Hvordan man ved, at du fandt rigtigt hus at købe

Bare fordi du kan føle sig begrænset af prisklasser - især hvis dette er dit første eller andet hjem køb - lad ikke nogen fortælle dig at du ikke har råd til at være valgfri, når du kigger til et hjem at købe! Du er unik. Du har lyster og behov, håb og drømme til dit nye hjem, der adskiller sig fra din forælder, venner eller kollegaer. OKAY? Så lad os få travlt med at definere disse homebuying parametre og skrive dem ned.

Placering & Nabolag

• Forstæder eller Land.

  Fordele: Generelt billigere. Ofte nyere. Tract homes er i overensstemmelse. Mere hjem for pengene.
  Ulemper: Mere tid i trafikken, hvis du kører til byen for arbejde. Yderligere væk fra underholdning muligheder byerne byder på.

• Urban.

  Fordele: Tættere på mange arbejdsgivere. Gåafstand til teatre, restauranter, skoler. Mange periodehuse tilbyder mere særpræg i stilarter.
  Ulemper: Ofte mere støjende. Højere kriminalitet satser. Dyrere.

• travle gader.

  Fordele: Ofte hjem på gader med mere trafik er tusinder af dollars billigere. Hvis støj ikke generer dig, skal du ikke passere hjem på travle gader. Kør ved forskellige tider af dagen / ugen for at fastslå støjniveauerne.
  Ulemper: Disse typer af boliger sælger altid for mindre end andre i samme område. Hvis soveværelserne er placeret tæt på forsiden af ​​hjemmet, kan søvn være forstyrret.

• Cul de sac.

  Fordele: Nummer et valg af købere med børn.
  Ulemper: Mindre privatliv, naboer ved mere om dig.

• Hjørnepartier.

  Fordele: Ofte større partier. Færre naboer. Mere synlighed.
  Ulemper: Mere trafikstøj. Mere sårbare over for køretøjer, der hopper på kantstenen. Børn kan bryde sig om hjørnet. Mere fortov at skovle om vinteren.

Type hjem

• Single Family.

  Fordele: God taknemmelighed. Mulighed for haver. Mere privatliv. Roligere.
  Ulemper: Dyrere end vores næste kategori. Mere vedligeholdelse.

• Condos, Townhomes, Cooperatives.

  Fordele: Mindre dyre end sammenlignelige enfamiliehuse. Generelt nyere så færre reparationer. Lock-n-go livsstil. Ingen værft eller ydre vedligeholdelse.
  Ulemper: Mindre privatliv. Mere støjende. Fælles vægge og / eller gulve og lofter. Nogle gange ingen privat gård eller balkon.

Antal fortællinger

• Single Story.

  Fordele: Let adgang til kørestole. Nogle medicinske tilstande som dårlige knæ gør det svært for visse personer at klatre op ad trappen. Lettere at rengøre.
  Ulemper: Kan være mere støjende, hvis stereoanlæg eller fjernsyn er placeret i samme etage som soveværelser. Nogle mennesker føler, at sikkerheden er kompromitteret, hvis soveværelser er placeret på jordoverfladen. Flere af partiet absorberes af boliger.

• Mere end en historie.

  Fordele: Mere boligareal på samme fundament end en ranch hjemme. Mindre støj hvis underholdende på lavere niveau, mens andre familiemedlemmer sover ovenpå.
  Ulemper: Flere ture op og ned ad trappen for at bære ting til soveværelser. Hvis vaskerum er på anden sal, er vaskemaskinens lækager store. Det kan være nødvendigt med to støvsugere. Det er svært at opretholde konsistente temperaturer på hvert niveau uden dobbeltvarme- og køleenheder.

• Split niveauer.

  Fordele: Ofte billigere hvis købt med lavere niveau ufærdige. Højere lofter er tiltalende. Underetagen alrum adskiller støjniveauer fra ovenpå. Flere square footage på samme størrelse som ranch homes.
  Ulemper: Mindre lagerplads. Trist at tage skraldespand nedenunder og bære dagligvarer ovenpå eller omvendt. Køkkener har tendens til at være mindre.

Indretningsspecifikationer

• Antal soveværelser.

  Fordele: Fælles minimumskrav til konfiguration er 3 soveværelser. Nyere forældre foretrækker soveværelser beliggende på et niveau.
  Ulemper: 2 soveværelser appellerer primært til første gang købere, singler eller seniorer. Men ikke rabat en to soveværelse, hvis en ekstra hylde vil opfylde dine pladsbehov.

• Antal badeværelser.

  Fordele: Mere end et bad foretrækkes af de fleste mennesker. Et badhjem er ofte billigere.
  Ulemper: Gå ikke op ad et bad bad, der er plads til at tilføje et andet bad. Nogle gange koster det mindre at lægge et ekstra bad end det, der skal til at købe et to-baders hjem.

• Square Footage.

  Fordele: Større rum giver mere plads og koster mindre pr. Kvadratfod end mindre rum.
  Ulemper: Må ikke vildledes, da layout er vigtigere end den faktiske kvadratmængde. Nogle gange vises godt udformede mindre mellemrum større.

• Bonusrum.

  Fordele: Ekstra plads til medierum, kunststudioer, børnebassin, fitnesscentre, studium / studie.
  Ulemper: dyrere.

_{På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.}

Garager

• Vedhæftet.

  Fordele: Billigere at bygge. Praktisk hvis der regner eller sner.
  Ulemper: Højere lydniveauer inde i hjemmet fra biler. Nogle mennesker føler, at de er øje ømme. Hvis garageporten til huset selvlåser, kan du blive låst ud i en ubelejlig tid.

• Fritstående.

  Fordele: Kan gemmes væk fra webstedslinjer. Roligere.
  Ulemper: dyrere at bygge. Endnu at gå i dårligt vejr.

Yderligere overvejelser

• Skoledistrikt.
• Særlige faciliteter såsom pejse, pools eller kurbade.
• Tilstand for VVS, el, varme og køleenheder.
• Tilgængelige værktøjer som kabel eller DSL, satellit.
• Afløb, cesspool eller septiske forbindelser.
• Fixers. Hvis du er praktisk med værktøjer, kan du spare mange penge, hvis du overvejer boliger, der kræver mindre forbedringer, frisk maling eller ny tæpper.

_{På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.}