Indbetalingskvitteringsdefinition og eksempler på fast ejendom

Definition: I gamle dage, som tilbage, da Sonny og Cher wailed I Got You Babe, var en indbetalingskvittering slang for en købsaftale. Den bestod af en side og indeholdt en salgspris, indledende indbetaling, restbeløb og / eller lånebeløb. Det blev kaldt en indbetalingskvittering, fordi den udgjorde købers kvittering for en alvorlig pengeindbetaling. Men det var virkelig en købsaftale.

Hurtigt frem til i dag, og en indbetalingskvittering er den formular, der bruges til at vise kvittering for en alvorlig pengeindbetaling.

Købere foretager typisk en alvorlig pengeindbetaling i et tilbud om at købe et hjem. De alvorlige penge skal betales til et titelfirma, escrow-selskab eller ejendomsmæglerbureau. En af disse enheder udsteder derefter en kvittering for depositumet, hvilket viser at køberen rent faktisk har overdraget det alvorlige pengeindskud.

Tendensen i dag er for titelvirksomheden og / eller escrowofficeren at udstede depositakvitteringen. Dette udstedes normalt, når køberens alvorlige pengeindbetaling er blevet deponeret på titel- eller escrow-selskabets bankkonto. Det vil ofte indeholde følgende:

• Navn på firmanavn
• Navn på firmanavns navn
• Navn på firmaselskabets bank
• Titelselskabets bankkontonummer
• Kvitteringsnummeret
• Spærringsnummeret
• Ejendomsadresse
• Depositumsdato
• Navn på person, der har modtaget kvitteringen
• Betalingsbeløb
• Betalers navn (er), som normalt er køberen
• Kopi af den oprindelige kontrol

Hvis depositumskvitteringen håndteres af ejendomsmægleriet, vil den blive opført på mæglerens tillidskonto.

At indskyde midler fra en køber til enhver anden form for tillidskonto kan være en overtrædelse af statsloven, og ejendomsmæglere må ikke samle penge.

I Californien involverer for eksempel de fleste af de krænkelser, der undersøges af Bureau of Real Estate, tillidsfondsposter. Dette er en grund til, at nogle ejendomsmæglere har valgt ikke at håndtere tillidsfonde overhovedet, og de forventer ofte en køber at gøre checken til et børsnoteret selskab.

Hvis en ejendomsmægler indsamler et depositum, skal det registreres i trustfondets rekordlog, selv om det ikke indbetales til banken.

En fælles måde at håndtere den indledende indbetalingskontrol på er at give køberen mulighed for at overføre midlerne direkte til titel- eller escrow-selskabets bank. Men en hjemmekøber vil stadig have brug for bevis for, at indlånet skal producere til køberens realkreditinstitutter, og det er derfor, at en indskuds kvittering er afgørende for en boligkøber at opnå.

Långiveren vil gerne se, at den oprindelige alvorlige pengeindbetaling kom fra køberens personlige midler. Hvis det blev betalt af en tredjepart på vegne af låntageren, vil realkreditinstitutter kræve yderligere dokumentation.Til gengæld vil realkreditlåneren kontrollere låntagerens kontoudskrift for at sikre, at pengene på køberens bankkonto ikke er blevet deponeret for nylig fra en ukendt kilde.

Det er det, der almindeligvis betegnes som krydderi af midler. En realkreditlåner skal identificere kilden til midlerne. Midlerne skal være på køberens konto for en bestemt periode, hvorefter kilden for midler ikke er lige så vigtig. Långiverne kigger efter dokumentation ud over depositum kvittering for at sikre låntager bruger sine egne penge til at købe et hjem.

Også kendt som: kvittering for indbetaling

Almindelige stavefejl: indbetalingskonto

Eksempler: Selv Cher fik en indbetalingskvittering, da hun købte jord til at bygge et hjem på Big Island af Hawaii. Hun købte jorden for $ 2. 9 millioner og bygget et imponerende balinesisk stilhjem, som hun senere solgte til næsten 9 millioner dollars. Køber af Cher's hjem modtog en indbetalingskvittering, der afspejlede køberens alvorlige pengeindbetaling.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.