Skal jeg købe et større hjem for skattefradrag?

Boligejere spekulerer ofte på, om de skal købe et større hjem for at drage fordel af skattefradrag. Det skyldes, at boligejere ved, at den rente, de betaler på deres realkreditlån, er fradragsberettiget. På den anden side er de bange for, at de kommer til at være i en højere skattekonsol. Så bliver spørgsmålet "Skal jeg købe et større eller dyrere hjem, så jeg kan tage et større skattefradrag?"

Desværre er skatte- og ejendomsproblemerne komplicerede, og der er ikke noget klart svar.

Hver enkelt persons skattesituation er anderledes og unik. Hvis du stiller dette spørgsmål, er det første, du skal gøre, at kontakte din CPA eller licensgivere for rådgivning.

Med det sagt, betyder det i de fleste situationer at man opretter en udgift for skattefradragets skyld ved at bruge en dollar for at spare 35 cent.

Den interesse, du betaler på dit pant, er bare det, det er "interesse". Det hjælper dig ikke med at opbygge egenkapital. Desuden er jo mindre pant rente du betaler, jo bedre.

Selv ved hjælp af kontanter, er det ikke værd.

De fleste mennesker har ikke nok disponibel kontanter til at købe et hjem direkte. Selvom du har de disponible kontanter, kan du være bedre at sprede deres penge ved at investere noget i indeksfonde eller andre aktier. Med andre ord, i stedet for at bruge alle dine penge til at købe et hjem, er det meget smartere at diversificere dine beholdninger. For at opmuntre boligejere subsidierer den amerikanske regering den rente, der er betalt på realkreditlån.

Har det mere interesse at gøre mening?

Bare fordi der er en opadgående interesse, betyder det ikke, at du skal være på udkig efter måder at betale så meget interesse som muligt. I sidste ende bliver dine hårdt tjente penge stadig ude af lommen, og den anvendes ikke til din egenkapital.

Logisk ville du ikke ringe til din bank og bede om et realkreditlån med højere rente, så du kunne kræve større afdrag. I den samme vene er det ikke fornuftigt for dig at bevidst købe et dyrere hus udelukkende for at tage et dybere skattefradrag.

Andre udgifter til at overveje

At købe et større (og dyrere) hjem bare for at spare på skat er ikke den bedste ide, når du overvejer alle de andre udgifter, der kommer med at eje et større hjem. For eksempel vil det større hjem sandsynligvis koste mere at varme om vinteren og køligt om sommeren.

Det vil også tage mere tid at rengøre og vedligeholde. Ud over at tage mere tid og energi, skal du sandsynligvis bruge flere penge til at ansætte en rengøringsperson, en landscaper, en gartner og så videre.

Du skal også købe ekstra møbler for at udfylde alt ekstra plads du har taget på.

Når du tænker på det i alle disse termer, ni ud af ti gange, er det simpelthen ikke klogt at retfærdiggøre at købe et større hjem til skattefradrag alene.