Georgia lejers rettigheder til service medlemmer

Georgiens udlejer lejeren lov giver visse rettigheder for lejere, der er servicemedlemmer. Udlejere skal forstå, at disse lejere har forskellige rettigheder end andre lejere i staten på grund af deres status som militære medlemmer. Lær hvordan Georgiens tilstand beskytter medlemmerne af Forsvaret.

Hvem betragtes som servicemedlem under Georgia-koden?

Georgia Code definerer et servicemedlem som et af følgende:

• Et regulært medlem af De Forenede Staters væbnede styrker
• Et reservemedlem i De Forenede Staters væbnede styrker
• Et medlem af United States Coast Guard
• Et medlem af Georgia National Guard
• Et medlem af Georgia Air National Guard

Skal de være et aktivt servicemedlem?

Ja. Rettighederne til tjeneste medlemmer under Georgiens udlejer lejer handling gælder kun for dem, der betragtes som aktive pligter. Det betyder, at de skal være på bestilling med en opgave på 90 dage eller mere.

Hvilke fordele ydes til lejere, hvem er servicemedlemmer?

Servicemedlemmer i staten Georgia har ret til at opsige deres lejekontrakt tidligt uden straf. De skal dog opfylde visse krav for at kunne gøre det.

Årsager til, at et servicemedlem kan opsige en leje tidligt

Georgiens udlejer lejerloven indeholder seks grunde til, at et aktivt servicemedlem har ret til at opsige deres leje tidligt i staten Georgien.

Disse omfatter:

1. Lejer har modtaget en ændret toldopgave, der kræver, at lejeren bevæger sig mindst 35 miles væk fra lejebolig.

2. Tjenestemedlemmet lejede lejeboliget, mens han var aktiv, men efter at have underskrevet lejekontrakten er han blevet frigivet fra aktiv tjeneste, og lejerens oprindelige hjem er 35 miles eller mere væk fra lejebolig.

3. Lejeren har modtaget ordrer om, at han eller hun skal flytte ind i statsboliger.

4. Efter at have underskrevet lejekontrakten lærer lejeren, at han eller hun er blevet berettiget til at bo i statens boliger. Hvis lejeren undlader at bevæge sig ind i denne statsbolig, vil han eller hun miste alle rettigheder til at modtage grundboliger.

5. Tjenestemedlem modtager ordrer med midlertidig ændring af told. Denne ændring kræver, at medlemmet tjener i en periode på 60 dage eller mere, og beliggenheden er 35 miles eller mere fra placeringen af ​​udlejningsejendommen.

6. Tjenestemedlemmet har underskrevet lejekontrakten om at leje ejendommen, men inden han eller hun selv flytter ind i ejendommen, modtager meddelelse om en ændring af tolden, der er 35 miles eller mere væk fra lejebolig.

Obligatorisk udlejer Meddelelse til udlejer

For at opsige en lejekontrakt af en eller flere af ovenstående grunde, skal et servicemedlem først give varsel til ordregiveren.

• Skriftlig meddelelse:

Hvis lejeren skal opsige deres lejekontrakt tidligt, skal han eller hun skriftligt oplyse udlejer om deres hensigt om at gøre det, med angivelse af årsagen til den tidlige opsigelse.

• 30 Dage Forud:

Denne skriftlige meddelelse skal leveres til udlejer mindst 30 dage før den dato, lejeren ønsker at flytte ud af lejeenheden.

• Kopi af ordrer:

Tjenestemedlem må også inkludere en kopi af deres militære ordrer eller give skriftlig verifikation, der er underskrevet af hans eller hendes kommandant.

Ansvar for ubetalte lejemål

• Er du allerede i besiddelse af enheden:

Hvis servicemedlemmet er aktivt boende i lejebolaget, når de meddeler udlejeren om behovet for at opsige lejekontrakten, er lejeren ansvarlig for lejen indtil datoen for opsigelsen. Lejer er ikke ansvarlig for at betale yderligere leje eller skader for tidlig opsigelse.

Men hvis lejeren har forårsaget skader på lejeenheden, kan disse skader trækkes fra depositumet. Hvis der ikke er indbetalt et depositum, eller hvis skaden overstiger sikkerhedsstillelsen, er lejeren ansvarlig for at betale disse omkostninger.

• Har endnu ikke flyttet ind i enheden

Hvis servicemedlemmet har underskrevet en lejekontrakt, men endnu ikke er flyttet ind i enheden og giver udlejeren skriftlig meddelelse om deres behov for at opsige lejekontrakten 14 eller flere dage forud for den forventede flyt i dato er lejeren ikke ansvarlig for at betale leje eller andre skader for tidlig opsigelse.

Et servicemedlems død

Hvis et servicemedlem dør under aktiv tjeneste, skal et medlem af lejerens familie, der er 18 år eller ældre, underrette lejeren skriftligt om hændelsen og ønsket om at opsige servicemedlemmets leasingaftale. Bekendtgørelsen skal indeholde den ønskede opsigelsesdato, som skal være 30 dage eller mere, efter at udlejeren modtager varsel. Den skriftlige bekendtgørelse skal ligeledes ledsages af en kopi af lejerens aktive bekendtgørelser eller en underskrevet erklæring af ordre fra lejers kommandant, samt en kopi af tjenestemandens dødscertifikat.

Georgiens udlejer lejeren lov for service medlemmer

Hvis du vil se den oprindelige tekst af Georgiens udlejer lejeren lov om servicemedlemmer, kan du se Georgien Code Annotated §§ 44-7-22 og 44-7-37.