Råd til valg af ejendomsmægler

For mange nye ejendomsmæglere mener, at et ejendomsmægler valg primært er baseret på provision splits. Det handler ikke kun om opdelingen, da den endelige indkomst i din lomme har at gøre med mange variable ydelser fra mæglere.

Husk først at du er en uafhængig entreprenør og ejer din egen virksomhed. Du må muligvis hænge din singel med en mægler, men det er din virksomhed, og din succes er op til dig.

Den mægling du vælger kan dog gøre en stor forskel i din livsstil.

Det handler ikke kun om splittelsen!

Nye agenter bør ikke fokusere for meget på kommissionsopdelt aspekt, når de vælger en ejendomsmægler. Der er så mange tjenester, der er tilgængelige fra mæglere, og de kan være ting, du virkelig har brug for for at få din start i branchen. Slutresultatet kan være mere i lommen med en lavere split afhængigt af ledninger og servicegebyrer.

I dagens internetdominerede verden er du lidt af et dilemma. Der er noget at sige for at vælge en mægler, der vil give dig god eksponering eller et segment på deres mæglingswebsted. Men jo længere du bliver, hvis det virker for dig, jo mere afhængige bliver du på det. Selv hvis du bliver tilbudt et websted, skal du virkelig bygge din egen, som du også kan tage med dig.

Antag ikke, at du altid vil være med denne mæglervirksomhed.

Faktisk er oddsene, at du ikke vil. Bare husk altid, at det er din virksomhed.

Bestem dine udgifter, så du ved hvad du har brug for indtægt.

Før du præcist kan sammenligne servicetilbud og provisionsopdelinger af to ejendomsmæglere, skal du først vide, om dine indkomstbehov er baseret på personlige udgifter og projicerede nye ejendomsmægleromkostninger.

Brug linket til det gratis regneark, og få en ide om, hvad du skal overleve og flytte din virksomhed fremad. Derefter har du viden om at lave bedre mægler sammenligninger.

• Personlig og forretningsudgiftsblad

Er mægleren på vej til at give dig nogle udskriftsannonceplads i almindelige store mæglerblade og boligbladsannoncer. De kan blive kontraheret til store annoncer, og du kan få noget af det rum, især værdifuldt til dine fortegnelser, når du får nogle. Udskrivning af reklamer er dyrt.

Sammenlign mæglervirksomhedskonflikter med en prognoseindtægtstragttilgang

Ved hjælp af indkomsttraktilgangen og regnearket i linket kan du spørge ejendomsmæglere, hvordan du modtager kundeemner og kundeemner. Hvad er deres fremskrivninger for gulvtidsleder, telefonledninger på up-time, webstedsresultater osv.? Brug disse estimater til at udfylde dit tragtark og se, hvilken indtægt der kommer ud i bunden.

Som du kan se, kan en 50/50 split på et sted være bedre end en 60/40 split i en anden baseret på udsigten fører til, at du får det.

• Ejendomsmæglers indtægtstrag

Glem ikke tilfældige og kontorudgifter.

Selv nogle af de traditionelle ejendomsmæglere begynder nu at betale for ting som kopier og visse telefontjenester.

Det skyldes, at de har en sværere tid med rentabilitet på dagens marked.

Sørg for, at du faktor i, hvad de vil opkræve dig for disse varer samt fejl og forsømmelser forsikring og eventuelle andre omkostninger pr. Transaktion.

Du kan arbejde med en mere virtuel orienteret mæglervirksomhed og gøre næsten alt dit kontorarbejde hjemme. Du kan få færre tjenester, men du kan også få en bedre kommissionsdeling også.

Mentor og træning betyder mere for nogle end for andre.

De fleste nye agenter har absolut brug for træning i kontrakter, forhandlinger og procedurer, der er dominerende i deres markedsområde. Men når det kommer til salgs- / marketinguddannelse eller motiverende ting, kan dine behov være anderledes end de næste personers.

Generelt kommer mentorskab med en pris. Det kan være en midlertidig lavere deling eller endda en transaktionsafgift eller procentdel.

Bestem dine behov i dette område og tag din beslutning med dette i tankerne. Det vigtigste er at huske, at du er en uafhængig entreprenør og driver din egen virksomhed. På ethvert tidspunkt kan du beslutte at flytte dit licens af en eller anden grund, og du vil gerne have din egen virksomhed tilstedeværelse på internettet og din egen markedsføring på plads. Så, aldrig bare acceptere mægler markedsføring og gør ikke noget andet.