Lær hvordan man kvalificerer sig til 0% USDA nedbetalingslån

USDA-lån tilbyder 0% nedbetalingspant til kvalificerede låntagere. USDA landdistrikterne pantfinansiering har fire vigtige forbehold for kvalifikation - Geografi, Kredit, Beskæftigelse og Indkomst. Retningslinjerne for et USDA Rural Mortgage Loans inkluderer:

Kredithistorie

Kredithistorik skal angive en rimelig evne og vilje til at opfylde forpligtelser, da de forfalder. En stor indflydelse er at betale regninger, inden de bliver overført til samlinger.

Men hvis du tidligere har haft pletter, kan disse overses, hvis du har genoprettet din kredit de seneste 12 måneder. Disse pletter kan omfatte domme og samlinger.

Ejendomsbegrænsninger

Når en person eller familie søger et USDA-pant, skal ejendommen bruges som primærbolig. Husk dog, at både nye og eksisterende boliger er berettigede. Derudover er der ingen begrænsninger på hjemmets design, størrelse eller layout. Den fremtidige ejendom skal dog angives som sikker, sund og sundhedsmæssig, og opfylder alle de nødvendige bygningskrav i området.

Brugte mobilhomes er IKKE tilladt. Hjemmet skal være en primær bolig, ingen investering eller leje køb. Du behøver ikke at være en første gang hjemme køber at bruge USDA lånet. Så længe du opfylder kravene, kan det være dit 2. eller 3. hjem.

Indkomstkrav

Hvert amt har specifikke indkomstgrænser, der bestemmer USDA-rentetilpasning, og din nuværende indkomst må ikke overskride grænsen for det pågældende amt.

Mens indkomstgrænserne er baseret på familie størrelse, er de ikke udelukkende beregnet til lavindkomstfamilier. I stedet kan mange lav til moderate familier kvalificere sig.

Jobhistorie

Næsten meget det samme som andre boliglån, stabil 2 års historie dokumenterbar indkomst. Undtagelsen herfra er college grads, der lige er begyndt at arbejde.

Ansøgere er ok, hvis de skal skifte job, så længe de ikke har nogen uforklarlige forlængede arbejdsgange.

Maksimum USDA lånebeløb

USDA har ikke det maksimale lånebeløb. Låntagere kvalificerer sig ud fra deres gæld til indkomstforhold. Grænsen for dette er generelt 42%.

USDA Rural Credit Score

640 min. Kredit score er påkrævet. Rense betalinger historie på alle kredit handelslinjer i det sidste år. Ingen kortsalg, afskærmninger eller konkurser inden for de sidste 3 år.

USDA lukketid

USDA ansøgningsprocessen tager normalt 15 min at afslutte. Når den er færdig, er USDA-lånets forhåndsgodkendelsesproces generelt færdig den næste dag.

Afslutningen er generelt 45-55 dage, når hjemkøberen har en fuldt udført og godkendt kontrakt på et hjem. Dette kan ændres på grundlag af landdistriktsforarbejdningstider, som ændrer sig.

Ejendomsområder

USDA landdistributionslån har intet direkte at gøre med landbrugsjord eller landmænd. I stedet er de fleste landdistrikter kvalificeret til USDA realkreditlån. Dette er generelt defineret som beliggende uden for byens grænser og inden for et område med en befolkning på mindre end 20.000.

Enhver familiebolig beliggende i et USDA-støtteområde uanset sælger.

Lad os bryde dette ned længere og starte med geografi først. Hvilke retningslinjer kræver USDA med hensyn til geografi? Nå skal du være i et såkaldt landdistrikt. Hvordan klassificerer USDA hvad der er - eller ikke er - et landområde?

Landsbygdsområder

Udtrykket "landdistrikter" betyder ethvert område, som bekræftet af den seneste årlige folketælling for folketællingspræsidenten, som ikke er beliggende inden for en by, by eller indbygget område med en befolkning større end end 20.000 indbyggere eller et byområde, der grænser op til og støder op til en by eller by, der har en befolkning på mere end 50.000 indbyggere.