Er det hypoteksforventning eller genstand for realkreditlån?

Hvis man antager et eksisterende pant, når man køber et hjem, er det helt anderledes end at købe genstand for et eksisterende pant. Et lån antagelse vil altid kræve godkendelse af långiveren. Det skyldes, at du påtager sig ansvaret for realkreditlånet fra den tidligere låntager. Mange lån i dag er ikke antagelige. Hvis du antager et pant, er den oprindelige låntager ikke længere ansvarlig, og du er ansvarlig for betalinger på lånet, og du bliver den part, der hedder i afskærmningen.

Når du køber ejendomsobjektet til et eksisterende lån, frigives den oprindelige låntager ikke fra ansvar. Som køber vil du påtage sig betalingerne og forhåbentlig gøre dem til tiden efter behov. Hvis lånet bliver kriminelt, er den oprindelige låntager navngivet i enhver handling eller efterfølgende afskærmning. Skal du købe ejendommen underlagt et pant, og den person, du købte den fra, havde gjort det samme, er den oprindelige låntager i begyndelsen af ​​kæden stadig ansvarlig.

Boliglån i fast ejendom

Boliglån er, hvordan de fleste ejendomme købes i dette land. Det er stor forretning, og regeringen er stærkt involveret.

Definition: Et realkreditlån er et langsigtet lån, der er sikret ved værdien af ​​huset. Det opkræver en lav rente med en løbetid på 15 til 30 år. Det er designet til at gøre hjem ejerskab mere overkommelig.

Fastforrentede realkreditlån har været hjørnestenen i boliglånsindustrien i årtier.

I løbet af årene har udlånsværdierne svinget, og renterne er flyttet op og ned, men sikkerheden en fastforrentet realkredit tilbud har aldrig mistet sin appel.

Der er mange grunde, vi elsker FHA-lån i dag. FHA-lån faldt oprindeligt i grace i et par år, men siden 2005 er kommet igen!

Det er en institution, der har eksisteret i lang tid siden 27. juni 1934. Institut for Bolig og Byudvikling foldede Federal Housing Administration (FHA) under sin paraply i 1965.

Kongressen skabte VA-lånet Warranty Program i 1944 for at hjælpe tilbagevendende servicemedlemmer opnå drømmen om hjemmeejendom. Siden da har Department of Veterans Affairs hjulpet mere end 18 millioner militære medlemmer til at købe hjem.

Hvad er et andet pant? Du er måske bekendt med en plan-vanilje pant, så hvad er en anden pant? Det er simpelthen et andet pant i dit hjem - et lån sikret mod ejendommen. Udtrykket "andet" indikerer at lånet ikke har prioritet på dit hjem, hvis du er standard. I stedet har dit første realkreditlån (typisk lånet der bruges til at købe dit hjem) prioritet, og at lånet vil blive afbetalt inden nogen midler går i retning af det andet realkreditlån.

Rentebeløbet er blevet et populært valg for investorer på områder, hvor stigende ejendomsværdier har gjort det muligt at finde positive pengestrømmeinvesteringer særligt vanskelige.

Et rentefrit realkreditlån giver en investor mulighed for at udskyde hovedstolpenge i en forudbestemt periode, generelt fra tre til ti år.

I løbet af denne tidsperiode betaler låntageren kun renter. Efter den indledende periode er lånet afskrivet for at afregne hovedstolen i de resterende år.

Ejendomsmæglere arbejder med købere med varierende erfaring med at købe boliger og få realkreditlån. For første gang køber vil der være mere støtte nødvendig i vejen for at forklare de forskellige typer af realkreditlån og processen til at ansøge om en långiver og finansiere et hjem. Du kan også blive opfordret til at forklare realkreditoptioner til nye ejendomsinvestorer.

Købere, især på de kommercielle ejendomsmarkeder, bruger også tæppeforpagtninger af flere årsager. Långivere tjene penge at lave lån. Hvis tallene virker, og de får tilstrækkelig sikkerhed, kommer kommercielle långivere til at opstå tæppeforpagtninger, der anvendes til investeringer i erhvervsejendomme.

Måske vil din næste investering blive bedre tjent ved hjælp af et tæppe-pant.

Det er nedskæringen på realkreditlån, og de fleste af os vil bruge en eller flere i vores liv, så det er godt at forstå det grundlæggende.