Kommercielle leasingtips til at finde det rigtige kontorrum

Se efter kommercielle rum, når boligpriserne er nede

Når ejendomsmarkedet favoriserer hjemme købere, har det også tendens til at favorisere lejere (de der lejer eller lejer plads) ). Når boligpriserne er nede, er det en stærk indikator for, at du også kan finde billigere kommercielle rum, end når boligpriserne er stærke.

Finde ledninger på ledige kommercielle rum til leasing

Der er mange måder at finde kontor-, industri- og detaillokaler til leje.

I en vanskelig økonomi kan du i de fleste steder simpelthen køre rundt og se "for leasing" tegn, der er indsendt. Hvis du kan kontakte en udlejer (den person, der lejer rummet), kan du muligvis forhandle en bedre aftale eller endda få en måned gratis leje, fordi udlejeren sparer penge, hvis de ikke skal betale gebyr.

Andre måder at finde plads på er:

Craigslist

Klik på din tilstand, derefter county, og derefter den type klassificeret du leder efter. En af fordelene ved at finde ejendomme på Craigslist er, at mange lister opføres af enkeltpersoner. Hvis en udlejer kan lease eller lease plads uden at bruge en ejendomsmægler, sparer de penge - besparelser, som de måske er villige til at videresende til dig.

LoopNet

En landsdækkende kommerciel ejendomsmæglingstjeneste online. Dette er en bedre ressource for at finde kommercielle ejendomme til salg, men webstedet viser også rum til leje. Søg efter stat, by eller postnummer.

Lokale Aviser

Du kan se i dit lokale papir til lister af ejendomsmæglere, men vær opmærksom på lister, der er indsendt af enkeltpersoner.

Ejere, der kan leje deres plads uden at bruge en ejendomsmægler, undgås ved ikke at skulle betale en provision. Sørg for at forsøge at bruge den viden til din økonomiske fordel.

Internettet

At bruge internetsøgemaskiner til at finde kontorlokaler til leasing, første type i byen og staten, hvor du leder efter plads og et af følgende søgeord:

• Hvis du leder efter ikke- industrielle rum erstatter bare ordet "industrielt" for "kommercielt" og "detailhandel" eller "kontor" i stedet for "industrielle".
• "bystats industrielle rum til leje" kontorlokaler "eller
• " by-state lease industrielle detaillokaler ".

Slap af, vær patient og vent indtil du finder det perfekte rum

Det er svært at være tålmodig, men det vigtigste er at huske, når man søger erhvervsejendomme, at tage din tid .Se på en række forskellige rum og sammenlign priser. Spørg familie og venner, hvis de kender rum til leje. Hvis du kun har brug for en lille smule plads, så spørg lokale kirker, samfundscentre og endda andre virksomheder, hvis de har et ekstra kontor til leje. Din lokale handelskammer kan også hjælpe dig med at finde lokale ressourcer.

Søg efter mellemrum, der tilbyder en til to års lejemål og bede om fornyelsesmuligheder. Mens mange udlejere vil skubbe til langsigtede lejemål, især når tiderne er hårde, tjener lejemål ud over to år sjældent en lejeres bedste interesse. I hårde økonomiske tider har du fordel, men du kan hurtigt miste den fordel ved at være impulsiv.