Video: Dansk guide: Opsætning af retargeting på Facebook 2024
At ansætte nogen til at styre din investering er en stor beslutning, så du skal gøre din forskning, før du vælger en. Vigtige kvaliteter at søge efter omfatter organisation, ærlighed og faktisk erfaring. Her er seks tips til at hjælpe dig med at finde den bedste pasform til din ejendom.
Hent henvisninger fra forskellige kilder
Det første tip til at finde en ejendomsadministrator er gennem mund til mund. Ved at tale med ejendomsmæglere og andre ejendomsejere i dit område kan du måske finde nogle gode muligheder.
Du skal få en liste over ejendomsadministratorer eller ejendomsforvaltningsselskaber, de har brugt eller bruger i øjeblikket. Det er vigtigt at spørge, hvad de har været tilfredse med og hvilke problemer de har haft.
En henvisning kan være forspændt. Derfor er det vigtigt at få henvisninger fra forskellige kilder. Hvis du hører det samme om en ejendomsadministrator eller en virksomhed flere gange, om det er godt eller dårligt, er der større chancer for at det er sandt.
Gør en online søgning til ejendomsadministratorer
Det næste tip er at lave din egen forskning. Du kan også gøre en online søgning til ejendomsadministrationsselskaber. Websites som T-Rex Global og AllPropertyManagement giver dig mulighed for at tilslutte størrelsen af din ejendom og din placering, og de vil generere en liste over ejendomsforvaltningsselskaber i dit område.
Før du spilder tid med at interviewe en ejendomsadministrator, skal du tjekke virksomhedens anmeldelser på websteder som // www. vræl. com / om eller endda Facebook.
Det er heller ikke en dårlig ide at også kontakte Better Business Bureau for at se, hvilken type rating virksomheden har, og hvis der er indgivet klager over dem.
I din forskning kan du komme på tværs af nogle af de samme firmaer, som du fik gennem henvisninger. Dette giver dig mulighed for at lære mere om virksomheden og se yderligere anmeldelser.
Tjek deres nuværende arbejde
Se på nogle af ejendomsadministratorens aktuelle udlejningsannoncer. Er de professionelle, overbevisende og fri for diskriminerende udsagn? Annoncerer de sig på en række steder, eller er deres annoncer begrænset til gratis kilder som Craigslist eller community bulletin boards?
Tjek de egentlige egenskaber, de administrerer. Er ejendommene rene og velplejede?
Du kan få nogle gode oplysninger ved at tale med de lejere, de for øjeblikket administrerer. Fordi ejendomsadministration handler om at holde dig og dine lejere glade, er det vigtigt at få lejere mening også.
Føler lejerne deres klager adresseres? Hvor lang tid tager det til at reparere eller reparere et problem? Er bygningen ren? Er bygningen stille? Planlægger lejeren at underskrive en ny lejekontrakt? Hvorfor eller hvorfor ikke?Disse spørgsmål vil hjælpe dig med at beslutte, om de nuværende lejere er tilfredse med ledelsens præstationer.
Du skal også spørge administrationsselskabet for et eksempel på den månedlige rapport, du modtager.
Interview flere ejendomsadministratorer
Det fjerde tip er at interviewe flere potentielle ejendomschefer. Ligesom du vil interviewe og skærme flere lejere, før du lejer ud af din ejendom, vil du gerne interviewe flere ejendomsadministratorer / administrationsselskaber, så du kan sammenligne dem med at finde den, du er mest komfortabel med at stole på din ejendom med.
Interviewing flere potentielle ledere vil give dig mulighed for at adskille det gode fra de dårlige. Du vil være i stand til at fortælle dem med reel viden og en dokumenteret plan, fra dem uden. En ejendomsadministrator, der har placeret 10 lejere i de sidste to måneder og for øjeblikket udskyder fem af dem, har enten det største held i verden eller, mere sandsynligt, ved ikke, hvordan man korrekt skærmer lejere.
Er kandidaten modtagelig for dine spørgsmål, eller er de afskedigende? Hvis de ikke sætter deres bedste fod frem under interviewet, vil det sandsynligvis blive værre, hvis du tillader dem at styre din ejendom.
Du bør stille spørgsmål om deres uddannelse og erfaring, ydede ydelser, gebyrer, og hvis de har en forståelse af udlejer-lejerloven.
- 4 Typer Interview Spørgsmål til Ejendomsadministratorer
- Spørgsmål til at spørge en Prospective Property Manager
Kontroller deres licens og certificering
De fleste stater kræver, at en ejendomsadministrator / administrationsselskab har et ejendomsmæglerbrev eller en ejendomsadministration for at vise ledige lejligheder. Du bør tjekke med din stats Real Estate Commission for at se, om deres mæglerlicens er aktiv.
Du vil også gerne vide, om virksomheden eller lederen er blevet certificeret hos en handelsorganisation som IREM, National Apartment Association (NAA), National Association of Residential Property Managers (NARPM) og Fællesskabsforeningsinstituttet (CAI). Disse organisationer tilbyder certificering efter afslutningen af et hårdt træningsprogram. Hvis ejendomsadministratoren er villig til at bruge tid og penge til at gå gennem efteruddannelseskurser, kan det fortælle dig, at de er forpligtet til deres arbejde.
Selvfølgelig bør du også stole på dine instinkter. Bare fordi en ejendomsadministrator har betalt penge for at tage en klasse betyder ikke, at de lægger i praksis, hvad de blev undervist. En ejendomsadministrator, der ikke har penge til dyre klasser, kan have mere passion for at styre din ejendom. Derfor skal du se på hele billedet, inden du vælger en ejendomsadministrator.
Undersøg deres administrationsaftale
Forvaltningsaftalen skal klart definere ansvaret for ejendomsadministratoren og ejendomsindehaverens ansvar.
Er de samme vilkår, som du diskuterede i interviewet, der er inkluderet i kontrakten? Vær opmærksom på afsnittene om ydelser, ekstra gebyrer, ejerens ansvar, overholdelse af retfærdige boliglove, hold ufarlig klausul og årsager til aflysning.
Hvordan man finder den bedste franchiseplacering
![Hvordan man finder den bedste franchiseplacering Hvordan man finder den bedste franchiseplacering](https://i.travelcashinc.com/img//franchises-2017/finding-great-franchise-location.jpg)
Lær hvordan man forstår kriterierne for din type forretning og udfører forskning for at styrke oddsene med at finde den perfekte franchise placering.
Hvordan man åbner en formel ejendomss ejendom i Florida
![Hvordan man åbner en formel ejendomss ejendom i Florida Hvordan man åbner en formel ejendomss ejendom i Florida](https://i.travelcashinc.com/img//estate-planning-2017/florida-formal-administration-how-to-open-formal-probate-estate-in-florida.jpg)
Her lærer du hvad dokumenter skal indleveres til sagen for at åbne en formel administration i en Florida-sagen. Mens Florida har en strømlinet probateproces kaldet "Sammendragsadministration", der kan bruges af (a) ejendomme, der har aktiver, der er værdier mindre end
$ 75.000 eller (b)
Hvordan man finder den bedste sparekonto
![Hvordan man finder den bedste sparekonto Hvordan man finder den bedste sparekonto](https://i.travelcashinc.com/img//banking-and-loans-2017/how-to-find-best-savings-account.jpg)
Lær hvordan du finder den bedste opsparingskonto med disse tips afslør hvorfor du skal kigge efter en, der er sikker, konkurrencedygtig og gør dit liv nemt.