad os se på et eksempel på, hvor meget en registreringsagent tjener, hvis provisionen er betalt, lad os sige 7 procent, med en deling på 50 procent (for at lette beregningen) med den mægler, der producerer køberen.

Sig, salgsprisen er $ 200.000. Den samlede provision på 7 procent vil være $ 14.000, hvoraf 7.000 dollars bevares af noteringsmægleriet. Fra den $ 7 000 betales noteringsmægleren på en splittelse, som i gennemsnit er omkring 60 procent for en førsteårsagent.

Dette betyder at 60 procent er opdelt, agenten vil brutto $ 4, 200. Efter fradrag af føderale og statslige skatter, der kan svare til 30 procent eller mere, vil agenten have en netto på ca. 2, 940 dollars. Agenten betaler også overhead og udgifter , som kunne opleve en anden 20 procent af brutto, hvilket resulterede i en nettoindkomst på $ 2, 100.

I modsætning til folkelig tro, sælger de fleste ejendomsmæglere kun 4 til 6 boliger om året. Ordspillet er, at 20 procent af agenterne udfører 80 procent af virksomheden. I eksemplet ovenfor vil en agent, der udgør en del af kategorien 80 procent (der vinder 20 procent af virksomheden), brutto omkring 18 000 dollars om året.

Agenter går generelt ikke ind i virksomheden, der ønsker at være en del af den 80 procent, men det er ofte den skarpe virkelighed.

Hvor meget koster Top Producent Ejendomsmæglere?

Top producenter tjener meget mere end den gennemsnitlige ejendomsmægler. Hvert fast ejendomskontor fastsætter sine egne standarder for de bedste producenter, men det er sikkert sikkert at sige, at en topproducent ville skulle sælge mindst et hjem om måneden for at kvalificere sig. Top Producenter producerer omkring $ 100, 000 om året. Mega-stjerner tjener 200.000 dollars om året og op.

På et sted som f.eks. Los Angeles kan Rock Star-agenterne sælge 500 millioner dollars, hvilket betyder, at de tjener personligt mange millioner årligt.

Du kan se på dollarens volumen hos en topproducent, hvoraf de fleste er tilfældigt noteringsagenter, og du kan stort set regne ud, hvor meget de tjener et år. Hvis en topproducent fortæller dig, at hun sælger 50 millioner dollars om året, er det et uddannet gæt, at hun tjener mindst en million i provisioner og sandsynligvis godt over det.

Nogle agenter har dannet hold og ansætter andre agenter til at arbejde for holdet. Ofte, men ikke altid, i denne type arrangement tjener holdlederen kredit for hvert salg, selvom teammedlemmet stammer fra transaktionen. De fleste holdleder er stærke noteringsagenter.

Discount ejendomsmæglere skal sælge mere ejendom end en traditionel full-service ejendomsmægler til at tjene det samme beløb. Hvilke rabatmæglere kan ofre i tjeneste består af mængder af transaktioner.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.