Oversigt over Real Estate Mortgage Processen

Ejendomsmæglere arbejder med købere med varierende erfaring med at købe boliger og få realkreditlån. For første gang køber vil der være mere støtte nødvendig i vejen for at forklare de forskellige typer af realkreditlån og processen til at ansøge om en långiver og finansiere et hjem. Du kan også blive opfordret til at forklare realkreditoptioner til nye investorer i fast ejendom.

Bestem, hvor meget din kunde kan låne:

Dette er en funktion af et par ting: Hvor meget af en månedlig betaling kan din kunde have råd til?

Og i betragtning af deres unikke kredit- og beskæftigelseshistorie, indkomst og gæld og finansielle mål, hvor meget vil en långiver låne? En realkreditmægler eller låneansvarlig kan hjælpe dig med at besvare det første spørgsmål og præsentere flere forskellige finansieringsscenarier ved at stille et par enkle spørgsmål. Baseret på standard långiver retningslinjer, vil din kunde-låntager have en meget god ide om, hvilke vilkår og finansiering program de vil drage fordel af mest.

Forkvalificer din kundelåntager til et lån:

Her finder gummien vejen, og din klient sparer mest penge. Med kundens tilladelse trækker mægleren eller lånemyndigheden en kreditrapport. Kreditrapporten sammen med kundens bolig- og beskæftigelseshistorier og indkomst, gæld og aktiver hjælper med at fastlægge prækvalifikation for finansiering. Du som ejendomsmægler eller mægler vil bruge din klients prækvalifikationsstatus til at gøre det bedste tilbud på ejendommen din klient vælger.

Din klient har mere clout med sælgeren. Mens du og din klient valgte en ejendom, finder mægleren eller lånetjenesten det rigtige lån til din klient.

Afslutning af låneansøgningsprocessen:

Når din klient har lavet et tilbud, som sælgeren accepterer, er det på tide at afslutte ansøgningen om lån.

Når tiden er rigtig, bestilles en vurdering af ejendommen.

Få lånefinansieret:

Du arbejder med sælgerens REALTOR® for at udpege et escrow- eller titelfirma til at håndtere finansiering af lånet, når det er godkendt. Mægleren eller låneofficeren arbejder sammen med titelfirmaet for at sikre, at alle dokumenter, der kræves af långiveren, er modtaget og i rækkefølge. Din klient vil underskrive alle dokumenter på escrow eller titel firma.

Realkreditprocessen er hvor dine færdigheder kan tilføje værdi:

Realkreditlånsprocessen er en kompleks proces og er meget sjældent uden glitches. Mens nogle långivere vil have dig til at tro, at online-ansøgningsprocessen er et snap, forlader de fleste låntagere online ansøgningsprocessen og kalder et realkreditmægler. Realkreditmæglere afdækker processen og gør det meste af den tunge løft for kundens låntager, så de kan koncentrere sig om det vigtige: Forberede sig til at flytte ind i et nyt hjem, spare penge eller lave planer for deres egenkapitalkontrol.Hjælpe købere er hvad køber agentur handler om, og pantinformation er en del af det.