Video: Ed Sheeran - Feels (feat. Young Thug & J Hus) [Official Lyric Video] 2025
Spørgsmål: Hvor rent er en sælger påkrævet at forlade huset efter at have flyttet ud?
En læser spørger: "Jeg har lige solgt mit hjem på et kort salg i stedet for at lade banken tage det i afskærmning. Jeg ved ikke, hvem der købte det, og jeg er ligeglad, vi er bare Jeg er glad for at slippe af med det. Min agent siger, at huset skal være "kvast fejet". Hvad betyder det? Er jeg forpligtet til at rense den op efter at have flyttet? Hvor rent skal jeg forlade huset til de nye boligkøbere? "
Svar: Det er et godt spørgsmål. Stop et øjeblik at overveje tilstanden i mange bankejede hjem. Snavs, snavs og skimmelsvamp er ofte det mindste af købers bekymringer, når de finder alle apparater er flået ud, vandvarmeren er blevet stjålet og hoveddøren er bordet op.
Nogle banker renser ikke noget, og de insisterer på at hjemmet sælges i "som det er" tilstand. Boliger i sælgerens besiddelse, der overføres til en ny køber, er forskellige. Det er ligegyldigt, om derhjemme er en kort salg eller et almindeligt salg, kan sælgere have ansvar for at rense huset efter udrejse.
Juridiske ansvar for rengøring af et hjem efter en salg
I nogle lande fastslås det i fast ejendomskontrakter, at boligen skal være "koster rent", hvilket betyder, at sælgeren mindst skal feje gulvet , og efterlade vægge og loft bare. Sproget i nogle af disse kontrakter er tvetydigt.
Standard California-ejendomsaftaler behandler ikke betingelsen for hjemmet bortset fra at det hedder, at boligen skal overlades i stort set samme stand som det var, da tilbuddet blev accepteret.
Bilens købsaftale siger ejendommen sælges i sin nuværende fysiske tilstand fra datoen for accept, og sælgeren skal fjerne alle personlige ejendele og affald.
For at bestemme omfanget af rengøring, som du er kontraktmæssigt forpligtet til at gøre ved fraflytning, skal du læse din købsaftale.
Brugerdefinerede måder at forlade et hjem efter salg og flytning
I mangel af et lovligt krav om at rense huset, før de flyttes ud, tager de fleste sælgere særlige skridt på egen hånd for at præsentere hjemmet i en acceptabel tilstand for købere. Det er forståeligt, at efter at have flyttet hele dagen, kan sælgere være for trætte til at bruge meget tid på rengøring.
Ansættelse af rengøringsservice kan være en glimrende løsning. Nogle gange vil noteringsagenter betale for at få hjemmet professionelt rengjort. (Jeg gør det ikke, men nogle agenter gør, som regel dem, der sælger i øvre markeder.) Prisen for rengøringsservice er typisk $ 200 til $ 500.
Når købere købte et Sacramento-hjem i Natomas-kvarteret, inspicerede ejendomsmægleren hjemmet ved afslutning. Han besluttede, at gulvtæppet ikke var rent nok, så han hyrede tæpperensere til at shampoo tæppet, før køberne flyttede ind.Han betalte for rengøringen som høflighed, ikke fordi han var forpligtet.
Mens de fleste købere vil rense hjemmet til deres egne standarder, inden de flyttes ind, uanset sælgerens indsats, er følgende en liste over ting, som en sælger kan gøre for at forlade et hjem med rimelighed, ren og skabe goodwill:
Rengøring inde Hjemmet inden udflytning
- Fjern alle personlige ejendele.
- Vakuum gulvene.
- Rengør køkkenmaskiner, i køleskabet og i ovnen, og tør dem ned.
- Skure dræn og badekar.
- Tør ned indvendige kabinetter og hylder.
- Vaskfliser og vinyl / linoleumgulve.
Rengøring af garagen efter salg
- Fjern personlige ejendele.
- Kast bort skraldespanden.
- Korrekt bortskaffes giftige kemikalier.
- Sæt gulvet.
- Stakvarer i hjemmet, såsom maling dåser, tagmaterialer eller ekstra gulvbelægning. Kontroller for at sikre, at køberen vil have dine resterende materialer først. Nogle gør det ikke.
Forlad hovedsageligt i den betingelse, at du gerne vil finde dit nye hjem. Husk, at de nye husejere måske kan modtage en del af din mail ved en fejl eller pakker i løbet af ferien. Det er en god ide at forblive behagelige vilkår med de nye købere. Og det er også den rigtige ting at gøre. Rengøring af huset efter at have flyttet ud til dine egne højere standarder er generelt acceptabelt.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.
5 Ting at gøre, inden du flytter ud af dit hus
Fem vigtige tips til hjemmebrugere ting at gøre, før du flytter ud af huset.
Skatfradrag for udgifter, når du sælger et hus
Kan du medtage mange salgsomkostninger i husets omkostningsgrundlag og derved øge din justerede prisgrundlag og nedsætte din gevinst.
Skat Eksklusioner Når du sælger et hus
Finder du ud af, hvad du kan ekskludere i gevinst ved salg af din primære bolig, er en særlig skat behandling ikke alle ved.