Få dine penge tilbage - 9 Skattebelønninger Bare for boligejere

Jeg hader at tale for folk, men jeg føler mig temmelig behagelig at sige, at de fleste af os ikke er store fans for at spilde hårdt tjente penge.

Men hvert år, amerikanske skatteydere - jeg kigger på dig, ja du - forlader hundredvis af millioner af skattefradrag og hjemme-relaterede skattefordele på bordet.

Du ejer huset for bedre eller værre, det mindste du kan gøre er at presse hver eneste skattefordel ud af det menneskeligt muligt.

Her er ni af de bedste muligheder, dit hjem tilbyder dig at beholde, hvad der er din.

Energieffektive og grønne forbedringer

Renovering smart med energieffektivitet og bæredygtighed i forgrunden er smart på så mange niveauer. Du sparer hver eneste måned på dine energiregninger, dit hus kræver en højere pris, når du er klar til at sælge, og I. R. S. belønner din indsats retfærdigt.

Ved at lave kloge forbedringer, som at installere dobbeltruderede vinduer, loftsisolering, et nyt tag eller nye udvendige døre, kan du fratrække op til 10% af deres omkostninger (op til maksimalt $ 500 ). Opgrader til ethvert energieffektivt udstyr - som f.eks. Din vandvarmer eller ovn - og du får 30% af prisen.

At skabe et energieffektivt hjem er ikke en politisk erklæring, det er smart forretning.

Handicaptilgængelighed og sundhedsrelaterede renoveringer

Det er muligt at fradrage døre, tilføje indgange, installere rækværk, justere højden af ​​elektriske armaturer, dræn eller andre apparater til at rumme kørestole. .

Udgifter til hjemmekontor

Forsigtig med denne. Der er flere forbehold for retmæssigt at kræve dette fradrag. Alt for mange til at liste her, gør dine lektier.

Korttidslejeindtægt

Hvis du udlejer dit hjem i færre end 14 dage, er denne indkomst helt og ikke skattepligtig. Og selvom du går til de store penge - lejer for $ 5, 000 eller $ 10, 000 i ugen - forbliver det stadig i lommen (og udgifterne til leje er heller ikke fradragsberettigede).

Ejendomsskat på fast ejendom

Ejendomsskat betalt på både din primære bopæl og fritidshus er fuldt fradragsberettiget til skattepligtige formål.

For hovedparten af ​​amerikanerne vil ejendomsskat ikke vise sig på en W4. Da de fleste indbetaler disse indbetalinger med deres månedlige realkreditlån, kan det være nemt at glemme fradraget. Hvis du specificerer dine fradrag, er det helt sikkert umagen værd at tilføje dine ejendomsskattebetalinger fra det givne år til dine afskrivninger.

Lånesikring Fradrag (1. Lien)

Den femstjernede fradrag. U. S. skattekode giver husejere mulighed for at fratrække realkreditrenten fra deres skatteforpligtelser.

For mange mennesker er dette et stort fradrag, da rentebetalinger kan være den største del af din pantbetaling i de tidlige år, hvor du ejer et hjem.

Udlånsrenteafdrag Del 2

Ud over dit realkreditrente kan du fratrække de renter du betaler på et boligkapitallån (eller kreditkort).

Ved at bruge hjem egenkapital linjer kan du skifte kreditkort gæld til dit hjem egenkapital lån, betale en lavere rente end dem forfærdeligt ublu kreditkort renter, og få et fradrag på interessen også.

Udgifter til lukning og køb af hjemmet

I det skatteår, hvor du køber dit hjem, er du i stand til at kræve rabatpunkterne som skattefradrag.

Når du refinansieres, skal de betalte rabatpoint dog fratrækkes lånets løbetid.

Vær opmærksom på de tidsbaserede fradragsberegninger, de kan blive vanskelige.

Kapitalgevinstskat

Hvis du køber et hjem som din primære bolig for at bo i mere end to år, vil du kvalificere dig. Når du sælger, kan du holde overskud på op til $ 250 000, hvis du er single, $ 500 000, hvis du er gift, og ikke skylder kapitalgevinster.

Flytte omkostningsfradrag

Nogle gange finder vi os i stand til ikke bare at skulle forbedre vores hjem, men også at skulle slippe af med dem helt. Mens vi allerede har dækket, hvordan sælger et hus har sine skattefordele, bør du også vide, at hvis du er tvunget til at flytte til et job, kan du også afskrive nogle ret fine fradrag.

Du skal kvalificere dig, og det inkluderer også at sikre dig, at de nye graver er 50 miles (80 kilometer) eller mere fra dit gamle sted.

Du skal også sørge for, at datoerne for dit træk er i overensstemmelse med din historie.

Hvis du er nødt til at købe et nyt sted på grund af flytning til arbejde, skal du være opmærksom på, at dine flytteudgifter - inklusive transport, midlertidig bolig, lige opbevaring og forsendelse - er fradragsberettigede.

Så længe jeg har ejet det, har mit hjem været det største skattefradrag på min afkast. Det har sparet mig mere end $ 30.000 i skat.

Det er dine penge. Få det tilbage.