Hvordan man laver en fast ejendom investering fortjeneste beregning

Denne beregning er den, som fast ejendom investorer håber at udnytte. Den bruges, når en ejendom sælges til mere end købsprisen. kend det, så du kan hjælpe kunder med at bestemme mulige afkast.

Vanskeligheder: Nemt

Tid påkrævet: 5 minutter

Sådan er:

1. Træk købsprisen fra nettet fra salg af ejendommen. Eksempel: Ejendommen sælges for $ 250, 000 efter provisioner og udgifter til at lukke. Den blev oprindeligt købt til 210 USD.

   250 $ 000 - $ 210 000 = $ 40 000

2. Opdele resultatbeløb efter købsprisen.

   $ 40, 000 ÷ $ 210 000 = 0. 19 eller 19% Fortjeneste

Hvad du har brug for:

• Normal kalkulator

Mere om fortjeneste i fast ejendom Investering

Lad mig forbinde dig med andre artikler jeg har skrevet, som peger på de store fordele og fortjeneste potentiale i forbindelse med fast ejendom investere. Overvej det et hurtigt kursus på Real Estate Fortjeneste 101:

Pengestrøm fra lejeboliger

Som det er tilfældet med en aktie, der betaler udbytte, kan en ordentligt udvalgt og forvaltet udlejningsejendom give en stabil indkomststrøm i form af lejebetalinger. Udlejning af udlejningsejendomme overstiger typisk udbytteudbytter.

Hvordan og hvorfor i fast ejendom Investering

I de fleste af 1990'erne udgjorde Standard & Poors Index indtjeningsudbyttet på gennemsnitligt 5% til 6%. Samtidig var udbyttet af S & P kun ca. 2% eller mindre. Da udbyttebetalende aktier har tendens til at være meget mindre volatile, vil gevinsterne på apprecieringssiden normalt ikke være en væsentlig faktor.

- 9 ->

Reducere gearingsrisiko i fast ejendom

Der er ingen tvivl om, at ordentligt planlagte og gennemførte real estate gearing strategier vil resultere i overskud for investorer. Tricket er at være sikker på, at dine adfærd er de rigtige, og forskningen er forsvarlig.

Disse risikoreducerende strategier vil hjælpe fast ejendom investor for at minimere chancerne for en tabende investering.

Et cash flow eksempel på fast ejendom

Pengestrøm er en funktion af mange input, og en eller flere af dem kan ændre og beskadige eller forbedre kontantstrømmen. Nogle er påvirket af markedet og økonomien. Hvis en større lokal arbejdsgiver lukker eller bevæger sig, kan efterspørgslen efter udlejningsejendom falde over natten. Dette er noget, du ikke kan kontrollere, men forhåbentlig undgår ved at gøre din due diligence om de lokale arbejdsgiveres sundhed og planer. Hvis de er sunde og rentable med en lang lejekontrakt, der for nylig blev fornyet, er du nok i god form.

Topmåder til fortjeneste fra ejendomsinvesteringer

Når du køber en virksomheds aktiecertifikater, leder du efter påskønnelse i børsværdien og måske udbytteindtægt, hvis virksomheden betaler det.Med obligationer søger du efter afkast af renten på obligationerne. Med en ejendomsinvestering er der flere måder at realisere et overlegen investeringsafkast på. Lær de måder, hvorpå din fast ejendom investering kan øge i værdi, samt give et godt cash flow.

Udlejningsejendomme Driftsudgifter

En ny investor blev forvirret af, hvad der faktisk er inkluderet i "driftsomkostninger" for en udlejningsejendom. Det er klart, at vi som enhver driftsvirksomhed vil have indkomst og omkostninger.

Man skal være forsigtig med at forstå, hvad der normalt indgår i driftsudgifter til en udlejnings ejendom.

Grundlæggende om Real Estate Wholesaling

Så hvad er ejendoms grossistvirksomhed? Du bliver den mellemste person, der matcher en ubehagelig eller undervurderet ejendom med en glad køber. Hvem er køberen? I de fleste tilfælde vil det enten være en fix & flip investor eller en langsigtet udlejnings investor. Hvilken værdi leverer du, som det er nødvendigt, hvis du vil tjene penge i denne virksomhed? Du bringer din tid og færdigheder i at finde undervurderede egenskaber, kontrollere eller købe dem og sælge dem til dine købere, der ikke ville have kendt om dem ellers.

Hvis du er ny til eller tænker på investering i fast ejendom, er der mange gode oplysninger i disse artikler.