Hvad er forskellen mellem et byggebud og et estimat?

Kunder bruger undertiden vilkårene bud og skønner omveksling. Entreprenører, derimod, vedhæfter ofte specifikke betydninger for hvert ord. De to definitioner svarer til forskellige dele af processen til beregning af entreprenørens interne omkostninger og fastsættelse af den endelige pris, der skal opkræves for kunden. Hvis dit byggeselskab sigter mod større projekter eller offentlig byggeri, kan følgende oplysninger om skøn og bud hjælpe.

Estimater er om omkostninger

Kunden ønsker at vide prisen på jobbet. Som entreprenør skal du først vide, hvilke omkostninger du vil pådrage sig for at udføre jobbet - for eksempel dine omkostninger til materialer og arbejde. Forskellen mellem den pris, du præsenterer til kunden (et prisoverslag) og dine udgifter (et omkostningsberegning) bliver dit samlede overskud. Et prisoverslag giver information til en kunde, men er ikke nødvendigvis en forpligtelse fra begge sider til at gå videre med et projekt.

Niveauer af nøjagtighed i estimater

Et estimat præsenteret for en kunde, da prisen for et job forventes at være rimeligt nøjagtigt. Prisoverslag, der viser sig at være vildt over eller under slutprisen for et job, kan udgøre tvivl om din kompetence som entreprenør. På den anden side kan dine egne interne estimater variere i stigende rækkefølge af nøjagtighed, når du planlægger et projekt.

• Foreløbigt skøn (eller et "ballpark" estimat). Dette hjælper dig med at vurdere den grundlæggende gennemførlighed eller interesse for et projekt. Nogle projekter kan vise sig at være den forkerte størrelse eller indebære risiko for at du foretrækker at ikke acceptere. I så fald fortæller det foreløbige skøn, at du kan gøre opmærksom på andre mere attraktive projekter.
• Kvadratmeter skøn. Hvis projektet ser ud til at være "gennemførligt", kan et næste skøn være at bruge standardstandardenhedskostnader pr. Kvadratfod multipliceret med antallet af kvadratfod (eller metriske / kvadratkvivalenter).
• Samleskøn . Dette præciserer tal og beregninger ved at overveje hver enkelt komponent i et byggeprojekt. Fonde, gulvbelægning, tagdækning, vinduer og sanitet kan for eksempel kræve forskellige niveauer af ressourcer sammenlignet med den generelle "one-size-fits-all" tilgang til kvadratfodestimatet ovenfor.
• Endelig skøn. Dette har mest detaljer og nøjagtighed. Det kan indebære at få skriftlige forpligtelser fra partnere og underleverandører. Den kan danne grundlag for en fast eller officiel forpligtelse, som du laver til din kunde (se 'Konstruktion bud' nedenfor).

Konstruktionsbud

For et projekt, der skal foregå, skal du foretage et godt tilbud til din kunde. Dette er dit byggebud.I det forpligter du dig til at give din kunde en bestemt konstruktion til en given pris og ofte også på en given dato. Hvis kunden godkender budet, forventes du at respektere dit engagement og udføre arbejdet som beskrevet i buddet. Det er klart, at du har brug for de mest nøjagtige kostnadsoverslag, der er tilgængelige for at sætte den rigtige pris i dit bud og opnå et tilfredsstillende overskud på jobbet.

Jeg vil have det nu!

Nogle estimater og bud, især for større projekter, kan tage lang tid og kræfter. For mindre projekter kan kunderne dog gerne tage en beslutning hurtigere. De kan underskrive med en entreprenør, der tilbyder et rimeligt eller "godt nok" skøn i denne uge, snarere end en, der kommer sammen med en bedre en i næste uge. Prisoverslaget kan så simpelthen blive det bud, der er underskrevet af begge parter, for at arbejdet påbegyndes med det samme.

Spar tid og energi ved udarbejdelse af estimater og bud

En god løsning, der gør byggestimaterne hurtigt, men stadig med retfærdig nøjagtighed, kan derfor lade dig gøre en bedre forretning som entreprenør. Softwareprogrammer til at gøre dette omfatter nemme at bruge applikationer med en indbygget database af enhedsomkostninger. Cloud-baserede versioner kan fås over nettet på en pay-as-you-go basis: Du bruger kun og betaler kun for, hvad du har brug for.