Hvordan man tjener penge ved at skabe passiv indkomst

En af de nemmere måder at opnå økonomisk uafhængighed på er at omkonfigurere dit liv, så en betydelig del af din indkomst ikke er aktivt tjent af dit arbejde. I stedet skal det komme fra passiv indkomst. Faktisk er ideen om passiv indkomst nært relateret til Berkshire Hathaway-modellen, som jeg forklarer i en tidligere funktion.

Den grundlæggende ide om passiv indkomst er, at det er penge modtaget med lidt eller ingen indsats, der er nødvendig for at bevare indkomststrømmen, når det første arbejde er blevet gjort.

Nogle almindelige eksempler på passiv indkomst er:

• Udlejning af ejendomsinvesteringer
• Patentafgifter til en opfindelse
• Varemærke licensafgifter for tegn eller mærker du har oprettet > Royalties fra bøger, sange, publikationer eller andre originale værker
• Fortjeneste fra virksomheder, hvor du har ringe eller ingen daglige roller eller ansvar.
• Indtjening fra internettet s i en blog eller på en hjemmeside, du ejer
• Udbytte fra aktier, REITs, Aktieforeninger eller andre værdipapirer
• Renter af ejerobligationer, indskudsbeviser eller pengemarkeder eller andre likvide midler
• Pensioner
• Restindkomst for en Salgsperson på konti, der typisk fornyes automatisk, som f.eks. en sportsrepræsentant, der tjener en provision på sine konti, og indfører et par tusind dollars pr. butik om året for at servicere kunderne, når de er åbnet.

Hvorfor du bør foretrække passiv indkomst til aktiv indkomst

Passiv indkomst er attraktiv, fordi det frigør dig til at bruge din tid på de ting, du rent faktisk nyder.

En stærkt vellykket læge, advokat eller publicist kan f.eks. Ikke "fortælle" deres overskud i en velkendt forfatters ord. Hvis de ønsker at tjene samme penge og nyde den samme livsstil næste år (og året efter det), skal de fortsætte med at arbejde samme antal timer med samme løntrin.

Selvom en sådan karriere kan give et fantastisk liv, kræver det alt for meget ofre, medmindre du virkelig nyder den daglige slib af dit valgte erhverv. Endnu værre, når du ønsker at gå på pension eller finde dig ude af stand til at arbejde længere, vil din indkomst ophøre med at eksistere, medmindre du har en form for passiv indkomst. Tidligere blev dette opnået ved medarbejderdeltagelse i selskabspensionsordninger, men dette skib har sejlet lang tid for en stor del af den indenlandske og globale arbejdsstyrke.

De to brede typer passiv indkomst

Der er to typer passiv indkomst, og i løbet af din karriere vil de sandsynligvis afhænge af din nuværende økonomiske situation, talenter, færdigheder og personlighed. De to kategorier af passiv indkomst er:

Passive indkomstkilder, der kræver kapital til at starte, vedligeholde og vokse

Passive indkomstkilder, der ikke kræver kapital til at starte, vedligeholde og vokse

1. De, der vælger at fokusere på den første kategori af passiv indkomst vil have enten familiepenge, midler fra investorer eller nerve at låne store beløb ved at påtage sig gæld til at finansiere køb af aktiver.Den nemmeste at forstå er en person, der tager ud betydelige banklån til at bygge en lejlighedskompleks eller købe lejehuse.
2. Selv om dette kan gøre en meget lille egenkapital til en stor pengestrøm, er det ikke uden risiko. Når du bruger lånte penge, er sikkerhedsmarginen meget mindre, fordi du ikke kan absorbere samme grad af tilbageslag, før du går i misligholdelse og finder din balance udslettet.

Et andet eksempel på den første kategori af passiv indkomst er en person, der har en ejerandel i en driftsvirksomhed som en fabrik eller en møbelbutik og giver virksomheden mulighed for at udstede gæld til finansiering af ekspansion. De tidlige butikschefer i Wal-Mart, som fik lov til at investere, før virksomheden blev offentlig, var i denne position.

Store investeringsporteføljer falder også ind under denne kategori af passiv indkomst. Hvis du ejede $ 10.000.000 af blue chip-aktier, kunne du med rimelighed forvente udbytte på $ 200.000 til $ 500.000 per år afhængigt af de typer virksomheder, du prioriterede; e. g. højere værdipapirer som større olieselskaber vil vokse langsommere, men tilbyde rigere udbytteudbetalinger end virksomheder med hurtigere vækstrater i den underliggende indtjening pr. aktie.

Uanset om du bruger dine dage til at spille golf, male eller skrive den store amerikanske roman, vil du indsamle checks, da disse virksomheder udbetaler en del af deres indtjening. Problemet er selvfølgelig, at det tager ti millioner at være i den position; noget få mennesker nogensinde vil opnå.

Den anden kategori af passiv indkomst - det vil sige passive indkomstkilder, der ikke kræver kapital til at starte, vedligeholde og vokse - er langt bedre valg for dem, der ønsker at starte ud på egen hånd og bygge en formue fra ingenting. De omfatter aktiver, som du kan oprette, såsom en bog, sang, patent, varemærke, internetsted, tilbagevendende provisioner eller virksomheder, der tjener næsten uendelige afkast på egenkapital som f.eks. En drop-shipping-e-handelsforhandler, der har ringe eller ingen penge bundet op i driften, men tjener stadig overskud for ejeren. Det synes at den mest almindelige vej til at generere store passive indkomststrømme er at arbejde på et primært job og bruge din aktivt tjente indkomst til at købe aktiver, der genererer passiv indkomst på regelmæssig basis .

Lægen eller advokaten i vores tidligere eksempel kan f.eks. Bruge sin indkomst til at investere i en medicinsk opstart eller købe aktier af medicinske virksomheder, som han forstår som Johnson & Johnson. Over tid vil karakteren af ​​sammensætning, dollar koste i gennemsnit og geninvestering af udbytte kan resultere i, at hans portefølje genererer betydelig passiv indkomst. Ulempen er, at det kan tage årtier at opnå nok til virkelig at forbedre din levestandard, men det er stadig den sikreste måde at tjene på baseret på den historiske præstation af erhvervsejendomme og aktier.

Skat og passiv indkomst

En stor fordel ved at tjene passiv indkomst er, at den ofte beskattes mere gunstigt end aktiv indkomst.Det kan virke uretfærdigt, men ideen er, at det vil give folk et incitament til at investere i aktiver, der vil øge økonomien og skabe arbejdspladser.

En erhvervsdrivende, der arbejder i hans firma, skal for eksempel betale ekstra 15. 3% i løn for lønnet beskæftigelse sammenlignes med en person, der kun havde en passiv interesse i samme aktieselskab, der kun ville betale indkomstskatter. Med andre ord ville den samme indkomst, der blev optjent aktivt, beskattes med en højere sats, end hvis den blev optjent passivt.

Hvis lavere skatter og kontrol over din tid ikke er incitament til at foretrække passiv indkomst over aktiv indkomst, ved jeg ikke, hvad der er.