Boligejerforsikring Indkøbstips

Af Scott Purves, Forsikringsagent

Shopping til boligejerforsikring er en af ​​de grimme boligkøbs detaljer, som undertiden klarer at glide selvom revnerne. Det er ikke usædvanligt for forsikringsagenter at modtage sidste øjebliks telefonsamtaler fra titler og / eller escrow-virksomheder, der anmoder om et hjemforsikringsbinder. For at spare dig selv er det en god idé at begynde at købe en boligejerpolitik, så snart dit købstilbud er accepteret.

Her er et par tips om køb af boligejerforsikring, der er designet til at spare tid og penge:

Bestem forsikring

Din forsikringsagent har brug for omfattende information fra dig for at citere dig den bedste sats til din politik. For at bestemme forsikringsmuligheder, spørger en agent:

• Hvornår blev hjemmet bygget?
• Hvor gammel er VVS og el?
• Hvilken type tag?
• Hvad er den firkantede optagelse?
• Hvor mange krav er indgivet i løbet af de seneste 5 år?
• Hvor ligger hjemmet?

Hvis hjemmet ligger i et landområde uden en nærliggende brandvæsen, eller der ikke er brandbrand på gaden, kan nogle virksomheder nægte at forsikre det. I så fald må du spørge til et special- eller overskudsvirksomhed, og dette citat vil tage længere tid at opnå.

Fradragsberettigede

Du kan spare penge ved at have en højere fradragsret til din politik. Typisk vil forsikringsselskaber begynde at give rabatter på en $ 500 fradragsberettigede og øge rabatten som din fradragsberettigede stigninger.

De fleste virksomheder tilbyder fradrag på op til $ 10.000. Vær forsigtig, fordi mange realkreditinstitutter ikke giver dig mulighed for at overstige en $ 1 000 fradragsberettigede, så tjek med din långiver, før du vælger en højere fradragsberettigede.

Hvor meget forsikring har du brug for?

De fleste agenter bruger en omkostningsberegner til at beregne omkostningsskifte.

Dette sikrer, at dit hjem er forsikret for det korrekte beløb. Forsikringsselskaber forsikrer ikke snavs. Hvis du køber et hjem, der indeholder et stort parti, skal du ikke være forbavset, når du modtager en forsikring for meget mindre end hvad du betalte for hjemmet. Dette skyldes, at du køber dækning til hjemmet og ikke i landet.

Tidligere blev erstatningsdækning kaldet garanteret erstatningskurs. Der er ingen sådan dækning længere. I dag er det erstatningsomkostninger, hvilket betyder, at hvert forsikringsselskab udpeger en procentdel af yderligere dækning oven på det forsikrede beløb. Dette er designet til at beskytte boligejerne, der har lidt tab ved at skulle betale yderligere byggekostnader for at genopbygge. Det kan koste mere at bygge på grund af inflation eller simpelthen fordi de væsentlige priser er steget. For eksempel, hvis boligen dækning er forsikret for $ 300, 000, og selskabet har 125% erstatning omkostninger dækning, ville boligejer modtage yderligere $ 75.000.

Jeg anbefaler 200% udskiftningsomkostninger, hvilket giver boligejere dobbelt dækning.

Politiske valgmuligheder

Du har andre valgmuligheder i din hjemforsikringspolitik, som du kan skræddersy. Ansvarsdækning er en del af din boligejers forsikringspolice, som ofte overses.

Dette beskytter den forsikrede mod skader som følge af kropsskade og skade på ejendom for andre. For eksempel, hvis din femårige spillede med kampe og satte din nabos hus i brand, ville din erstatningsdækning betale for denne skade. Du skal måske flytte ud af nabolaget, men din forsikringspolice ville betale din nabo.

Det er almindeligt at se $ 300.000 i dækning for ansvar, men prisen for at hæve den til $ 500.000 er omkring $ 20 mere om året. Du kan have op til en million dækning på de fleste politikker. Derudover har du brug for en overskydende ansvarspolitik eller "paraply" -politik. Paraply politikker giver dig en ekstra $ 1, 000, 000 ansvar dækning for en $ 300 til $ 500 præmie.

Tilgængelige rabatter

Sørg for, at du får alle de kreditter, som du er berettiget til. Hvis du har et alarmsystem, der rapporterer til en centralstation (et firma som Brinks eller ADT), kan du i nogle tilfælde få op til 10% rabat.

Hvis du er over 50 og plejer at indrømme det, kan du være berettiget til rabat. Virksomheder har forskellige navne for alderspraksis, fra senior rabat til moden forsikringstager rabat.

Den mest almindelige rabat er multipolitisk rabat. Dette vil spare dig penge på dit hjem og bilforsikring. Ved at kombinere de to politikker med samme firma får du en vis procentvis rabat på begge. Procentrabatterne varierer mellem virksomheder, så det er bedst at shoppe rundt.

Gennemgå dine politikker

Ring til din agent og gennemgå din boligpolitik mindst hvert tredje år. Behovene ændres, markederne ændres og omslag ændres. Du bør holde dig ajour med din forsikring, fordi du aldrig ved, hvornår du bliver nødt til at stole på det.

_{Scott Purves er næstformand i Purves Insurance, en tilknyttet og foretrukken sælger af Lyon Real Estate.}

_{På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.}