Er en Home Equity Line et andet realkreditlån?

Da en boligkapital linje og et andet pant er begge knyttet til dit hjem, har mange mennesker svært ved at fortælle de to lån fra hinanden. I virkeligheden er begge yderligere realkreditlån på dit hjem. Forskellen mellem de to er, hvordan lånene udbetales og håndteres af banken. Teknisk set er et hjem egenkapital linje et andet pant, da det er et andet lån taget ud mod dit hjem.

Hvordan virker en Home Equity Line?

En egenkapitallinje er en revolverende kreditlinje.

Banken åbner kreditlinjen, og egenkapitalen i dit hjem garanterer lånet. En revolverende kreditlinje betyder, at du kan låne op til et bestemt beløb og foretage månedlige betalinger. Betalingerne bestemmes af, hvor meget du skylder på lånet. Når du har betalt pengene, kan du låne den igen uden at ansøge om et andet lån. Det ligner et kreditkort på den måde. Det er vigtigt at huske, at du savner betalinger på dit boliglån, du sætter dit hjem i fare. Det er derfor, du bør undgå at bruge den til at betale dine kreditkort eller anden gæld.

Hvordan virker et andet realkreditarbejde?

Et andet pant er også knyttet til dit hjem. Det fungerer dog forskelligt. Lånet udbetales i et engangsbeløb ved begyndelsen af ​​lånet. Betalingsbeløbet og lånets løbetid er allerede fastsat. Når lånet er betalt, skal du åbne et nyt lån for at låne mod egenkapitalen i dit hjem igen.

Mange mennesker vil bruge et andet pant som en forskudsbetaling i hjemmet for at undgå PMI. De kan også tage ud et andet pant til at dække hjem reparationer eller at betale gæld. Som med et hjem egenkapital lån, hvis du går glip af betalinger på dette lån, kan du miste dit hjem.

Hvilken mulighed er bedre for mig?

Folk bruger begge disse typer af lån af forskellige årsager.

En fælles grund er gældskonsolidering. Det er imidlertid risikabelt at flytte usikret gæld, såsom kreditkort gæld til et sikret lån. Det sætter dit hus i fare, hvis du ikke kan foretage betalinger af nogen grund. Derudover skærer den ind i den egenkapital, du bygger på dit hjem. Folk kan også tage et hjem egenkapital lån til at betale for hjem reparationer eller at tage på ferie. Det er bedre at undgå at udbetale din egenkapital, hvis du kan. Det er bedst at undgå at låne mod dit hjem, hvis det overhovedet er muligt.

Hvor lægger jeg disse lån i min gældsbetalingsplan?

I en gældsbetalingsplan er det vigtigt at sætte et andet realkreditlån eller en egenkapital linje med resten af ​​din forbrugsgæld. Det skal betales, inden du begynder at investere alvorligt, fordi renten generelt er højere end de fleste første realkreditlån.Det giver ikke mening at investere, når du betaler så meget i interesse hver måned. Det andet pant eller home equity lån kan være det sidste punkt på din gældsbetaling plan eller kan komme før dine studielån afhængigt af den rente, der er knyttet til hvert lån.

Skal jeg bruge Home Equity Loan som en nødfond?

Mange mennesker plejede at stole på egenkapitallinjen som en nødfond.

Bankerne er dog begyndt at lukke egenkapitallinjerne, selvom de har været i god stand i fortiden. I stedet skal du arbejde på at spare mellem tre til seks måneders indkomst for at dække den nødsituation, der måtte komme op. Dette sætter kontrollen over din økonomiske stabilitet tilbage i dine hænder. Når du bruger dit boliglån som en nødfond, som om du skulle miste dit job, sætter du dit hjem i fare. hvis du ikke finder et nyt job hurtigt nok, gør det at styre din pant betaling og home equity lån betaling vanskeligere hver måned, at du bruger det. Som saldoen på lånet vokser så vil din betaling, hvilket øger risikoen for misligholdelse på lånet. Dette bør være en sidste udvej, når det kommer til din økonomi.