Rapport: Top 7 Crowdfunding Sites for Investors

Joe Stampone er en fast ejendom blogger baseret i New York City, og han har udgivet en rapport med titlen Top 7 Real Estate Crowdfunding Sites for Investors. Du kan få en kopi og læse sit blogindlæg her. Jeg ville gerne give dig et overblik her, fordi crowdfunding begynder at ændre måden investorer kan blive involveret i store kommercielle ejendomsprojekter. Jeg tager nogle uddrag af sin rapport for at give dig et overblik.

Investorer bør helt sikkert se mulighederne i crowdfunding. Tænk på dette mere som en indledende gennemgang.

Crowdfunding udnytter teknologien til at bringe projekter og investorer sammen. Lad os først tale om nogle forskellige platforme for din foray i crowdfunding. Der er meget mere information i rapporten, men det vil få dine fødder våde.

Direkte aktieinvestering med sponsor

Egenskaber: Begrænset likviditet med typisk længerevarende (5+ år) holdingsperioder. Returnerings-, risiko- og aftalestrukturer varierer vildt, men tilbyder typisk et foretrukket afkast med en kontantstrømsdeling over en specificeret returtag.

Eksempler: RealCrowd, CrowdStreet og Acquire Real Estate

Direkte aktie / gældsinvestering i en nystiftet enhed

Egenskaber: Aktieinvesteringer tilbyder begrænset likviditet og længere løbetider. Gæld og foretrukne kapitalandele giver typisk en fast rente og en endelig holdperiode, typisk mellem 1 og 3 år.

Eksempler: RealtyShares og RealtyMogul

Automatisk investering i gæld

Dette kunne være den ideelle løsning til den systembaserede investor. Investoren angiver deres parametre og underwriter-algoritmer allokerer dem til investeringer, der matcher. Investeringerne er i gæld i stedet for egenkapital, og algoritmer kan konstrueres til at evaluere komponenterne i en gældsinvestering.

Karakteristika: Tilbud tilbyder mellem 6% og 12% afkast og har betingelser på 6 måneder til 36 måneder.

Eksempel: PeerStreet

Fundrise eREIT / Platform Funds

Fundrise eREIT er en innovativ model, der giver både akkrediterede og uaccrediterede investorer mulighed for at investere så lidt som $ 1, 000. Fundrise Income eREIT fokuserer på gæld investeringer og tilbyder investorer en fast afkast, lave gebyrer, kvartalsvise distributioner og kvartalsvis likviditet.
Indkomst eREIT er rettet mod en 15% årlig afkast.

Likviditet er lidt misvisende i denne type investeringer. Når markedet stiger, virker det godt. Men i et faldende marked finder du ikke mange muligheder for at afslutte din investering til et forudsigeligt prispunkt.

En buffet af fonde

Også omtalt som en fond af midler, investerer denne tilgang i midler på tværs af platformene og udnytter de bedste af hver.Udførelsen af ​​din kurv af investeringer vil være afhængig af de ledere, der foretager udvælgelsen. I investeringsforeninger bruges denne tilgang til at sænke den samlede risiko gennem diversificering på tværs af fondskoncernerne af interesse for investor.

Eksempel: AlphaFlow

Joe Stampones Top 7 List

Jeg ved, når jeg er ude af min dybde. Fordi jeg skriver til både fast ejendom fagfolk og investorer, vil jeg holde op med crowdfunding, men det er tvivlsomt jeg kommer ind på det på den dybde, det er omfattet af denne rapport.

Jeg giver dig Joe's "140 tegn eller mindre" indledning til hver og minimale investering. Dette er toppen af ​​isbjerget for den anden dybdegående information, han giver. Jeg vil introducere disse til investorer og agenter, der arbejder med dem.

PeerStreet - et marked for investering i fast ejendom backed-lån. Minimum investering: $ 5,000

Acquire Real Estate - en fast ejendom crowdfunding platform for akkrediterede investorer. De forudfinansierer og samfinansierer udelukkende i institutionelle kvalitetsaftaler. Minimum investering: $ 1, 000.

RealtyShares - En online markedsplads for fast ejendom, der giver investorer adgang til småbalancetilbud på sekundære og tertiære markeder. Minimum investering: $ 5,000 med udvalgte investeringer så lave som $ 1, 000.

Fundrise - bruger teknologi til at tilbyde investeringsmuligheder til fast ejendom direkte, online og med lavere gebyrer - hvilket betyder, at du kan tjene bedre afkast.

Minimum investering: $ 1, 000.

RealCrowd - giver brugerne mulighed for at investere i kvalitet erhvervsejendomme direkte med eksperter fra fast ejendom, gebyrfri og med fuld gennemsigtighed. Minimum investering: varierer, men typisk $ 25, 000.

CrowdStreet - en omfattende investor-købs- og styringsløsning designet specifikt til erhvervsejendomme. Minimum investering: Varierer, men typisk $ 25, 000.

AlphaFlow - hjælper investorer med let at opbygge og administrere ejendomsporteføljer i hele crowdfundingindustrien. Minimum investering $ 25, 000.

Dette er din introduktion, og du får et bedre håndtag på disse platforme i rapporten, og det kan være rigtigt for dig eller dine kunder.