Skal du tale med en långiver først eller en ejendomsmægler?

Spørgsmål: Skal du tale med en långiver først eller en ejendomsmægler?

En læser spørger: "Jeg er en første gang hjemme køber med et langsigtet stabilt job og god kredit historie. Jeg tror jeg har gjort alt rigtigt i mit liv hidtil, og jeg gør det ikke Jeg har hørt modstridende teorier fra venner. Nogle siger, at jeg skal finde en långiver og blive forhåndsgodkendt, før jeg nogensinde snakker med en ejendomsmægler, for det er det, en agent ville forvente mig at Andre venner siger nej, snakkes først med en ejendomsmægler. Hvad skal du tale med en långiver først eller en ejendomsmægler? "

Svar: Fremragende spørgsmål om, hvorvidt du skal ringe op en agent eller finde en långiver. Det hårdeste for mange første gangs hjemme købere er ved at komme i gang. Nogle vandrer rundt i cirkler i et stykke tid og forsøger at beslutte, hvad de skal gøre. Hvad du absolut ikke vil gøre er at finde et hus først. Selv, selvom det kan synes at give dig mest mening.

Jeg vil klippe ret til jagten. Det er bedre for første gang hjemme købere at tale med en ejendomsmægler, inden de vælger en pant långiver. Dit lån er vigtigt, men din ejendomsmægler er vigtigere. Plus, din agent kan hjælpe dig med at finde en realkreditlåner lettere og hurtigere end en långiver kunne hjælpe dig med at finde en god agent. De fleste agenter vil have en lang række långivere i deres henvisningsdatabase, og en gruppe långivere, de har arbejdet med i fortiden.

Ejendomsmæglere er generelt ret travle mennesker, i det mindste dem der laver pengene, og det er de slags agenter, du vil arbejde med.

Fordi agenter, der har travlt, generelt har erfaring, og deres erfaring vil hjælpe dig med at undgå problemer. Før du beslutter dig for en agent, vil du måske gerne interviewe agenter for at afgøre, hvem der vil være bedst for dig.

Ring blot en agent og bede om et møde på 30 minutter på agentens kontor. Vær på forhånd og forklar at du leder efter en agent og ønsker at tale med 2 eller 3 agenter, før du ansætter en agent.

Agenten vil forstå.

Vær ikke bange for at fortælle agenten, at du mødes med agentens konkurrenter. Hvis du ikke deler dine intentioner med agenten, kan agenten, når hun finder ud af det, måske vide, hvad du ellers holder af fra hende. Hun kunne føle sig bedraget. Hun vil undre sig over, hvorfor da du forlod, handlede du som om du måske ikke kom tilbage. Bare fortæl hende, og det er okay.

Alle menneskers personligheder er forskellige, og agenter er ligesom enhver anden person på jordens overflade. Du kan enten lide personen eller det gør du ikke. Og hvis du ikke gør det, føler du ikke som om du skal undskylde, bare gå videre til næste agent.Du vil være i et intimt forhold til din agent i uger, måske måneder, og du kan bedre lide den person du vælger.

Fordele ved at vælge en agent før en långiver

Fordelen ved at vælge en agent før en långiver er, at agenten vil styre dig i den rigtige retning. En agent vil få långiver henvisninger til at videregive til dig. Agenten kan hjælpe med at matche den type lån, du måske vil have til den type långiver, der kan specialisere sig i den pågældende type finansiering. Plus, den reelle fordel er agenten ved, hvilke långivere udfører, og som kan holde op med at lukke. Du vil sandsynligvis ikke være begejstret for den slags oplysninger alene.

En anden fordel ved at vælge en agent inden en långiver er din agent vil sandsynligvis henvise dig til en lokal långiver. Nogle gange vil købere arbejde med långivere, der er i en anden by eller endog i en anden stat. Fast ejendom er lokalt. Det er muligt, at du vil være i ulempe under tilbud om forhandlinger, hvis din långiver ikke er lokal. Du ønsker ikke at miste dit drømmehjem, fordi noteringsagenten aldrig har hørt om din långiver.

Sandsynligvis bedst af alt kan en agent hjælpe dig med at finde ud af, om tiden er rigtig for dig at købe. Du kan kaste ud scenarier om at flytte til forskellige samfund og diskutere fordele og ulemper med din agent. Du kan hoppe ideer ud af en agent. En agent bliver din rock, dit lydkort og forhåbentlig en person, du kan stole på.

Din agent vil lede dig gennem købsprocessen fra A til Z, og hold hånden så længe du har brug for den.

Din ejendomsmægler vil være den vigtigste person i dit liv indtil den dag du lukker.

_{På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.}