De mange omkostninger ved at eje et hjem

En fælles myter, at du altid vil "smide penge væk" på leje.

Faktum er, at du som hussejer pådrager dig omkostningerne ved at eje et hjem. Du skal tage hensyn til ejendomsskat, boligejerens forsikring, vedligeholdelse og reparationer. Du skal bruge værktøjer og udstyr til reparationer.

Vi har ikke engang nævnt afdragsbeløbet for din pantrente. Knæk tallene for at se, hvilket scenario koster mere.

Afhængigt af hvor du bor kan leje CAN være den bedre aftale.

Mange mennesker begår fejlen ved at tro, at deres realkreditlån er den eneste store regning, der er forbundet med hjemsted. De vil køre en lige sammenligning mellem, hvad de betaler for leje og hvad deres pant vil koste. Hvis disse to tal er ens, de antager at købe et hjem er en bedre aftale.

Gør mig ikke forkert - at købe et hjem er nogle gange en bedre aftale. Nogle gange er det ikke. Lad os tage et kig på, hvad din leje betaler for, ud over udlejerens realkreditlån.

Forsikring, skat og hjælpeprogrammer

Et pant er kun en af ​​mange udgifter forbundet med at eje et hjem. Du skal også betale ejendomsskat og boligejerforsikring (som ofte indgår i den månedlige pantregning).

Du skal betale for alle forsyningsselskaber, herunder vand og skraldespand. (På mange områder er det almindeligt for udlejer at betale for nogle forsyningsvirksomheder.)

Apparater

Som huslejer, hvis et apparat går i stykker, skal du blot ringe udlejeren.

Som hussejer er du ansvarlig for at udskifte disse apparater.

Slidstyrke

De fleste ikke-mekaniske ting bryder ikke sig selv. Mange ting - som vandhaner, rende sømme og skabsdøre - bliver slidte og skal udskiftes.

Her er nogle ting i dit hjem, der skal udskiftes:

Interiør:

• Tæppe- og tæppefodning - hver 5 til 10 år
• Vinduer - hver 20 til 30 år
• Vandvarmer - Hver 6 til 20 år, afhængigt af modellen
• HVAC-system - hver 10 til 20 år
• Køkkenskabe og badeværelier - Hver 5 til 20 år afhængigt af byggematerialet
• Kabinet Hardware - Hver 5 til 10 år
• Badekarer - Hver 5 til 15 år
• Vinyl Gulvbelægning - Hver 5 til 10 år
• Vandhaner, bassiner og rør - Hver 5 til 15 år

Udvendig:

• Gutter - Hver 15 til 20 år
• Tag - hvert 15. til 25 år
• Siding - Hver 15. til 25 år
• Maling og vejrbeskyttelse - Hver 10 til 15 år
• Hegn og dæk - Hver 10 til 25 år afhængigt af om hvordan vejret forsegles det er

Med andre ord: Selvom du køber et helt nyt hjem, skal du ombygge dit hus mindst et årti før du er færdig med at tilbagebetale dit pant.

Vedligeholdelse

Huse kræver en enorm mængde vedligeholdelse. En gang om året skal du anvende en skadedyrsbekæmpelsesbehandling til dit hus, kraftvasket ydersiden og påfør vådkiller.Du bør også plante etårige, dampvaske tæpperne og indstille klimaanlægget.

To gange om året skal du befrugte græsplænen og beskære træerne. For indretningen skal du udskifte luftfiltrene og rengøre linsystemet, der er forbundet med tørretumbleren.

For at gøre alt dette arbejde skal du spare nok penge til at købe forskellige værktøjer. Overvej at købe en plæneklipper, et sprinkleranlæg, flere stiger, en frøspreder, en luftvogn, rakes, hylstre, skovle, mulch og en rensevask.

Du skal også bruge en boremaskine, et skruenøgle sæt og plads til at holde alle dine værktøjer og forsyninger.

For at isolere dit hus om vinteren, skal du også købe ting som caulk, spray-skum og weatherstripping. Ingen af ​​disse er dyre, men de tilføjer.

Reparationer

Ud over rutinemæssig vedligeholdelse kan mange mindre ting i dit hus bryde.

Du skal f.eks. Udskifte skærmens dør, når skærmen river, udskifter dørlåsene, da de bliver ældre, eller udskift dit køkkenhaner. (En vandhaner alene koster mere end $ 100, og hvis det er tid til at udskifte vasken, skal du shelling ud en anden $ 200 eller mere.)

Hvor meget vil det hele koste?

Omkostningerne ved al denne reparation og vedligeholdelse varierer meget, så det er svært at angive enhver tommelfingerregel. Faktorer, der har indflydelse på det, omfatter:

• Hjemets alder
• Forholdet til dit hjem (hvor godt har de sidste ejere opretholdt det?)
• Klimaet og vejret i dit område (tagrender, der tåler frysen / tøgencyklus hver vinter, for eksempel vil det normalt ikke vare så længe som tagrender i et område, der aldrig fryser)