Lær hvad "nøglefærdige tilstand" betyder i fast ejendom

"Nøglefærdigt" er et udtryk, der bruges til at beskrive mange ting, herunder medarbejdere, produkter, tjenester og ejendomme. Når den bruges i kommerciel eller endda boligformål, betyder nøglefærdig tilstand simpelthen, at rummet, som lejes eller købes, er klar til at komme ind. Specielt er alle ledninger, armaturer, gulve og overfladiske dekorative ting som maling og tæppe allerede på plads. Betegnelsen bruges ofte i forbindelse med ældre egenskaber.

Du kan blot beskrive "nøglefærdige" som "et rum klar til at flytte ind - bare" drej nøglen "og åbn døren."

At tilbyde en nøglefærdig ejendomssæt, du sidder separat < Ejendomsmarkedet går op og ned, underlagt flere påvirkningsfaktorer. Når markedet er deprimeret, tilbyder du en nøglefærdig ejendom til salg dig adskilt fra enhver anden, der krypterer for at flytte ejendom fra sælger til køber. Investorer sætter særlig pris på nøglefærdige ejendomme. De behøver ikke finansielt at opretholde ejendommene i ubestemt tid, mens de bringer dem til beboelig tilstand for potentielle lejere eller videresalg.

En nøglefærdig ejendom kan også appellere til en investor, der bare dabbles i fast ejendom, en person, der køber en enkelt ejendom med det formål at udleje det. Han ønsker ikke at være en fuldtidslejer. Han vil bare have denne ene ejendom af en eller anden grund. Vil han have tid eller tilbøjelighed til at tilbringe hans weekender efter køb, der gør arbejdet?

Han er måske villig til at betale lidt mere for at købe noget, der er i bevægelse klar.

Ulempen med nøglefærdige bestræbelser på boliger

Hvis du sælger dit hjem, går det meget for meget, og det er svært at gøre det nøglefærdigt. Det kan ikke være nødvendigt. Det er en ting, hvis du planlægger at leje opholdet - neutrale farver rammer stedet og tilbyder en ejendom, der simpelthen er op til kode, er typisk tilstrækkelig.

Når du sælger, står det dog, at køberen vil sætte sit eget frimærke på ejendommen. Ja, frisk maling er vigtig, men det er et sikkert gæt, at den nye ejer vil dække det med noget mere til sin egen smag, når han bevæger sig ind. At skabe en nøglefærdig ejendom skal være omkostningseffektiv. Indretninger og apparater skal være i god form, klar til brug og ikke sandsynligt at skulle repareres, men det kan ikke være nødvendigt at gå på bekostning af at opgradere dem til topmoderne produkter.

Hvis du er køber / lejer

Husk at sætningen "nøglefærdig" er beregnet til at lokke hos lejere og købere. Du er sikker på at se det i s og høre løftet fra ejendomsmæglere og sælgere. Det gør det ikke sådan. Vær forberedt på at blive skuffet. I værste fald kan du bruge nogen af ​​ejendommens mangler i dine forhandlinger.