Identificere og budgettere ejendomsmæglerudgifter

Må ikke blive dræbt af dine udgifter:

Det er afgørende for din ejendomsmægler karriere, at du ikke kun dækker din ægte ejendomsmæglerudgifter, men også dine personlige leveomkostninger. Her giver vi dig et regneark for at beregne disse udgifter.

Identifikation af dine personlige udgifter:

Prøv ikke at glemme noget, og få alle dine personlige boligudgifter, der skal betales af ejendomsvirksomheden i arket.

Med andre ord, hvis en andens indkomst kan betale 30% af dine leveomkostninger, skal du kun indtaste 70% af hvert enkelt varens beløb. Du kan indtaste et nummer i enten den månedlige eller årlige kolonne for hver udgift.

Ejendomsmæglerens forretningsomkostninger:

Igen skal du være så nøjagtig som muligt. Indtast beløb i enten de månedlige eller årlige kolonner. Anslå marketingudgifter så godt du kan. Læg ikke bare denne proces igennem, da du sandsynligvis vil overse omkostninger og de montere op. Du vil have køretøjsudgifter, kontorartikler, muligvis reklame, visitkort mv.

Disse dage kan du bedre tilføje omkostningerne ved at opbygge og vedligeholde et websted. Dette kan variere meget ud fra, hvor meget du er villig til at gøre dig selv og dine evner. Hvis du vil have et nøglefærdigt websted hostet og færdigfyldt med indhold, kan du bruge alt fra $ 100 til langt mere end det om et år. Du kan selv være vært for et Wordpress-websted for så lidt som omkring $ 100 om året ved hjælp af den gratis software og et gratis tema.

Du skal dog opbygge det og skrive dit eget indhold.

Ting ved hjemmesiden er, at bare fordi det eksisterer, betyder det ikke, at besøgende kommer. Hvis du har råd til det, kan du måske starte resultater med nogle PPC, Pay Per Click marketing. Med Google AdWords kan du angive et budget for daglige og månedlige klikomkostninger.

Den gode nyhed er, at du ikke betaler for klik, før de sker, og en person kommer faktisk til dit websted.

I år indstillede jeg et AdWords-budget på 150 $ / måned og fik omkring 200 klik på webstedet hver måned. Ved at tilbyde e-mail-specielle rapporter med formularer fik jeg ledere, som jeg kunne arbejde. De er anonyme besøgende, medmindre og indtil du får dem til at fortælle dem, hvem de er.

Sæsonindkomstopgørelser:

Indtast en skønnet procentdel af indkomsten efter sæson. Hvis du har travlt om sommeren og døde om vinteren, så prøv at estimere det som det røde eksempel tal viser. Udskift de røde tal med din. Anslå, hvor mange transaktioner du vil gøre i året. Bemærk at arket beregner din gennemsnitlige provision, efter at du har erstattet de røde eksemplstal på hver transaktion.

Ikke panik på resultaterne:

Bladet beregner et omtrentligt månedligt cash flow ved at trække dine månedlige samlede udgifter ud fra den estimerede sæsonbaserede indkomst.Forhåbentlig ser du for det meste positive beløb, især det endelige samlede årlige pengestrømme. Hvis det er negativt, skal du enten reducere udgifterne eller finde en måde at komfortabelt tro på, at du kan øge antallet af transaktioner, det gennemsnitlige transaktionsbeløb eller din splitprocent (usandsynligt).

Selvom du ikke er tilfreds med resultatet, vær glad for at du har estimatet. :

Selv de største virksomheder har budgetter, der forsøger at præcist bestemme omkostninger og indtægter over tid. Du kan ikke forvente at lykkes uden den samme type viden og en plan.

Når du har fundet ud af, hvad du har brug for til at overleve personligt og i din virksomhed, så kan du gøre adfærd og markedsføring for at opnå den mindste indkomst og forhåbentlig mere.

Lav en anden kopi af regnearket for dine månedlige faktiske udgifter og indtægter. Spørg, hvad du laver for at være sikker på, at du ikke er overudnyttet eller underforstået. Indtast dine faktiske udgifter i slutningen af ​​hver måned. Juster det årlige antal transaktioner for bedre eller dårligere præstationer. Der er ingen erstatning for konstant finansiel disciplin.