Hvad er fællesskabsejendom? Fælles ejerskab ved ægteskab

"Fællesskabs ejendom" er en form for fælles ejerskab af ejendomsretten mellem ægtepar, der er anerkendt i følgende stater: Arizona, Californien, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington og Wisconsin. I Alaska kan ægtefæller vælge at få nogle eller hele deres ejendom behandlet som fællesskabsejendomme ved at angive det i en skriftlig kontrakt.

Hvad omfatter fællesskabsejendomme?

Selv om lovene i lokalsamfundsstater varierer, betyder fællesskabsejendomme, at alle aktiver købt af et ægtefælle med aktiver optjent under ægteskabet ejes lige af mand og kone uanset hvordan det hedder (medmindre den er erhvervet ved gave eller arv), og alle gælden afholdes ligeligt.

Dette er i modsætning til "separate ejendoms" stater, hvor ægtefæller kan vise deres forholdsmæssige ejendomsret til ejendom ved at spore bidrag, og ejendom ejet i en ægtefælles ens navn antages at være ægtefællens egen ejendom.

Når en ægtefælle, der bor i en fælles ejendomssamfund, skilsmisser i almindelighed, vil hver ægtefælle normalt modtage en ligelig andel af lokalsamfundet, og hver ægtefælle vil være ansvarlig for en ligelig andel af enhver civilretlig gæld. Dog skilsmisselovgivningen varierer meget inden for fællesskabsstatistaterne, så konsulter med en advokat, der praktiserer i din stat, hvis du vil vide de nøjagtige regler. Dette er i modsætning til særskilte fast ejendom stater, hvor ejendommen er "retfærdigt" opdelt mellem skilsmisse ægtefæller baseret på deres bidrag, og gæld er også fordelt mellem ægtefæller.

Fællesskabs ejendom og død

Hvad sker der med fællesskabs ejendom, når en ægtefælle dør?

Hvis parret ikke lavede en ejendomsplan, så vil de intestate love i den stat, hvor de boede, styre hvem der får hvad. Disse love har en tendens til at variere meget i lokalsamfundsstater. For eksempel i Texas, hvis parret havde børn sammen, vil den overlevende ægtefælle arve hele samfundets ejendom.

Men hvis den ægtefælle, der døde, havde børn fra et tidligere ægteskab, vil den afdøde ægtefælles børn modtage deres forældres 50% andel af lokalsamfundet og den overlevende ægtefælle vil kun beholde deres 50% andel. Selvfølgelig kan alt dette ændres af parret, der laver en fast ejendom plan, hvis vilkår vil trumme samfundets ejendomslovgivning i deres stat.