Indkøbscentre forstyrret: nye amerikanske indkøbscentre nedgrave 1950 shoppingkoncept

DNR (nedrivning og genopbygning og / eller ikke genoplivning) er navnet på spillet til amerikanske indkøbscentre i 2015. Uden lejere eller shoppere har gårdens indkøbscentre ingen detailhandel i morgen og forsvinder under vægten af ​​ødelæggende bolde og kraner i hele Amerika i forbløffende tal. Hvad er der sket med amerikansk kærlighedsaffære med indkøbscentre?

Hvad der skete, var internettet. Internettet er det store indkøbscenter disruptor.

Uden at anmode om tilladelse har internettet gjort krav på udbuds-og efterspørgselsdelen af ​​detailformlen. Hvis der ikke længere er brug for mursten og mørtel indkøbscentre for at imødekomme forbrugernes efterspørgsel, hvilken del af detailkvationen skal det "gennemsnitlige" indkøbscenter tilbyde den "gennemsnitlige" detailforhandler?

Med henvisning til 2015 Wharton / Verde-undersøgelsen ligger svaret i det første indkøbscenterattribut, som forskere identificerede var vigtigt for nutidens forbruger. Det er "opdagelse". Forskerdeltagere afslørede, at når de finder noget nyt og spændende at opdage under deres indkøbscenter besøg, er de mere tilbøjelige til at handle længere, bruge flere penge og komme tilbage i fremtiden.

Så for at fysiske indkøbscentre skal opretholde eller genvinde detailhandelen, skal de give forbrugerne noget at "opdage". Det er ikke, at middelklassespecifikke detailhandlere i middelklasse-indkøbscentre er ofre for den demografiske middelklasses demografiske, det er, at midterkørselsprodukter, tjenester og kundeoplevelser er uinspirerende, afkoblende og bare kedeligt.

Forbrugerne kan få mere detailopdagelse på deres mobiltelefoner, mens de venter på deres kiropraktor, end de kan ved "gennemsnit" 1950 koncept mall.

De døende og døde indkøbscentre i Amerika manglede ikke kunder. De manglede syn. Forbrugerne vil ikke have indkøbscentre at dø. Forbrugerne er bare ved at dø for indkøbscentre for at give dem noget værd at opdage.

Den gode nyhed er, at nye mall-ejere med et nyt indkøbscenter vision ikke er bange for at fuldstændigt nedrive de 50-konceptcentre, der slår fejl, for at skabe en helt anden oplevelse for forbrugerne. Her er nogle eksempler på en liste over de seneste amerikanske indkøbscentre, der har indgået en slags DNR-proces:

• Bellevue Center Mall

Bellevue, TN
1 million kvadratmeter detailhandel
Lukket 2008 > Nedrivning - 22. august 2015
For at blive erstattet af et supermarked på $ 200 millioner / restaurant / underholdning, 330 boliger, 120-værelse hotel, professionelle kontorer og medicinsk rum
Genåbning planlagt til november 2017
Fairfield Commons Mall

• Richmond, VA

Nedrivning - 13. august 2015
Udskiftes med et 310.000 indkøbscenter kompleks, som vil omfatte et Walmart Supercenter, frisørsalon, frisørsalong og restauranter.
Reopening planlagt til efterår, 2016
Galleri Mall

• Philadelphia, PA

For at lukke for renoveringer på $ 325 millioner i september 2015
Indvendig nedrivning planlagt til at begynde september 2015
Skal erstattes / genåbnes som Fashion Outlets of Philadelphia
Genåbning planlagt til forår, 2017
Jefferson Valley Mall

• Jeffe rson Valley, NY

Delvis nedrivning og renovering på 60 millioner dollars begyndte 14. august 2015, herunder opførelse af en ny Dick's Sports Goods Anchor Store, der skal åbnes om foråret 2017
Ridge Road Strip Mall

• Ashwaubenon, WI

Nedrivning - 10. august 2015
Ejet af Green Bay Packers
Udskiftes med en "ny kommerciel udvikling"
River Drive Mall

• Laredo, TX

385, 000 m² .ft. af butiksområdet
Lukket 2003
Nedrivning - 13. august 2015
Udskiftes af et outletcenter, The Outlet Shoppes of Laredo
Genoplæsning planlagt til efteråret 2016
Hvid Flint Mall

• Bethesda, MD

Lukket januar 2015 (undtagen Lord & Taylor)
Nedrivning begyndte 8. juli 2015
Omstruktureringsplaner omfatter 5 mio. Kvadratmeter detailhandel og 45 -acre blandet brug kompleks herunder 500 lejligheder, et 20-etagers hotel. Domstolskamp med Lord & Taylor (stadig opererer på trods af nedrivning) tildelt stormagasinet $ 31 millioner, hvilket truer projektplanerne
Ligesom nogle af de største amerikanske detailkæder, der mangler detailrelateret relevans, har erklæret konkurs og går i konkurs i 2015, så indkøbscentre, der mangler vision og en følelse af opdagelse vil fortsætte med at lukke.

Og mens de manglende indkøbscentre har travlt med at undskylde, vil indkøbscentre som Mall of America være travlt med at omdefinere indkøbscenterets koncept og udvide.

Mange tror på den måde, at Mall of America er det største indkøbscenter i USA allerede. Det har været den største, men ikke den største. Så snart Phase II åbner, vil det være både … for en lille stund. Det vil sige, indtil den foreslåede fire millioner kvadratmeter amerikanske Dream Mall åbner i Miami.

Tabet af "største" status vil ikke være så foruroligende for Mall of America som man måske antager, da begge mega mall komplekser vil blive ejet af samme mega mall udviklingsselskab.

Mere om, hvordan Mall of America er Re-Redefinere indkøbscenter oplevelser i 2015 >>