Definition af spaltning, identifikation og helbredelse

Spaltning er et resultat af, at vand kommer ind i mursten, beton eller natursten og tvinger overfladen til at skrælle, poppe ud eller flake af. I beton sker spaltning, fordi der er fugt i betonen. I kældre, især fugt og ofte salt, skubber man også udad fra indersiden. Til sidst kan spaltning forårsage nedbrydning og ødelæggelse af en struktur.

En geolog vil fortælle dig, at salt kan forårsage en sten til at eksplodere.

Tro mig ikke? Læs Annals of the Former World af John McPhee.

Spaltning i beton

Det er generelt sjældent at tildele spaltning i beton til de materialer, som entreprenøren bruger. Det ville sandsynligvis skyldes hærdningsprocessen eller den måde, det hærder. Lad os tale om, hvordan konkret er lavet, og det kan tydeliggøre nogle misforståelser om konkret.

For det første består betonen af ​​tre ingredienser:

• Aggregat (som er sten eller sten)
• Vand
• Cement

Folk kan bruge ordene cement og beton ombytteligt, men det acceptable betegnelse for det færdige produkt er beton. Måden jeg husker dette er alfabetisk. Ordet cement indeholder et M som dets tredje bogstav, så cement kommer først, efterfulgt af beton, med dens tredje bogstav en N. Du blander cement med sten og vand til fremstilling af beton.

Mest cement er kalkbaseret som i Portlandcement, men der findes andre typer bindemidler. Hvis spaltning forekommer i en konkret indkørsel eller fortov, sker det typisk fordi vejret ændrede sig under hærdeprocessen, eller der opstod noget andet for at forhindre betonen i at afslutte hærdningen.

Entreprenører kan begå fejlen ved at tilføje for meget vand, men de fleste gør ikke blandingsfejl.

For at løse spaltning i beton er det ikke altid nødvendigt at rive udkørslen. Nogle gange kan toplaget fjernes med et nyt lag hældt på plads.

Spalling in Foundations

Ældre boliger med kældre er de sandsynlige kandidater til spaltning i kælderen.

I nogle tilfælde kan fundamentet være mursten, der kan udvinde salt i områder med højt saltindhold. I Sacramento er der for eksempel en downtown kvarter kendt som Alkali Flats. Boliger i dette område blev bygget i slutningen af ​​1800'erne og begyndelsen af ​​1900'erne, mange med murstenfundamenter. Meget af jorden indeholder alkalisk.

Desuden ønsker nogle udlånsinstitutioner ikke at lave pant i ældre boliger med murstenfundamente. Selv om de samme murhuse har stået i mere end et århundrede uden problemer. Kontroller altid med din långiver og ejendomsmægler for at finde ud af, om der er forbud mod at få et pant i et hjem med et murstengrundlag.

Fastgørelse af spaltning i murstensfundamenter kan indebære udskiftning af mursten eller hældning af en betonfast væg eller tippepunkt.Men tuckpointing selv lindrer ikke krakning og afbrydelse af væggene. Tuckpointing erstatter kun mørtelet mellem murstenene.

Efflorescence er tydeligt i mange våde kældre. Du kan se det på væggene, og hvis du skraber det med en mønt, vil det flake som kridt. Måden at løse dette problem i sin helhed er at sætte i franske afløb, ved at grave en grøft, foring med klipper, fald i afløbsrør og fastgørelse af vandtætningsplader af plast til væggene.

Soms sælgerne forsøger at dæmpe beviser for en våd kælder ved at male betonvæggene med en vandafvisende forsegler, hvilket er endnu en god grund til altid at få en professionel hjemmeinspektion, inden de køber et hjem. En hjemmeinspektør kan afsløre beviser for en våd kælder, der ikke altid er tydelig for den uformelle observatør.

Bare fordi vand kan være til stede i en kælder, betyder det ikke altid, at fundamentet spalter. Nogle husejere kan installere og bruge sump pumper til at reducere vandniveauet i kælderen og at pumpe overskydende vand under en regnvejr. Kontakt din hjemmearbejder for at få flere oplysninger om, hvordan du bruger en sumppumpe.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.

Også kendt som: Flaking, især i kalksten

Almindelige stavefejl: spaulding, spalding

Eksempler: På grund af spaltning skulle nogle mursten i fundamentet være erstattet, fordi de oprindelige mursten havde smuldret.