Video: ADVOkurser.dk: Kursus i 'Ejendomsskat og ejendomsvurdering' med Thomas Booker 2024
En fast ejendom vurderer estimerer værdien af en ejendom, når den sælges, pantsættes, beskattes, forsikres eller udvikles. Hans eller hendes arbejde ligner en bedømmers vurdering, men i stedet for at overveje værdien af flere ejendomme på en gang ser en ejendomsvurderer på en ejendom ad gangen.
Hurtige fakta
- I 2015 var medianindtjeningen for bedømmere og evaluatorer $ 51, 860 årligt eller $ 24. 93 pr. Time. *
- Der var næsten 86.000 ansatte på dette område i 2014.
- De fleste bedømmere arbejder for lokale myndigheder eller ejendomsfirmaer.
- Omkring 25% af dem var selvstændige.
- De fleste job er fuldtidsstillinger.
- Ejendomsmæglere har et retvisende perspektiv. U.S.A. Bureau of Labor Statistics forventer, at beskæftigelsen kun vil vokse så hurtigt som gennemsnittet for alle erhverv gennem 2024. Beskæftigelsen af arbejdspladser er afhængig af det regionale ejendomsmarked.
* U.S.A. Bureau of Labor Statistics rapporterer ikke særskilt beskæftigelsesfrekvens for bedømmere.
En dag i en ejendomsberegnerens liv
For at finde ud af, hvordan det er at arbejde som ejendomsvurderer, så vi på jobannoncer, der er opført på Indeed. com.
- "Indsamle, verificere og analysere data om boligejendomme, herunder, men ikke begrænset til, målestrukturer, fysisk inspektion af udvendige og indvendige bygninger, fotografering af ejendomme, analyse af markedssalg og notering af arkitektonisk kvalitet og planlagt brug af ejendommen. "
- "Hjælp eller gennemføre interne eller interne vurderinger og værdiansættelser"
- "Hold dig ajour med de nuværende ejendomsmarkedsforhold og deres indvirkning på bolig- og erhvervsejendomsmarkedet i tildelt geografisk område"
- "Assisterer i opførelsen af finansielle modeller, herunder diskonteret pengestrøm"
- "Ansvarlig for datahåndtering, herunder indsamling, verifikation og analyse af salg, afventende salg og fortegnelser samt opretholdelse af andre oplysninger, der kræves til vurderingsprocessen"
- "Vedligeholder ejendomsregistre ved at angive ændringer i ejendommen"
- "Vær en holdspiller, der ønsker at være en del af noget, der er større end bare hans / hendes job"
- "Forbereder og forsvarer divisionen i uformelle og formel appelprocedure med bistand efter behov fra ledende bedømmere og ledere "
Hvordan man bliver ejendomsmægler
Fast ejendom vurderere skal have mindst en bachelorgrad. Kursusarbejde skal være inden for emner, herunder økonomi, økonomi, matematik, datalogi, engelsk og erhvervsliv eller fast ejendom lov.
Fast ejendom vurderere har brug for en licens udstedt af den stat, hvor de arbejder, hvis de vurderer ejendomme for transaktioner, der involverer føderalt forsikrede banker eller finansielle institutioner.Kvalitetsstyrelsen (AQB) fastsætter minimumsstandarder for uddannelse, erfaring og eksamenskrav, som hver stat skal følge, når licenser udstedes. Du kan finde flere oplysninger om AQB's standarder på The Appraisal Foundation hjemmeside.
Hvilke bløde færdigheder har du brug for?
Ud over en bachelorgrad og en udstedt licens skal du også have disse bløde færdigheder eller personlige kvaliteter til at lykkes i dit job:
- Lyttefærdigheder: For at kunne imødekomme dine kunders behov, du skal forstå, hvad de fortæller dig.
- Kritisk tænkning: Evnen til at sammenligne forskellige alternativer ved beslutninger eller løsning af problemer er afgørende.
- Læseforståelse: Du skal kunne forstå skriftlige dokumenter.
- Skrivefærdigheder: En stor del af dit job vil skrive rapporter.
- Verbal Kommunikation: Du skal bruge evnen til klart at formidle information til kunder.
Hvad vil arbejdsgiver forvente af dig?
Vi oplevede igen jobannoncer på Indeed. com for at opdage de kvaliteter arbejdsgiverne ser efter, når de ansætter arbejdstagere. Her er hvad vi fandt:
- "Ekstraordinære analytiske og fortællende skrivefærdigheder"
- "Lifte (op til 50 pund) og bærer elementer, der er nødvendige for at gennemføre en inspektion"
- "Evne til at håndtere flere prioriteter og opfylde deadlines i et tempofyldt miljø samtidig med at klientens svingtid og specifikationer "
- " Stærke tekniske færdigheder, herunder færdigheder i brugen af elektronisk kommunikation og dokumentudveksling via internettet "
- " Evne til at udføre detaljeret arbejde med høj grad af nøjagtighed "
- " Stærke matematiske og analytiske evner "
- " Evne til at håndtere rimeligt nødvendigt stress "
Er denne erhverv en god pasform for dig?
- Hollandsk kode: ECR (Underholdende, konventionel, realistisk)
- MBTI Personlighedstyper: INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ (Tieger, Paul D., Barron, Barbara og Tieger, Kelly. Gør hvad du er . NY: Hatchette Book Group.) Erhverv med relaterede aktiviteter og opgaver
Beskrivelse | Median Årsløn (2015) | Mindst påkrævet uddannelse / uddannelse > Assessor | Estimerer værdierne for hele kvarterer af boliger |
---|---|---|---|
$ 51, 860 | Individuelle stater fastsætter minimumskrav |
Skatteeksaminator | Kontrollerer afkastet for nøjagtighed |
$ 51, 430 | Bachelor Grad | Revisor | Kontrollerer organisationens regnskaber for tegn på dårlig forvaltning |
$ 67, 190 | Bacheloruddannelse | Omkostningsberegning | Tallene viser de omtrentlige omkostninger ved gennemførelse af et projekt |
$ 60, 390 | Bacheloruddannelse eller omfattende erfaring inden for byggeri | Kilder: | Bureau for Arbejdsstatistik, US Department of Labor, |
Arbejdsoversigt Handbook
, 2016-17 (visi den 7. juni 2016). Beskæftigelses- og erhvervsadministration, U. S. Department of Labor, O * NET Online
(besøgt 7. juni 2016).